DanLuat 2015

Nguồn gốc sử dụng đất ghi trong GCNQSDĐ

Chủ đề   RSS   
  • #383788 18/05/2015

    softwind

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/07/2012
    Tổng số bài viết (35)
    Số điểm: 740
    Cảm ơn: 35
    Được cảm ơn 2 lần


    Nguồn gốc sử dụng đất ghi trong GCNQSDĐ

    LS cho tôi hỏi:

    Hai thửa đất nhà tôi được cha mẹ tôi sử dụng từ những năm 1940 đến giờ. Năm 2008 cha mẹ tôi được cấp 2 giấy GCN QSDĐ điều có ghi đất ở đô thị, lâu dài, nguồn gốc: "Nhà nước công nhận QSD đất".

    Năm 2013 ba mẹ tặng cho tôi thửa thứ 1, tôi sang tên thì được cấp lại GCN nhưng ghi nguồn gốc: "Công nhận QSD Đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất."

    Năm 2015 ba mẹ tặng cho tôi thửa thứ 2, tôi sang tên thì GCN lần này lại ghi nguồn gốc: "Được tặng cho đất được công nhận như giao đất có thu tiền sử dụng đất."

    Xin hỏi sao lại có sự khác biệt về nội dung nguồn gốc như trên và có ảnh hưởng gì đến quyền lợi, nghĩa vụ của tôi khi đất bị thu hồi, mua bán, tặng cho... không ạ.

    Xin cảm ơn LS.

    Sống trên đời cần một tấm lòng

     
    6841 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn softwind vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (19/05/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #383875   19/05/2015

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Khi cấp giấy chứng nhận lần đầu (từ đất chưa có giấy chứng nhận) thì cơ quan nhà nước căn cứ xem nguồn gốc đất là do được nhà nước giao hay nhà nước công nhận (đây được hiểu là nhà nước thừa nhận việc sử dụng đất của chủ sử dụng qua thời gian, từng thời kỳ...).

    Việc giao quyền sử dụng đất có thu tiền hay không thu tiền là phụ thuộc vào các trường hợp khác nhau, cơ quan nhà nước có thể ghi thêm là có thu tiền hoặc không thu tiền.

    Việc quyền sử dụng đất sau khi đã có giấy chứng nhận mà thực hiện các việc chuyển nhượng,tặng cho hay thừa kế thì đều ghi nhận nguồn gốc từ các sự việc này.

    Trường hợp của bạn phải ghi là: "Nhà nước công nhận QSD đất". Nhận tặng cho quyền sử dụng đất mới đúng

    Khi bị thu hồi thì không ảnh hưởng gì nhưng khi thực hiện việc chuyển nhượng thì bạn lại phải lấy hợp đồng tặng cho ra để chứng minh đây là tài sản được hình thành từ việc tặng cho.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (19/05/2015) softwind (26/05/2015)
  • #384019   19/05/2015

    softwind
    softwind

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/07/2012
    Tổng số bài viết (35)
    Số điểm: 740
    Cảm ơn: 35
    Được cảm ơn 2 lần


    Đất đai thường được dùng từ đời này sang đời khác nên Tôi chỉ sợ rắc rối xảy ra sau này vì rõ ràng đất có chung nguồn gốc, vị trí và thời gian sử dụng nhưng lại ghi nguồn gốc khác nhau.

    Mình có thể yêu cầu cơ quan quản lý cấp lại sổ khác cho mình được không LS.

    Sống trên đời cần một tấm lòng

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-