Người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam thì cần những giấy tờ và thủ tục gì?

Chủ đề   RSS   
  • #401912 08/10/2015

    badboy1309

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/10/2015
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 0 lần


    Người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam thì cần những giấy tờ và thủ tục gì?

    Hiện tại tôi có 1 người chú mang Quốc tịch Mỹ đang định về VN mua nhà và ở lại Việt Nam luôn. Xin các luật sư tư vấn giúp tôi thủ tục như thế nào ạ? Xin cám ơn.

     
    4297 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #401930   08/10/2015

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22429
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1475 lần


    Chào bạn!

    Theo Luật Nhà ở năm 2014 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài (hay được gọi là Việt kiều) được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở không hạn chế số lượng tại Việt Nam.

    Còn về thủ tục chuyển nhượng (công chứng), khai thuế (thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ) và đăng bộ (sang tên) thì hiện chờ Nghị định Chính phủ hướng dẫn chi tiết (hiện đang có dự thảo chưa được Chính phủ thông qua nhưng sẽ sớm được thông qua vì đến thời điểm này đã trễ so với luật).

    Theo Luật Quốc tịch Việt Nam thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài là người có quốc tịch Việt Nam hoặc gốc Việt Nam. 

    Căn cứ để xác định có quốc tịch Việt Nam hoặc gốc Việt Nam là giấy khai sinh hoặc hộ chiếu Việt Nam còn hạn sử dụng... Trong trường hợp không có Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu thì kèm theo đơn phải nộp bản sao có chứng thực một trong các giấy tờ sau:

    + Giấy tờ chứng minh đương sự được nhập quốc tịch Việt Nam;

    + Giấy tờ chứng minh đương sự được trở lại quốc tịch Việt Nam;

    + Quyết định công nhận việc nuôi con nuôi đối với trẻ em là người nước ngoài;

    + Giấy xác nhận đăng ký công dân do cơ quan ngoại giao, lãnh sự Việt Nam cấp;

    + Sổ hộ khẩu;

    + Thẻ cử tri mới nhất...

    Vì vậy, trước tiên bạn cần tiến hành thủ tục xin xác nhận có gốc/quốc tịch Việt Nam - là một trong điều kiện để sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Sau khi Chính phủ ban hành Nghị định mới thì làm thủ tục thực hiện việc đứng tên nhà tại Việt Nam cho Việt kiều.

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    badboy1309 (09/10/2015)
  • #402012   09/10/2015

    badboy1309
    badboy1309

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/10/2015
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cám ơn luật sư. Tôi thấy trong Luật nhà ở sửa đổi mới đây ngày 1/7/2015 có nói là "cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam". Cá nhân nước ngoài ở đây vẫn cần phải được xác nhận có gốc/quốc tịch VN đúng không luật sư?

     
    Báo quản trị |  
  • #402282   12/10/2015

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22429
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1475 lần


    Chào bạn!

    Cá nhân nước ngoài là  người có quốc tịch nước ngoài hoặc không có quốc tịch và không có quốc tịch Việt Nam.

    Còn người Việt Nam định cư ở nước ngoài là người có quốc tịch hoặc gốc Việt Nam (gọi là Việt kiều). Tuy họ cũng có quốc tịch nước ngoài nhưng khác cá nhân nước ngoài là họ có thêm quốc tịch Việt Nam hoặc gốc Việt Nam.

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    badboy1309 (12/10/2015)
  • #402285   12/10/2015

    badboy1309
    badboy1309

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/10/2015
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 0 lần


    Vậy thủ tục xin xác nhận gốc/quốc tịch Việt Nam vẫn cần phải thực hiện để sở hữu nhà đúng không luật sư? 

     
    Báo quản trị |  
  • #402294   12/10/2015

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22429
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1475 lần


    badboy1309 viết:

    Vậy thủ tục xin xác nhận gốc/quốc tịch Việt Nam vẫn cần phải thực hiện để sở hữu nhà đúng không luật sư? 

    Chào bạn!

    Như tôi đã tư vấn phía trên thì hiện nay thủ tục, hồ sơ gồm những giấy tờ gì thì vẫn đang chờ Nghị định hướng dẫn.

    Tuy nhiên, giấy xác nhận có quốc tịch Việt Nam hoặc gốc Việt Nam là một trong căn cứ để chứng minh một cá nhân là "người Việt Nam định cư ở nước ngoài" và là một trong điều kiện được sở hữu nhà ở ở Việt Nam

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    badboy1309 (13/10/2015)
  • #402385   13/10/2015

    badboy1309
    badboy1309

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/10/2015
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cám ơn luật sư rất nhiều

     
    Báo quản trị |