DanLuat 2015

Nhà cửa!

Chủ đề   RSS   
  • #343926 11/09/2014

    Huong2483

    Female
    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:11/09/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhà cửa!

    Xin chào luật sư! Xin luật sư tư vấn giúp tôi một vấn đề như sau. Nhà tôi và nhà bên cạnh trước kia bằng nhau, sau khi giải toả thì nhà tôi làm lui vô trong và cách mặt đường so với nhà bên cạnh là 4m. Bay gio Nhà bên cạnh mở một cửa kính bên hông (nhìn qua nhà tôi). Chiều cao từ dưới đất lên của cửa kính là 1m và cửa sổ kính có kích thước là 9m2, khi mở cửa kính như vậy vào buổi chiều sẽ phản chiếu ánh nắng vào nhà tôi, vì vậy sẽ ảnh hưởng đến sức khoẻ của các thành viên trong gia đình và nhà bên cạnh sẽ quan sát toàn bộ mọi hoạt động, sinh hoạt của gia đình tôi như vậy cũng đã xâm phạm đến quyền riêng tư cá nhân. cho tôi hỏi luật sư nhà bên cạnh mở cửa sổ kính như vậy có đúng theo qui định không. Xin cảm ơn luật sư!
    Cập nhật bởi Huong2483 ngày 11/09/2014 10:15:39 PM
     
    4436 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #344009   12/09/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3177)
    Số điểm: 24032
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1250 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo điều 271 Bộ Luật Dân Sự 2005 qui định: 

    1. Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.

    2. Mái che trên cửa ra vào, cửa sổ quay ra đường đi chung phải cách mặt đất  từ 2,5 mét trở lên.

    Theo điểm 1, khoản 7.12 quy chuẩn xây dựng Việt Nam, phần quy định về kiến trúc đô thị thì : Từ tầng 2 trở lên, các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh không được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi . chỉ được mở các cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh ít nhất 2 mét. khi mở cửa cần có biện pháp tránh tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh.

    Trường hợp có thỏa thuận về việc mở cửa sổ, nếu thỏa thuận bị hủy bỏ thì việc bít các lỗ cửa này là mặc nhiên không phải thương lượng, xét xử.

    Vì vậy trường hợp của bạn thì nhà bên cạnh đã vi phạm luật xây dựng về các quy chuẩn xây dựng. Nếu hai bên không tự thỏa thuận được với nhau bạn có thể yêu cầu ủy ban nhân dân phường xem xét giải quyết, hoặc khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền.

    Trân trọng!

     

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT NAM LONG VÀ CỘNG SỰ chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    - Tư vấn pháp luật dân sự

    - Tư vấn luật hình sự

    Website: www.luatnamlong.vn

    Địa chỉ : P1107, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 0432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: luatnamlong@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    Huong2483 (12/09/2014)
  • #344470   14/09/2014

    Huong2483
    Huong2483

    Female
    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:11/09/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhà cửa.

    Chào luật sư! Nhờ luật sư tư vấn cho tôi, câu hỏi trên tôi đã hỏi là nhà bên cạnh trổ cửa sổ vị trí tại tầng trệt chứ không phải trên lầu. Ngờ luật sư tư vấn lai cho tôi là họ có vi phạm luật không ? vì họ trổ cửa sổ theo qui đinh luật của việt nam thì họ đúng không? Nó ảnh hưởng đến sức khoẻ va sự sinh hoạt cá nhân và xâm phạm quyền riêng tư của nhà tôi. Xin chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #345107   18/09/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3177)
    Số điểm: 24032
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1250 lần
    Lawyer

    Chào bạn !

    Nam Long trả lời câu hỏi của bạn như sau: Trường hợp của bạn thì nhà bên cạnh chỉ vi phạm về vấn đề có tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bạn,ngoài ra không có vi phạm gì khác. Bạn có thể yêu cầu nhà bên cạnh đóng cửa sổ vì đã có tia nhìn trực tiếp vào nhà bạn, nếu 2 bên không thỏa thuận được thì bạn có thể yêu cầu ủy ban xã phường giải quyết hoặc khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền.

    Trân trọng!

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT NAM LONG VÀ CỘNG SỰ chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    - Tư vấn pháp luật dân sự

    - Tư vấn luật hình sự

    Website: www.luatnamlong.vn

    Địa chỉ : P1107, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 0432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: luatnamlong@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    Huong2483 (30/09/2014)
  • #345195   18/09/2014

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 156 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Đất phía trước nhà bạn có thể trồng một hàng cây hoặc một số cây có tán để che gần hết cái cửa sổ kính đó được không? tiện thể làm luôn một giàn hoa hay cây cảnh có chức năng che chắn thay vì dùng bạt xây dựng có được không?

     
    Báo quản trị |  
  • #345295   18/09/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Điều 271 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về hạn chế quyền trổ cửa chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.

    Mái che trên cửa ra vào, cửa sổ quay ra đường đi chung phải cách mặt đất từ 2,5m trở lên

    Theo quy định của Điều 7 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Xây dựng, thì chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa sổ, lỗ thông hơi, lỗ thông gió theo quy định sau:

    - Từ tầng hai (lầu một) trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2m không được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi (chỉ được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh giới đất với nhà bên cạnh ít nhất 2m). Khi mở cửa cần có biện pháp tránh tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh (chắn tầm nhìn hoặc bố trí so le các cửa sổ giữa hai nhà).

    - Mép ngoài cùng của ban công trông sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa hai nhà ít nhất là 2m.

    - Trong trường hợp người có quyền sử dụng lô đất liền kề có thỏa thuận thì trên bức tường xây cách ranh giới đất dưới 2m có thể mở các lỗ cửa nhưng phải đề phòng trường hợp lửa cháy lan giữa hai nhà. Các lỗ cửa này phải là cửa cố định (chớp lật hoặc lắp chết kính) có mép ngoài cùng cao hơn mặt sàn ít nhất là 2m. Khi thỏa thuận bị hủy bỏ; việc bít các lỗ cửa này là mặc nhiên, không phải thương lượng, xét xử.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    Huong2483 (30/09/2014)
  • #347529   30/09/2014

    Huong2483
    Huong2483

    Female
    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:11/09/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn các Ls đã có phản hồi.

    Như Ls NguyenHuyLong trả lời thì nhà bên cạnh chỉ vi phạm về vấn đề có tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà tôi, vậy Ls có thể cho tôi biết có luật nào qui định nhà bên cạnh không được mở cửa kính nhưng có tia nhìn trực tiếp vào nhà tôi không?

    Xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT MINH LONG VÀ CỘNG SỰ

Website: Luatminhlong.com

Địa chỉ : Số 115, ngõ 562, Đường Láng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Điện thoại: 04 62 54 56 58 - Fax: 04 62 75 54 95 Hotline: 0914 66 86 85

Email: info@luatminhlong.com hoặc luatminhlong@gmail.com

0 Thành viên đang online
-