Nhà xây mới trên đất đã có sổ đỏ, đã nộp đầy đủ hồ sơ trên quận để đổi sổ hồng, đã thực địa hoàn công

Chủ đề   RSS   
  • #427820 15/06/2016

    Nhà xây mới trên đất đã có sổ đỏ, đã nộp đầy đủ hồ sơ trên quận để đổi sổ hồng, đã thực địa hoàn công

    xin hỏi luật sư theo qui định thì bao lâu mới có sổ hồng , và tham khảo trong văn bản nào

     
    2357 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #433563   15/08/2016

    Chào bạn!

    Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin được trả lời như sau:

    Thứ nhất: Thời hạn để hoàn tất việc công chứng, nếu nguyên nhân xin cấp sổ hồng xuất phát từ việc mua bán, tặng cho quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất thì không quá 02 ngày làm việc Theo quy định Điều 43 Luật công chứng; còn đối với hợp đồng, giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc.

    Thứ hai: Về thời hạn để hoàn tất thủ tục nộp lệ phí trước bạ, một trong những yêu cầu bắt buộc về nghĩa vụ tài chính khi có yêu cầu được cấp sổ hồng. Theo quy định tại điểm e khoản 1 điều 19 Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06 tháng 11 năm 2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật quản lý thuế; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật quản lý thuế và Nghị định số 83/2013/NĐ-CP thì Chi cục Thuế ra thông báo nộp lệ phí trước bạ trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc (đối với nhà, đất) kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

    Thứ ba: Về thời hạn để cơ quan nhà đất cấp sổ hồng khi nhận được hồ sơ căn cứ vào khoản 2 Điều 61 Nghị định Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai  thì thời gian thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 30 ngày;

    Với các quy định trên, có thể kết nối thời hạn tối đa để thực hiện việc công chứng hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng, kê khai lệ phí trước bạ và các nghĩa vụ tài chính có liên quan tại cơ quan quản lý thuế và thực hiện việc sang bộ, đăng tên quyền sử dụng, quyền sở hữu để cho ra kết quả là sổ hồng được diễn ra khoảng tối đa là 43 đến 45 ngày. Thời hạn tối đa trên chỉ được xác định nếu hồ sơ và giấy tờ hợp lệ, đầy đủ và việc thực hiện các quy trình diễn ra liên tục không ngắt quãng.

    CTV Hà Hằng

    Công ty Luật Hải Nguyễn và Cộng sự

    Công Ty Luật Hải Nguyễn và cộng sự - Hotline: 0973.509.636

    Website: www.lamchuphapluat.vn - Email: luathainguyen@gmail.com

     
    Báo quản trị |