DanLuat 2015

nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #1643 25/11/2009

    CTYHTX

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/11/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    nhà đất

    Ngày xưa khi ba mẹ em mua nhà là được giao dịch bằng giấy tay giữa người bán và người mua chứ chưa có sổ hồng sổ đỏ gì cả.Hiện tai ba mẹ em muốn chuyển từ giấy tay sang sổ đỏ, em co hỏi sơ qua vài người họ nói là phải có hai bên mua và bán ra phòng công chứng để làm thủ tục nhưng thời gian đã lâu rồi người bán cho ba mẹ em không biết giờ ở đâu sao mời họ ra được.Em xin nhờ Luật Sư hướng đẫn dùm em những thủ tục cần thiết,và nhà ở quận 7 thì đi đến cơ sở nào để làm thủ tục.Em chân thành cám ơn Luật Sư
     
    5344 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1644   25/11/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1284)
    Số điểm: 7324
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 277 lần
    Lawyer

    Mua bán nhà bằng giấy tay

    Chào bạn! bạn coi xem nhà đất đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa? Nếu có thì mới mua bán được và lập hợp đồng tại phòng công chứng. Nếu chưa có thì ba mẹ bạn tiến hành hợp thức hóa nhà đất nộp tại UBND quận. Trong thành phần hồ sơ có thể làm bản tường trình nói rõ nguồn ngốc nhà đất. Chúc bạn thành công. LS HOAN

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #1655   27/11/2009

    vuinguyenvan121
    vuinguyenvan121

    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:24/11/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin Luật sư giúp tôi với!
    Năm anh em được cha tôi cho qsdđ nông nghiệp, địa chính xã và tài nguyên& môi trường thành phố mỹ tho, tiền giang đã đo vẽ xong cho 4 người, còn 1 người họ không làm với lý do là gia đình tôi yêu cầu khi cấp QSDĐ trong giấy phải có diện tích đất cặp quốc lộ 50 là 4,7x11,5m( diện tích đất nầy là trước khu mồ mả, trước đây là qsdđ của cha tôi, năm 1999 bằng QĐ của tỉnh TG buộc cha tôi giao lại cho người khác, người đó đã có qsdđ với mục đích sử dụng là nghĩa địa, kèm theo sơ  đồ rất rõ ,( đất nông nghiệp xung quanh khu mồ mả là qsd của cha tôi, trong quyết định ghi khoanh khu mồ mả theo sơ đồ cách tim lộ 16,25m, tức là từ mét thứ 16,25 cách tim lộ trở vào khu mồ mả là qsd của người khác; nhà nước đã bồi thường khi mở rộng quốc lộ 50 cho gia đình tôi cách đây 1 năm, như vậy đất đã thu hồi đến mét thứ 11,5 và cha tôi còn 4,7m. nay tách thửa cho tôi, địa chính xã nói không vẽ 4,7m đất nầy trong gcnqsdđ được, địa chính xã " nghiên về bên kia " ( có lẻ do 4,7mx11,5m là phần đất trước gò mả nhưng theo quyết định của tỉnh, diện tích nầy không phải trong khu mồ mả, đồng nghĩa là của cha tôi, năm trước khi nhà nước bồi thường, người kia có qsdđ khu mồ mả có ra tranh chấp đòi nhà nước phải bồi thường cho họ phần diện tích bị thu hồi trước khu mồ mả, nhưng cuối cùng cha tôi được chi trả vì căn cứ quyết định của tỉnh là khu gò mả được khoanh lại là từ mét 16,25 ) .cần nói thêm 4 bản vẽ của anh em tôi đều có vẽ phần đất nằm trong lộ giới ( được ghi trong bản vẽ, ví dụ trong 700m2 có 108m2 trong lộ giới ); quốc lộ 50 được quy định lộ giới là 21,5m.Vậy rất mong luật sư tư vấn giúp tôi căn cứ pháp luật hiện hành phải làm gì để khi tách thửa, trong bản vẽ và gcnqsdđ của tôi có phần diện tích 4,7mx11,5mét ?( GCNQSDĐ cũ sẽ giao lại nhà nước vì toàn bộ đất của cha tôi sẽ tặng lại hết cho các con ). Mong luật sư giúp và có thể qua trang thư viện pháp luật và địa chỉ missviet_2009@yahoo.com.vn được không ? trong đó có điện thoại và địa chỉ của LS để tôi liên lạc và nhờ trợ giúp sau nầy
     
    Báo quản trị |  
  • #1656   27/11/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1284)
    Số điểm: 7324
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 277 lần
    Lawyer

    Tách thửa đất

    Chào bạn! Nếu bạn muốn tách thửa đất thì phải tuân theo điều kiện quy định tại quyết định số 24/2009 QĐ-UBND ngày 15/09/2009 của UBND tỉnh Tiền Giang về việc tách thửa đất. Nếu điều kiện của bạn phù hợp thì bạn làm hồ sơ nộp tại UBND cấp quận huyện. LS HOAN

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #324117   20/05/2014

    phunghaitrieu
    phunghaitrieu

    Male
    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:20/05/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư Lê văn Hoan,

    Tôi có 1 miếng đất nông nghiệp nằm trong thửa lớn cùng sổ chung với 2 người nữa, (đã làm mỗi người 1 bìa nhưng sử dụng chung). Nay tôi muốn chuyển đổi mục đích để tách thửa để ra bìa riêng không muốn chung nữa nhưng 1 trong 2 người còn lại không muốn chuyển đổi, vậy tôi xin hỏi luật sư tôi có làm chuyển đổi để tách được không? nếu trường hợp không tách được thì tôi có chuyển đổi để xây dựng không? ( thửa này được phép chuyển đổi và đã có 40m2 đất ở, trong đó 20m2 là nằm trên phần đất của tôi).

     
    Báo quản trị |  
  • #324344   21/05/2014

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1284)
    Số điểm: 7324
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 277 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Vì đây là đất sử dụng chung, trong khi QSDĐ là tài sản sở hữu chung hợp nhất nên việc chuyển mục đính phải được tất cả những người sử dụng chung đồng ý và cùng thực hiện thủ tục.

    Bạn chỉ được quyền xây dựng trên phần đất ở mà thôi. Nếu bạn XD trên phần đất nông nghiệp có thể sẽ bị cưỡng chế.

    Thân chào.

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Lê Văn Hoan

Trưởng VPLS Lê Văn

131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

0 Thành viên đang online
-