Người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam thì cần những giấy tờ và thủ tục gì?

Chào bạn!

Theo Luật Nhà ở năm 2014 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài (hay được gọi là Việt kiều) được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở không hạn chế số lượng tại Việt Nam.

Còn về thủ tục chuyển nhượng (công chứng), khai thuế (thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ) và đăng bộ (sang tên) thì hiện chờ Nghị định Chính phủ hướng dẫn chi tiết (hiện đang có dự thảo chưa được Chính phủ thông qua nhưng sẽ sớm được thông qua vì đến thời điểm này đã trễ so với luật).

Theo Luật Quốc tịch Việt Nam thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài là người có quốc tịch Việt Nam hoặc gốc Việt Nam. 

Căn cứ để xác định có quốc tịch Việt Nam hoặc gốc Việt Nam là giấy khai sinh hoặc hộ chiếu Việt Nam còn hạn sử dụng... Trong trường hợp không có Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu thì kèm theo đơn phải nộp bản sao có chứng thực một trong các giấy tờ sau:

+ Giấy tờ chứng minh đương sự được nhập quốc tịch Việt Nam;

+ Giấy tờ chứng minh đương sự được trở lại quốc tịch Việt Nam;

+ Quyết định công nhận việc nuôi con nuôi đối với trẻ em là người nước ngoài;

+ Giấy xác nhận đăng ký công dân do cơ quan ngoại giao, lãnh sự Việt Nam cấp;

+ Sổ hộ khẩu;

+ Thẻ cử tri mới nhất...

Vì vậy, trước tiên bạn cần tiến hành thủ tục xin xác nhận có gốc/quốc tịch Việt Nam - là một trong điều kiện để sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Sau khi Chính phủ ban hành Nghị định mới thì làm thủ tục thực hiện việc đứng tên nhà tại Việt Nam cho Việt kiều.

Chào bạn!

Cá nhân nước ngoài là  người có quốc tịch nước ngoài hoặc không có quốc tịch và không có quốc tịch Việt Nam.

Còn người Việt Nam định cư ở nước ngoài là người có quốc tịch hoặc gốc Việt Nam (gọi là Việt kiều). Tuy họ cũng có quốc tịch nước ngoài nhưng khác cá nhân nước ngoài là họ có thêm quốc tịch Việt Nam hoặc gốc Việt Nam.

Chào bạn!

Như tôi đã tư vấn phía trên thì hiện nay thủ tục, hồ sơ gồm những giấy tờ gì thì vẫn đang chờ Nghị định hướng dẫn.

Tuy nhiên, giấy xác nhận có quốc tịch Việt Nam hoặc gốc Việt Nam là một trong căn cứ để chứng minh một cá nhân là "người Việt Nam định cư ở nước ngoài" và là một trong điều kiện được sở hữu nhà ở ở Việt Nam