kính gửi các luật sư, em muốn hỏi vấn đề như sau:

Nhà ở xã hội để cho thuê mua, chủ đầu tư có được phép sử dụng để góp vốn ko? cả đối với căn nhà ở chưa ký hợp đồng thuê mua với người thuê mua và căn nhà ở đã ký hợp đồng thuê mua rồi. Có quy định nào hạn chế việc góp vốn, chuyển nhượng nhà ở xã hội của chủ đầu tư ko ạ?

Nhà ở xã hội khi đã ký hợp đồng thuê mua rồi, nhưng tại khoản 5, điều 32 Luật kinh doanh bất động sản có quy định: " Bên cho thuê được bảo lưu quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng khi bên thuê mua chưa than toán đủ tiền thuê mua". Như vậy, có coi chủ đầu tư vẫn được phép thực hiện giao dịch chuyển nhượng đối với nhà ở không ạ?, tất nhiên là không làm ảnh hưởng đến việc thuê mua của người thuê mua.

Đối với trường hợp nhà ở xã hội đã hoàn thành, có nghiệm thu, thì việc làm thủ tục chuyển quyền sở hữu theo dạng chuyển nhượng một phần dự án hay chuyển quyền sở hữu từng căn?

Các luật sư cho em xin ý kiến giải đáp với ạ.

Em xin chân thành cảm ơn