Theo quan điểm của cá nhân, tôi có một số ý kiến như sau:
Để xác định quyền của chủ đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội thì phải xác định rõ nguồn gốc, quá trình, hình thức sử dụng của khu đất xây dựng nhà ở xã hội:
1/ Từ quỹ đất sạch đã được nhà nước bồi thướng giao cho doanh nghiệp
2/ Từ quỹ đất thuộc một phần dự án chủ đầu tư phải dành ra để xây dựng nhà ở xã hội
3/ Chủ đầu tư có quỹ đất sẵn có của mình (tự mua, thỏa thuận với các hộ dân ...)
=> Do chủ đầu tư không phải nộp tiền sử dụng đất cho việc đầu tư nhà ở xã hội. Vì vậy, chủ đầu tư sẽ có quyền sử dụng như đối tượng sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm. (được chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp, góp vốn trên giá trị tài sản công trình trên đất.)
Tuy nhiên, do nhà ở xã hội có tính đặc thù cao, các đối tượng được thuê, mua đều phải có sự đồng ý của Nhà nước. Vì vậy, khi thực hiện các nội dung trên bạn phải có văn bản gửi cơ quan Nhà nước để được xác nhận và đồng ý.
Trân trọng!
Muốn làm anh hùng rạng núi sông
Mộng tưởng đến nay vẫn không thành
Thôi đành trở thành người khác biệt
Một mình duy nhất một mình ta
