DanLuat 2015

người nước ngoài mua nhà ở tại việt nam

Chủ đề   RSS   
  • #420098 29/03/2016

    toilaluatsu

    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:14/12/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    người nước ngoài mua nhà ở tại việt nam

    thưa luật sư,hiện nay nếu người việt nam định cư ở nước ngoài muốn mua nhà ở tại việt nam thì cần những thủ tục gì ạ, và nó được quy định cụ thể tại thông tư hay nghị định nào ạ
     
    5099 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #420174   30/03/2016

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 295
    Được cảm ơn 1466 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo Luật nhà ở năm 2014, thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài (gọi là Việt kiều) chỉ cần được nhập cảnh vào Việt Nam là đủ điều kiện sở hữu nhà ở không hạn chế số lượng tại Việt Nam.

    Về giấy tờ chứng minh thì Chính phủ Việt Nam vừa ban hành Nghị định mới là Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015. Cụ thể như sau:

    Theo khoản 2 Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ (sẽ có hiệu lực vào ngày 10/12/2015) quy định: “Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có giấy tờ theo quy định sau đây:

    1. Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu;
    2. Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do sở tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.”

    Vì vậy, Việt kiều muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ cần có các giấy tờ nêu trên là đủ điều kiện sở hữu nhà ở không hạn chế số lượng tại Việt Nam.

    Xem chi tiết: http://www.luatducchanh.vn/viet-kieu-mua-nha/

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
  • #420178   30/03/2016

    toilaluatsu
    toilaluatsu

    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:14/12/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cho e xin hỏi thêm

    thưa luật sư là đây là thủ tục người việt nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất hay chỉ là mua nhà ở chỉ với quyền sở hữu nhà ở thôi ạ
     
    Báo quản trị |  
  • #420285   31/03/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50034
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Hiện nay luật pháp Việt Nam chưa cho phép người nước ngoài hay người VN ở nước ngoài đứng tên quyền su  dụng đất bạn nhé.

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #420313   01/04/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Chào bạn, vấn đề của bạn Phòng tư vấn Đất đai Công ty TNHH LTDKingdom xin được tư vấn như sau:

    Theo quy định tại Điều 8-Luật Nhà ở 2014 Điều kiện được công nhân quyền sở hữu nhà ở :

    “1. Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam, đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 Luật này”.

             Quy định này được hướng dẫn tại Điều 5-NĐ99/2015/NĐCP. Theo đó giấy tờ chứng minh đối tượng được sở hữu nhà ở đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài gồm:

    “a) Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu; 
    b) Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam”.

              Như vậy, bạn chỉ cần có giấy tờ chứng minh là đối tượng được sở hữu nhà như trên thì có thể mua nhà tại Việt Nam. Sau khi thực hiện giao dịch mua nhà tại Việt Nam bạn cần đến cơ quan có thẩm quyền để xin cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở.

    Để được tư vấn trực tiếp bạn vui lòng liên hệ: Ms. Thủy 0987079125

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY TNHH LTD KINGDOM

    "Giải pháp và Niềm tin"

     

     

    Cập nhật bởi Ltdkingdom ngày 01/04/2016 05:34:56 CH

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #420434   02/04/2016

    Longvigecam
    Longvigecam
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2009
    Tổng số bài viết (436)
    Số điểm: 3250
    Cảm ơn: 84
    Được cảm ơn 123 lần


    Hiện tại pháp luật Việt Nam mới cho phép người nước ngoài được mua chung cư (số lượng tối đa 30% tại khu vực định mua). Các trường hợp muốn sở hữu đất đều không thực hiện được.

    Tại một số quốc gia như Úc muốn thu hút người nước ngoài đến định cư, họ đề ra chính sách thu hút đầu tư bằng cách quy định người nước ngoài (diện doanh nhân) sẽ được sở hữu nhà sau khi nhập cư 4 năm. Bằng cách này nhà nước Úc sẽ thu được nhiều lợi ích: có thêm nhân lực, của cải xã hội tăng, thu hút đầu tư, phát triển kinh tế xã hội.

       

    Tư vấn thủ tục đầu tư dự án, thành lập doanh nghiệp tại Hà nội, Ninh Bình. Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất.

    Cung cấp thông tin doanh nghiệp

    Mobile: 0983973514 Email: hanoilegal@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #426041   01/06/2016

    hieunguyen11
    hieunguyen11

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/06/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Em muốn hỏi nếu người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam nhưng chủ đầu tư chậm trễ trong việc bàn giao nhà hoặc dự án bị treo... thì có luật pháp nào bảo vệ người nước ngoài không ạ? Trong trường hợp đấy thì người nước ngoài nên làm gì ?

     
    Báo quản trị |  
  • #426499   06/06/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50034
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Người nước ngoài hay người trong nước mua nhà thì đều có ký kết hợp đồng với chủ đầu tư ràng buộc quyền và trách nhiệm của hai bên. Theo đó, nếu chủ đầu tư chậm trễn bàn giao nhà hay dự án treo... không có nhà đển giao theo như hợp đồng đã ký kết và người mua nhà không đồng ý gia hạn, kéo dài thì người mua đều có quyền khởi kiện để tòa án giải quyết theo hợp đồng đã ký và quy định của pháp luật.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Đức Chánh - Công ty luật Đức Chánh

Địa chỉ: 91 Nguyễn Văn Thủ, P.Đa Kao, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

Điện thoại tư vấn: 08.66.540.777. Email: luatsuchanh@gmail.com

Website: www.luatducchanh.vn - luatsuchanh.com

0 Thành viên đang online
-