Nhận lại nhà cho thuê khi bên thuê "cù cưa"

Chào luật sư.

Hiện tại mình đang có một nhà cho thuê. Một doanh nghiệp đã đặt cọc 2 tháng tiền thuê (30triệu) nhưng đến nay đã quá 15 ngày hạn phải kí hợp đồng và chuyển tiền thuê tháng đầu cho bên mình mà bên đặt cọc gọi điện, nhắn tin từ giám đốc đến thư kí đều không bắt máy hoặc hồi âm.

Họ cù cưa không trả lời có tiếp tục thuê hay không !!! Vậy thì bên mình có được phép thay ổ khóa, nhận lại nhà theo quy định của pháp luật không? Vì mình và bên đặt cọc đã có biên bản bàn giao nhà (để họ sửa chữa) và bàn giao tiền cọc. Những trang thiết bị của họ (nếu có) thì mình phải xử lý như thế nào cho đúng quy định ?

Cảm ơn luật sư.

Cảm ơn luật sư, tôi đang nhờ phía công an phường chứng kiến và kí biên bản làm chứng. Tổ trưởng và hàng xóm không ai chịu kí tên hết, họ sợ trách nhiệm.

Không biết là việc "làm chứng" có bắt buộc phải thức hiện bằng việc kí tên vào biên bản làm chứng không? Tôi có thể để họ chứng kiến bằng mắt, trong lúc đó tôi quay phim toàn bộ quá trình thợ phá khóa và có họ chứng kiến thì video ấy có giá trị pháp lý hoàn toàn trong trường hợp này không?

Đây là lần đầu tiên tôi dính vào việc như thế này sau 5 năm cho thuê nhà. Bên phía CAP cũng vòi vĩnh cafe thuốc lá rồi !!! Nếu chỉ cần có video quá trình mở khóa, xem xét các ngóc ngách trong nhà và có người làm chứng trong video là đủ cơ sở thì sau này sẽ đơn giản hơn cho tôi rất nhiều khi gặp trường hợp tương tự.

Cảm ơn luật sư rất nhiều.

Chúc văn phòng luật sư ngày càng có uy tín và thành công.