Nhà đất đã cấp sổ có tranh chấp được không?

Chủ đề   RSS   
  • #84819 23/02/2011

    lethienthanh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/02/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhà đất đã cấp sổ có tranh chấp được không?

     Gia đình tôi đang gặp trường hợp như sau:

    - Ông bà nội của tôi đã mất có để lại 1 ngôi nhà nhưng không có giấy tờ chứng nhận QSH, ông bà có 07 người con, 02 người đã mất, 04 người còn lại đều có nhà sở hữu riêng, trong đó có 01 người ở nước ngoài. Nhà do người con út trông coi.

    Năm 2006, bác tôi tại nước ngoài có gửi tiền về cho người cô út xây lại nhà. Nhưng trong quá trình xin giấy phép xây dựng và xây nhà xong, cô út tôi đã lợi dụng lòng tin và nhờ dịch vụ để được cấp GCNQSHNƠ đứng tên riêng mà chưa được sự đồng ý chấp thuận về chia di sản thừa kế của tất cả anh chị em.

    Và sau đó mang nhà đi thế chấp vay tiền ngân hàng, và đã quá hạn, ngân hàng đang làm thủ tục để nộp đơn ra toà án phát mại TSTC.

    - Nay tôi muốn hỏi ba tôi có quyền khiếu nại để được giải quyết về phần chia di sản hay không, và các thủ tục, chứng từ cần chuẩn bị như thế nào, nộp đơn lên cơ quan thẩm quyền nào để được giải quyết? Ba tôi vẫn còn  tên trong sổ hộ khẩu của nhà đó.

    - Bác tôi tại nước ngoài có quyền khiếu kiện về phần tiền đã bỏ ra để xây dựng nhà hay không. Trường hợp bác tôi muốn nhường lại phần tiền đó cho ba tôi thì phải có những thủ tục gì?

    Tôi xin chân thành cám ơn sự tư vấn của các thành viên.
     
    3558 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #84843   23/02/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    Chào anh!

    Anh cho biết thêm là ông bà nội của anh mất vào thời gian nào?

    Nếu như mà ông bà của anh đã mất cách đây hơn 10 năm thì thời hiệu khởi kiện thừa kế đã hết và bố bạn cũng như các đông thừa kế khác gặp bất lợi rồi.

    Nếu như mà ông bà của anh mất chưa quá 10 năm thì thời hiệu khởi kiện vẫn còn và bố anh cùng các đồng thừa kế khác có quyền làm đơn ra Tòa yêu cầu chia di sản thừa kế. Bác bạn có thể ủy quyền cho bố bạn để thực hiện các thủ tục tố tụng.

    Về số tiền mà bác của anh ở nước ngoài gửi cho cô anh xây nhà thì có thể đòi được nếu có những chứng cứ phù hợp như giấy chuyển tiền, giấy tờ liên quan, người làm chứng...để đoài tiền lại được hay không quan trọng là bác của anh phải chứng cứ được việc chuyển tiền cho cô anh.

    Nếu như bác anh muốn nhường phần di sản đó cho bố anh thì bác anh lập 1 hợp đồng tặng cho bố anh, hợp đồng phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực.

    chúc anh may mắn!
     
    Báo quản trị |  
  • #84905   24/02/2011

    lethienthanh
    lethienthanh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/02/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn anh đã tư vấn. Em xin bổ sung thêm ạ. Ông bà của em đã mất cách đây hơn 10 năm rồi ạ và  cũng không có giấy tờ nhà chứng minh  ạ. Gia đình em chủ yếu là muốn kiện ra để có thể lấy lại được số tiền bác em đã bỏ ra xây nhà. Tại vì cũng biết là Toà án phát mại ngôi nhà đó ra trả nợ Ngân hàng xong thì số tiền còn lại không  bao nhiêu.
    Bác em ở nước ngoài  cũng đang nhờ trích lục các phiếu đã gửi tiền để gửi về VN làm chứng cứ. Em muốn hỏi là nếu như gia đình muốn kiện thì phải làm Đơn khiếu nại hay là đơn khởi kiện ạ? Và gửi lên Toà án hay UB phường ạ, nếu gửi lên Toà án thì có phải ra UB phường xác nhận gì không ạ?
    Em cám ơn và mong anh có thể giúp tư vấn thêm ạ.
     
    Báo quản trị |  
  • #84907   24/02/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    Chào bạn !

    Nếu vậy thì bác bạn phải làm đơn khởi kiện gửi đến Tòa án để giải quyết.

    Muốn lấy lại được số tiền đó thì bác của bạn có nghĩa vụ chứng minh rằng số tiền mà bác bạn gửi về là nhắm trùng tu xây dựng lại ngôi nhà của ông bà.

    Bác bạn có thể ủy quyền cho bố bạn tiến hành tham gia tố tụng!

    thân!
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn QuyetQuyen945 vì bài viết hữu ích
    lethienthanh (24/02/2011)