DanLuat 2015

Nhà mua do bán tài sản riêng của mình

Chủ đề   RSS   
  • #454372 24/05/2017

    homaianh1980

    Female
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2011
    Tổng số bài viết (24)
    Số điểm: 660
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhà mua do bán tài sản riêng của mình

    Kính nhờ Quý LS tư vấn cho trường hợp sau:

    Chị tôi có một căn nhà được cha mẹ cho riêng trong thời ký hôn nhân ( sổ hồng ghi rõ là nhà được cho người nhận là chị tôi)

    Nay chị tôi muốn bán căn nhà này đi để mua một căn nhà khác giá trị thấp hơn hoặc cùng giá trị ở quận khác gần nơi làm việc để tiện sinh hoat 

    Trong trường hợp này căn nhà chị tôi mua lại có được câp sổ hồng tài sản riêng không 

    Muốn căn nhà sẽ mua được công nhận tài sản riêng thì phải làm sao

    Cảm ơn Quý LS

    Hồ Mai Anh

     

     
    1482 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #454452   24/05/2017

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào Hồ Mai Anh!

    Về trường hợp bạn hỏi, Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Xét nguồn gốc ngôi nhà và thửa đất là tài sản riêng của chị gái bạn vì được tặng cho riêng, nay nếu chị bạn có nhu cầu chuyển nhượng để mua một căn nhà và thửa đất khác nhưng vẫn tiếp tục muốn xác định đó là tài sản riêng của vợ chồng. Tức là hai vợ chồng của chị gái bạn cần phải có sự thỏa thuận để tránh rơi vào trường hợp " tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng" việc thỏa thuận này hoàn toàn có thể thực hiện được theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 cụ thể như sau:

    "Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

    1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

    2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.

    Điều 46. Nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung

    1. Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng.

    2. Tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải bảo đảm hình thức đó.

    3. Nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực hiện bằng tài sản chung, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác".

    Việc thỏa thuận tài sản riêng của hai vợ chồng sẽ tạo điều kiện thuận lợi trong việc đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp bạn hỏi, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn, giúp đỡ.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    homaianh1980 (25/05/2017)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-