DanLuat 2015

nhà hàng xóm kiện về việc xây nhà không theo ý họ

Chủ đề   RSS   
  • #288802 29/09/2013

    xuandinh66

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/09/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    nhà hàng xóm kiện về việc xây nhà không theo ý họ

    Tôi xin hỏi luật sư về vấn đề như sau : nhà tôi trước là nhà cấp 4 và không có sổ đỏ . giấy tờ chỉ có giấy viết tay , nay tôi xin phường cho được cải tạo lại nhà vì nhà nay đã yếu kém vì đã xây được hơn 10 năm nay .

    Nhà hàng xóm của tôi chỉ đồng ý cho xây nhà khi đã ký vào thỏa thuận là xây cách cửa sổ của họ 2m , cửa sổ của nhà họ xây lấn đất nhà tôi , nhưng vì tình hàng xóm tôi vẫn đồng ý như vậy , nhưng đang trong quá trình xây dựng họ lại kiện nhà tôi và không cho xây lên , Vì vậy nhà tôi giờ phải làm sao để có thể xây mà không gặp trở ngại gì ?

    Nhà họ cũng là nhà không có giấy tờ gì nhưng xây trước nhà tôi , họ lấn đất như vậy tôi có quyền kiện ngược lại để họ phá bỏ đi không?

    Xin luật sư cho tôi ý kiến về việc này . Xin Cảm Ơn

     
    3201 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn xuandinh66 vì bài viết hữu ích
    tuanthi55 (03/10/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #288948   30/09/2013

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Luật sư ý kiến như sau:

    Việc bạn xây nhà đã xin ý kiến của chính quyền địa phương và đã được sự đồng ý thì như vậy là hoàn toàn hợp lệ. 

    Đối với việc người hàng xóm đã xây nhà lấn cửa sổ sang đất nhà bạn nay lại còn gây khó dễ buộc bạn phải xây nhà cách cửa sổ của họ 2 m tức là muốn yêu cầu bạn phải hợp thức hóa cho việc lấn chiếm của họ trước đây mà bạn đã thông cảm cho qua.

    Do yêu cầu của họ là sai trái nên bạn có quyến làm đơn gởi chính quyền địa phương để yêu cầu giải quyết. Trường hợp cần thiết thì bạn có quyền yêu cầu họ phải đập bỏ diện tích phần xây dựng lấn sang nhà bạn để bạn đàng hoàng xây nhà của mình đúng ranh giới mà ko cần phải xin ý kiến của họ

    Thân mến

     

     

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #289181   01/10/2013

    thanhloanhp
    thanhloanhp
    Top 500
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2013
    Tổng số bài viết (218)
    Số điểm: 1330
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 94 lần


    Vấn đề của bạn, tôi xin được tư vấn như sau:

    - Thứ nhất: nhà bạn là nhà cấp 4, chưa có sổ đỏ, nay bạn xin phường được cải tạo lại nhà. Có 1 vấn đề tôi chưa hiểu rõ ở đây, ngôi nhà này thực chất thuộc về ai? bạn mua bán hay nhận tặng cho thừa kế mà chỉ có giấy viết tay như vậy HĐ của bạn là vô hiệu, bạn cũng không làm thủ tục sang tên trước bạ (chưa có sổ đỏ) như vậy bạn không phải là chủ sở hữu QSDĐ và QSH nhà.

    - Thứ 2: việc cấp phép xây dựng, khi hộ gia đình cá nhân, có nhu cầu xây dựng nhà ở trên đất thì phải xin cấp giấy phép xây dựng để đảm bảo quy hoạch. ở đây nhà bạn xin phường được cải tạo nhà, tại sao lại không phải là xin cấp phép xây dựng? Bạn nên nêu rõ vấn đề của nhà bạn để chúng tôi có thể tư vấn chính xác.

    - Còn về việc nhà hàng xóm, họ ngang nhiên lấn đất nhà bạn, yêu cầu xây dựng theo ý họ, nếu không họ khiếu nại, không phải tự nhiên họ lại "hống hách như vậy" vì nếu bạn là chủ sở hữu mảnh đất và đã xin cấp phép xây dựng đàng hoàng thì bạn toàn quyền xây dựng theo đúng giấy phép, còn nếu công trình nhà bạn gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình hàng xóm ( sụt móng, nứt tường) thì hàng xóm có quyền khiếu nại lệ UBND để ra quyết định đình chỉ việc thi công và có hướng khắc phục.

     

     

    Nguyễn Thị Thanh Loan - Chuyên viên tư vấn luật

    Tổng đài: 1900 6202 (miễn phí)

    Công ty Luật Thành Đạt

    website: luatthanhdat.net

    gmail: luatthanhdat.hn@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-