Cám ơn bạn đã đặt câu hỏi, thay mặt đội ngũ luật sư, Luật Gia Phát xin tư vấn cho bạn như sau:
- Khoản 2 Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình quy định:
“2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.”
Như vậy, bạn cần xác định rõ tài sản là mảnh đất trên mua là thuộc tài sản chung của hai vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân hay tài sản riêng của bạn
Nếu đây là tài sản chung của hai vợ chồng thì khi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất để bảo vệ lợi ích của hai vợ chồng thì cả hai nên ký vào hợp đồng đó
Nếu vợ bạn bận công việc không thể đến được thì Bạn có thể một mình ký hợp đồng nhận chuyển nhượng nhưng trong hợp đồng sẽ ghi rõ: “Ông… (bạn) có vợ là bà.. theo Giấy chứng nhận kết hôn…”. Như vậy thì khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất sẽ ghi tên cả hai vợ chồng bạn vào giấy chứng nhận. Và đây cũng là phương án tối ưu nhất được lựa chọn.(Theo K2-Đ27 Luật Hôn Nhân và gia đình)
Trong trường hợp bạn dùng tiền riêng của mình để mua và bạn không muốn nhập vào tài sản chung của vợ chồng thì vợ bạn có thể làm cam kết tài sản riêng của bạn. Khi ký hợp đồng chuyển nhượng, bạn sẽ tự mình ký mà không cần có vợ ký vào cũng như phía bên cơ quan công chứng, chứng thực không có quyền bắt buộc cả hai cùng ký tên trên bản hợp đồng nhận chuyển nhượng đó.
Trường hợp, bạn dùng tiền riêng của mình để mua và bạn không muốn nhập vào tài sản chung của vợ chồng thì vợ bạn có thể làm cam kết tài sản riêng của bạn. Khi ký hợp đồng chuyển nhượng, bạn sẽ tự mình ký mà không cần có vợ ký vào cũng như phía bên cơ quan công chứng, chứng thực không có quyền bắt buộc cả hai cùng ký tên trên bản hợp đồng nhận chuyển nhượng đó
Hy vọng những tư vấn trên đây sẽ giúp ích được cho bạn, xin chân thành cảm ơn !
Công ty tư vấn hỗ trợ pháp lý doan nghiệp Luật gia phát
Hotline: 098.1214.789