DanLuat 2015

Người ủy quyền có được thực hiện công việc đã ủy quyền?

Chủ đề   RSS   
  • #476969 02/12/2017

    shin_butchi
    Top 50
    Dân Luật bậc 1


    Tham gia:18/04/2015
    Tổng số bài viết (1675)
    Số điểm: 60426
    Cảm ơn: 834
    Được cảm ơn 1314 lần


    Người ủy quyền có được thực hiện công việc đã ủy quyền?

    >>> Bạn nhầm lẫn giữa "Ủy quyền" và "Chuyển quyền"?

    >>> Những trường hợp không được ủy quyền

    >>> Trường hợp nào ủy quyền phải công chứng?

    >>> Giấy ủy quyền và hợp đồng ủy quyền

    Đọc bài viết của MOD Ls. TranTrongQui về chia sẻ những vấn đề khi ký hợp đồng tại văn phòng công chứng, mình mới bất giác thắc mắc câu hỏi “Người ủy quyền có được thực hiện công việc đã ủy quyền không?”

    Bộ luật dân sự 2015 không quy định rõ vấn đề này, do vậy mà hiện tại có 2 luồng quan điểm:

    Quan điểm thứ nhất: Khi một cá nhân (bên ủy quyền) ủy quyền cho cá nhân khác (bên nhận ủy quyền) xác lập, thực hiện giao dịch dân sự hoặc giao dịch khác (không trái pháp luật và đạo đức xã hội) thay bên ủy quyền thì sẽ không làm mất đi quyền của bên ủy quyền khi thực hiện giao dịch dân sự hoặc giao dịch khác.

    Quan điểm này cho rằng, ủy quyền khác với chuyển quyền, bởi chuyển quyền thì bên chuyển quyền đã chuyển giao quyền của mình cho người khác, quyền của bên chuyển quyền không còn, còn ủy quyền tức là chỉ giao cho bên nhận ủy quyền thực hiện một công việc nhất định trong thời gian tạm thời mà không làm mất đi quyền của bên ủy quyền.

    Lấy ví dụ dễ hiểu cho quan điểm này, đó là A là Giám đốc Công ty X, trong thời gian A đi công tác ở Mỹ 1 tháng, A ủy quyền cho B là Phó Giám đốc Công ty X ký các hợp đồng với đối tác tại Việt Nam. Do có trục trặc giấy tờ, nên A không đi công tác ở Mỹ nữa, vậy A có được ký hợp đồng mà mình đã ủy quyền cho B không?

    Theo quan điểm thứ nhất này, A vẫn toàn quyền ký hợp đồng mà mình đã ủy quyền cho B thực hiện.

    Quan điểm thứ hai: Khi một cá nhân (bên ủy quyền) ủy quyền cho cá nhân khác (bên nhận ủy quyền) xác lập, thực hiện giao dịch dân sự hoặc giao dịch khác (không trái pháp luật và đạo đức xã hội) thay bên ủy quyền thì trong thời gian ủy quyền đó, bên ủy quyền không có quyền thực hiện công việc đã ủy quyền.

    Cũng ví dụ nêu trên, nhưng để A ký hợp đồng với đối tác thì A buộc phải hủy bỏ văn bản ủy quyền với B.

    Vậy nếu là bạn, bạn sẽ chọn quan điểm nào?

     
    7995 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn shin_butchi vì bài viết hữu ích
    lehungliet (05/12/2017)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #476997   02/12/2017

    Tôi nghiêng về quan điểm 01 và tôi nghĩ đa số cũng sẽ theo quan điểm 01 :)

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email, skype hoặc điện thoại.

    Email: lstrantrongqui@gmail.com

    Skype: QUI.LHLF

    ĐTDĐ: 0906 530 214

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTranTrongQui vì bài viết hữu ích
    shin_butchi (04/12/2017)
  • #477001   03/12/2017

    ntdieu
    ntdieu
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (13222)
    Số điểm: 91319
    Cảm ơn: 2993
    Được cảm ơn 4597 lần
    SMod

    Tôi theo số 1

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ntdieu vì bài viết hữu ích
    shin_butchi (04/12/2017)
  • #477062   04/12/2017

    binhvv78h
    binhvv78h

    Sơ sinh

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Rep

    Tôi nghiêng về phương án 1
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn binhvv78h vì bài viết hữu ích
    shin_butchi (04/12/2017)
  • #477067   04/12/2017

    shin_butchi
    shin_butchi
    Top 50
    Dân Luật bậc 1


    Tham gia:18/04/2015
    Tổng số bài viết (1675)
    Số điểm: 60426
    Cảm ơn: 834
    Được cảm ơn 1314 lần


    Shin đang mong chờ một ai đó đứng về quan điểm số 2, để xem họ giải thích như thế nào? Quan điểm số 2 là quan điểm của Văn phòng Công chứng nơi mà MOD LSTranTrongQui đang làm việc gặp phải trở ngại. Ai đó đã giải thích trong topic của MOD này là nói đúng hơn là VPCC đang làm khó, nếu làm dịch vụ mà làm khó người dân thì có khác gì phong cách làm việc của cơ quan nhà nước ngày xưa? 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn shin_butchi vì bài viết hữu ích
    lehungliet (05/12/2017)
  • #477089   04/12/2017

    shochu
    shochu

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/11/2017
    Tổng số bài viết (43)
    Số điểm: 305
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 8 lần


    Vậy bản chất của Ủy quyền là gì

    nếu phòng công chứng mà nói như vậy thì còn ai dám đi ủy quyền nữa :((

     
    Báo quản trị |  
  • #477190   05/12/2017

    re shin

    thật ra công chứng viên cũng có nhiều trường phái khác nhau lắm shin à. 1 trường phái là thuần công chứng viên, có nghĩa là họ chỉ chuyên làm công chứng viên thôi. đối với trường phái này thì cách làm việc hơi cứng nhắc. 1 trường phái là đã từng làm luật sư hoặc các lĩnh vực có liên quan sau đó chuyển qua làm công chứng viên. trường phái này tư tưởng thoáng hơn, không trái luật là ok. Thực tế đi công chứng mới thấy nhiều cái mình nghĩ nó đơn giản mà không phải vậy

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email, skype hoặc điện thoại.

