DanLuat 2015

nhà mua bán giấy tờ tay

Chủ đề   RSS   
  • #379857 19/04/2015

    ymsgundam

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    nhà mua bán giấy tờ tay

    Chào Luật Sư!

    Gia đình em hiện giờ đang rất hoang mang không biết phải làm sao xin luật sư tư vấn giúp. Đầu tháng 1/2015 gia đình em tích cóp bao nhiêu năm mua được căn nhà nhỏ (3x9m), khi mua gia đình em cũng lên quận để hỏi có giải tỏa thì chỉ bị lộ giới, đồng thời cũng nhờ tư ván có làm được sổ hồng thì trên quận trả lời là được, rùi khi xem nhà gđ em cũng hỏi chuyện hàng xóm là tất cả đều k bị giải tỏa gì và làm sổ hồng đc, nên g9d e đã mua căn nhà đó. Cách đây mấy hôm thì gđ em có ý định làm sổ hồng nhà thì mới vỡ lẽ ra là nhà k thể làm sổ hồng được, vì trước giờ mua bán giấy tờ tay, qua rất nhiều đời chủ, bên làm sổ có nói gđ e là làm sổ hồng được nhưng phải là người chủ trước năm 1999 mới làm đc, còn tất cả chủ sau đó đều k làm đc, gia đình e cũng hơi hoang mang, luật sư cho em hỏi có chính xác là như vậy không? Nếu  đúng là như vậy xin luật sư tư vấn giúp gđ em 1 số vấn đề được không ah

    1. Mua bán giấy tờ tay có khi nào bị tranh chấp không, vì tất cả chủ đều mua bán giấy tờ tay và không có công chứng của nhà nước, thậm chí có những bản chỉ là photo

    2. Nếu trường hợp sau này khi chưa làm được sổ hồng, nhà nước có chính sách giải tỏa khu nhà em thì gđ em có được đền bù không ah

    3. Đây là vấn đề chính có lẽ là gđ e đều bị người bán và cò lừa, vì khi mua bán kêu là giấy tay ra phường công chứng, hôm thanh toán tiền và nhận nhà, gđ e có đến đúng phòng công chứng Nhà Rông Q12, nhưng được chia ra 2 bên và khi em đến là em được qua bên phòng tay phải, sau này nghĩ lại thì thấy hình như phía bên trái mới là phòng công chứng của nhà nước còn bên phải là của tư nhân, gđ e hoàn toàn k nhận ra điều đó cho đến khi chị tư vấn làm sổ hồng nói gđ em mới rõ, vì cái mà gđ em nhận được là bộ vi bằng thừa phát lại của 1 văn phòng nào đó đặt trụ sở tại bình tân, gđ e thật sự sốc vì điều đó, rùi chị tư vấn có nói giấy tờ trong bộ vi bằng chỉ là xác nhận làm chứng gđ e đã thanh toán đầy đủ tiền cho người bán chứ trong đó k nói rõ nội dung là mua bán nhà, gđ e giờ đứng ngồi không yên, luật sư cho em hỏi vậy thì có giá trị gì không ah

    4. Trong giấy tờ tay mua bán nhà với chủ cũ, ngươì đó có viết là nhà cam đoan đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở theo quy định của luật đất đai, giờ không làm được thì gđ em có kiện được người đó không ah

    Mong nhận được tư vấn của luật sư giúp cho gđ em qua giai đoạn này, em xin chân thành cám ơn

     
    2703 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #380540   23/04/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Việc mua bán nhà thông qua hình thức viết giấy tay là không phù hợp với quy định pháp luật về việc mua bán nhà bạn nhé nên việc gia đình bạn muốn cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu trong trường hợp này là không thực hiện được.

    Việc chủ nhà cam đoan không phải là cơ sở để thực hiện khởi kiện, bản thân bạn và đình khi thực hiện việc mua bán nhà cũng phải tìm hiểu các quy định liên quan - đây là trường hợp pháp luật buộc phải biết nên nếu nhất quyết phải được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với ngôi nhà này thì sẽ không đủ điều kiện.

    Gia đình bạn và người mua có thể thỏa thuận về việc thanh lý hợp đồng này, nếu không thỏa thuận được thì có thể thực hiện việc khởi kiện vụ án dân sự để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

    Đó là nội dung tư vấn của luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội cho trường hợp của bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thê tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc./.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-