Nhà chưa phân chia sau ly hôn có được vay không?

Chủ đề   RSS   
  • #540473 04/03/2020

    minhthai9192

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Nhà chưa phân chia sau ly hôn có được vay không?

    Chào Luật sư!

    Em có một vấn đề ạ, nhà em thuộc KDC cấp vào năm 2007 đến năm 2017 ba và mẹ em ly hôn và ba em đã không sống tại căn nhà kể từ năm 2017. Năm 2019 thì ba có làm đơn ra đòi chia căn nhà nhưng sau đó thì ba em rút đơn lại cho đến nay. Nhà hiện nay được mẹ em ở và đã sửa lại. Mới đây thì ba em có dẫn người bên ngân hàng qua chụp nhà để vay tiền mà không hỏi mẹ em. Vậy mẹ em có cần làm đơn để trình báo hay không ạ. Nếu làm đơn thì mình sẽ gửi qua đâu ạ. Mong nhận được tư vấn của Luật sư ạ. Xin cảm ơn!

     
    280 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn minhthai9192 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/03/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #541709   23/03/2020

    Về vấn đề nhà chưa phân chia sau li hôn có được vay không, do bạn không nêu rõ lúc li hôn ba mẹ bạn đã phân chia căn nhà chưa hoặc thỏa thuận tài sản có công chứng hoặc chứng thực không nên không thể nêu rõ cho bạn được, trường hợp nếu đã chia tài sản cho mẹ bạn thì ba bạn không có quyền vay ngân hàng, hoặc nếu còn là tài sản chung của 2 người thì phải có sự đồng ý bằng văn bản của mẹ bạn.

     
    Báo quản trị |  
  • #542444   30/03/2020

    buiquangbinh071214
    buiquangbinh071214
    Top 200
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2019
    Tổng số bài viết (373)
    Số điểm: 4100
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 70 lần


    Về nguyên tắc thì căn nhà này vẫn là tài sản chung của ch mẹ bạn nếu chưa được phân chia, do đó khi thực hiện bất cứ giao dịch nào liên quan đến căn nhà này cần có sự đồng ý của cha và mẹ bạn. Việc cha bạn tự ý sử dụng căn nhà sở hữu chung với mẹ bạn để vay ngân hàng mà không được mẹ bạn đồng ý là trái với quy định. Mẹ bạn có thể khởi kiện tòa án để yêu cầu giải quyết.

     
    Báo quản trị |  
  • #542669   31/03/2020

    minhthai9192 viết:

    Chào Luật sư!

    Em có một vấn đề ạ, nhà em thuộc KDC cấp vào năm 2007 đến năm 2017 ba và mẹ em ly hôn và ba em đã không sống tại căn nhà kể từ năm 2017. Năm 2019 thì ba có làm đơn ra đòi chia căn nhà nhưng sau đó thì ba em rút đơn lại cho đến nay. Nhà hiện nay được mẹ em ở và đã sửa lại. Mới đây thì ba em có dẫn người bên ngân hàng qua chụp nhà để vay tiền mà không hỏi mẹ em. Vậy mẹ em có cần làm đơn để trình báo hay không ạ. Nếu làm đơn thì mình sẽ gửi qua đâu ạ. Mong nhận được tư vấn của Luật sư ạ. Xin cảm ơn!

    Như bạn nói thì nhà đất này vẫn chưa được phân chia nên đây vẫn là tài sản chung của ba mẹ bạn. Về nguyên tắc chung, việc định đoạt tài sản chung cần có sự đồng ý của 2 người thì mới được. Do đó, trường hợp này một mình ba bạn không thể định đoạt việc thế chấp căn nhà này được đâu bạn nhé.

     
    Báo quản trị |  
  • #542701   31/03/2020

    ChanhLe96
    ChanhLe96
    Top 200
    Female
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2019
    Tổng số bài viết (343)
    Số điểm: 2320
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 66 lần


    Căn cứ Khoản 2 Điều 213 Bộ luật dân sự 2015 quy định: Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.
     
    Theo thông tin bạn cung cấp thì ba mẹ bạn ly hôn nhưng chưa chia tài sản thì căn bản khối tài sản đấy vẫn thuộc sở hữu chung. Vì vậy, họ có quyền định đoạt tài sản của mình là ngang nhau.
     
    Nếu ba bạn có hành vi cố tình lam ảnh hưởng đến quyền lợi của mẹ bạn thì mẹ bạn có quyền khởi kiện ra Tòa án cấp huyện nơi có bất động sản dựa theo quy định tại Khoản 1 Điều 28, Khoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, cụ thể như sau:
     
    Điều 28. Những tranh chấp về hôn nhân và gia đình thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án
     
    1. Ly hôn, tranh chấp về nuôi con, chia tài sản khi ly hôn; chia tài sản sau khi ly hôn.
     
    Điều 35. Thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp huyện
     
    1. Tòa án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp sau đây:
     
    a) Tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình quy định tại Điều 26 và Điều 28 của Bộ luật này, trừ tranh chấp quy định tại khoản 7 Điều 26 của Bộ luật này;
     
     
     
     
    Báo quản trị |  
  • #542796   31/03/2020

    HNP1997
    HNP1997
    Top 200
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/05/2019
    Tổng số bài viết (365)
    Số điểm: 3290
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 171 lần


    Trường hợp nếu đây bố bạn chứng minh được đây là tài sản riêng của ông ấy có được trước khi lấy mẹ bạn và không hề tự nguyện nhập ngôi nhà này vào tài sản chung của hai vợ chồng thì việc bố bạn dắt người đến xem nhà là hoàn toàn phù hợp không có gì bàn cãi. Tuy nhiên nếu đây là tài sản chung được tạo lập trong quá trình hôn nhân của bố mẹ bạn hoặc là tài sản riêng của một trong hai người nhưng đã tự nguyện nhập vào tài sản chung thì mặc dù bố mẹ bạn đã ly hôn nhưng việc phân chia tài sản chung chưa được giải quyết mà bố bạn lại dẫn người đến xem là không phù hợp. Mặc khác Bố bạn cũng không đủ thẩm quyền để bán ngồi nhà này, nếu bố bạn tự ý bán thì giao dịch trên là vô hiệu. Bạn và mẹ nên khởi kiện ra tòa để yêu cầu phân chia tài sản. Tránh đêm dài lắm mộng bạn nhé.

     
    Báo quản trị |