luật sư cho em hỏi,
gia đình em mua một mảnh đát ở Quận Thủ Đức từ năm 1992, hợp đồng viết tay không công chứng. Đất này trước kia là của một hợp tác xã trồng cao su giao cho chủ sở hữu đã chuyển nhượng cho gia đình em. Năm 2011, em làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích đất ở, trong quá trình làm hồ sơ em có hai điều khúc mắc sau
- thứ nhất, đất gia đình em là đất nhận chuyển nhượng nhưng khi nhận hồ sơ thì văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất lại kết luận là đất đc giao ko đúng thẩm quyền nên buộc gia đình em phải đóng tiền sử dụng đất 40% diện tích trong hạn mức theo bảng giá của UBND TP. còn phần diện tích vượt quá hạn mức là 100%. Như vậy, kết luận của vpdkqsđ về nguồn gốc đất của gia đình em là đất đc giao không đúng thẩm quyền là đúng hay sai
- thứ hai, tuần trước em nh ậnđc công văn yêu cầu lên nhận lại hồ sơ với lí do sau: Sở tài chính đang có công văn gửi UBND TP xin chấp nhận một mức giá thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp đất lấn chiếm, đất được cấp sai thẩm quyền ( giá sát với giá thị trường chứ không phải là giá theo bảng giá của UBND TP), và đang đợi được chấp nhận. Phòng Tài nguyên và Môi trường cho rằng đang đợi chủ trương của cấp trên nên trường hợp của gia đình em chưa có căn cứ để giải quyết. Trong khi đó vấn đề trên đã đc điều chỉnh trong công văn của Thủ tướng Chính phủ gửi UBND TPHCM công văn số 1173/ttg. Như vậy, việc gia đình em đc trả lời như vậy là đúng hay sai. Giả sử UBND TP ra văn bản chấp nhận yêu cầu của Sở Tài chính thì văn bản đó rõ ràng trái với công văn của Thủ Tướng. Vậy, văn bản nào được áp dụng thi hành.