Chào luật sư.

Hiện tại mình đang có một nhà cho thuê. Một doanh nghiệp đã đặt cọc 2 tháng tiền thuê (30triệu) nhưng đến nay đã quá 15 ngày hạn phải kí hợp đồng và chuyển tiền thuê tháng đầu cho bên mình mà bên đặt cọc gọi điện, nhắn tin từ giám đốc đến thư kí đều không bắt máy hoặc hồi âm.

Họ cù cưa không trả lời có tiếp tục thuê hay không !!! Vậy thì bên mình có được phép thay ổ khóa, nhận lại nhà theo quy định của pháp luật không? Vì mình và bên đặt cọc đã có biên bản bàn giao nhà (để họ sửa chữa) và bàn giao tiền cọc. Những trang thiết bị của họ (nếu có) thì mình phải xử lý như thế nào cho đúng quy định ?

Cảm ơn luật sư.