    Email: lstrantrongqui@gmail.com

    Skype: QUI.LHLF

    ĐTDĐ: 0906 530 214

     
    Báo quản trị |  
  • #477114   04/12/2017

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31556
    Cảm ơn: 917
    Được cảm ơn 1887 lần


    Bất cứ ai đọc điều luật trên thì hiểu là đúng theo luật việc ùy quyền không làm mất đi quyền của bên ủy quyền.: bên ủy quyền có quyền bán dù đã ủy quyền; nên 100% sẽ chọn 1 và kết luận công chứng đã sai.

    Tuy nhiên, nếu chịu khó đứng ở phòng công chứng, văn phòng công chứng 1 buổi thì sẽ thấylà: việc chuyển quyền nhưng lại thực hiện dưới hình thức ủy quyền chiếm tỷ lệ rất lớn là hơn 70%; đặc biệt với tài sản là nhà đất, xe do người mua là trung gian, cò...
    Do đó đã có quy định người nhận ủy quyền nhà đất phải chịu thuế TNCN (tính thuế 2 lần) khi bán cho người khác (trừ khi giấy ủy quyền ghi rõ ngươi nhận ủy quyền để bán cho ông X).
    Do đó, trong thực tế VPCC đi hầu tòa rất nhiều vì:  người được UQ kiện yêu cầu hủy văn bản công chứng với lý do thực chất họ đã mua dù làm giây UQ để khỏi đóng thuế.
    Do đó, VPCC yêu cầu thanh lý HĐUQ là một hình thức thông báo cho người nhận UQ biết việc người UQ đang bán tài sản: 
    bên ủy quyền không có quyền thực hiện công việc đã ủy quyền.
    Về lý thì không đúng, về tình thì VPCC đáng thông cảm.

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 04/12/2017 01:26:57 CH
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    lehungliet (05/12/2017)
  • #477176   04/12/2017

    Tớ không hiếu bạn đang muốn giải đáp " người ủy quyền có được thực hiện công việc đã được ủy quyền? " hay so sánh chuyên quyền và ủy quyền .

    Nhưng mình đứng về quan điểm 2 Vì nếu nếu ủy quyền có người khác thực hiện không được thực hiện giao dịch đó nếu không thì hủy quyết định ủy quyền để tránh tình trạng 1 giao dịch được xác lập thực hiện 2 lần có khả năng gây ra hậu quả pháp lý dẫn đế tranh chấp vì theo pháp luật  thì hai giao dịch này đều có giái trị pháp luật (đối với văn phòng công chức việc này phải bồi thường thiệt hại xảy ra nếu có hậu quả pháp lý xảy ra nên theo nguyên tắc thì người quyền không được thực hiện công việc đã ủy quyền)

     
    Báo quản trị |  
  • #477189   05/12/2017

    re

    thật ra vấn đề này đúng như hungmaiusa nêu, nó là quan điểm của cơ quan công chứng. khi gặp những vấn đề này thì tôi cũng cố gắng thuyết phục cơ quan công chứng thực hiện, nếu họ không hỗ trợ thì đi cơ quan công chứng khác cho giải quyết được việc của khách hàng. Công chứng 01 văn bản không được bao nhiêu tiền mà liên quan đến trách nhiệm về sau. Nhưng có 01 số trường hợp họ bảo mình là luật sư mà không biết luật mới tổn thương.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email, skype hoặc điện thoại.

    Email: lstrantrongqui@gmail.com

    Skype: QUI.LHLF

    ĐTDĐ: 0906 530 214

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTranTrongQui vì bài viết hữu ích
    hungmaiusa (05/12/2017)
  • #477191   05/12/2017

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31556
    Cảm ơn: 917
    Được cảm ơn 1887 lần


    Đồng ý là các phòng công chứng làm việc chưa thống nhất, cảm tính vì sợ trách nhiệm. Cũng may là ở TP.HCM có nhiều phòng. văn phòng công chứng để lựa chọn.

     
    Báo quản trị |  
  • #477476   06/12/2017

    hungmaiusa viết:

    Đồng ý là các phòng công chứng làm việc chưa thống nhất, cảm tính vì sợ trách nhiệm. Cũng may là ở TP.HCM có nhiều phòng. văn phòng công chứng để lựa chọn.

    Với lại 01 cơ quan công chứng cũng có nhiều công chứng viên, mỗi công chứng viên lại có quan điểm khác nhau. Có 01 lần công chứng viên tại lầu 01 không chịu, nhưng mình lên công chứng viên lại đồng ý.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email, skype hoặc điện thoại.

    Email: lstrantrongqui@gmail.com

    Skype: QUI.LHLF

    ĐTDĐ: 0906 530 214

     
    Báo quản trị |  
  • #477533   07/12/2017

    Việc người mua bây giờ trá hình dưới hình thức ủy quyền là để né một số nghĩa vụ là khá phổ biến. Việc của công chứng và luật sư có trách nhiệm là giải thích rõ rủi ro pháp lý cho khách hàng, họ chấp nhận sử dụng thủ thuật này thì phải chấp nhận rủi ro thôi. Ngoài rủi ro tranh chấp còn rủi ro người UQ đột nhiên chết nữa.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-