Người nước ngoài mua đất ở Việt Nam

Chủ đề   RSS   
  • #424933 18/05/2016

    thuydung1108

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:18/05/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Người nước ngoài mua đất ở Việt Nam

    Chào anh/chị,

    Em muốn hỏi về quy định dành cho người nước ngoài mua đất hoặc nhà ở tại Việt Nam.

    Bạn em là người nước Anh, hiện đang muốn mua một lô đất ở Đà Nẵng nhưng không biết theo quy định của luật pháp Việt Nam thì bạn có thể đứng tên mua lô đất đó và được nhận tất cả các quyền lợi cũng như trách nhiệm pháp lý liên quan đến lô đất như một công dân Việt Nam hay không.

    Em cảm ơn và mong nhận được phản hồi sớm từ Luật sư ạ.

     
    4399 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #432692   05/08/2016

    Vuthutra.94
    Vuthutra.94

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2016
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Về thắc mắc của bạn mình xin có một số tư vấn như sau:

    Theo quy định tại Điều 56 của Luật Đất đai 2013, các tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, hoặc tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được nhà nước cho thuê đất và tiến hành thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu 1 lần cho cả thời gian thuê.

    Các đối tượng trên chỉ được phép thuê đất để thực hiện những dự án đầu tư sản xuất nông - lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; thuê loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; loại đất để thực hiện xây dựng các công trình công cộng với mục đích kinh doanh; đất để đầu tư xây dựng dự án nhà ở cho thuê. Các tổ chức kinh tế và tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ về mặt tài chính cũng như người Việt Nam định cư ở nước ngoài, các doanh nghiệp có nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài sử dụng đất để xây dựng công trình sự nghiệp. Đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được phép thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc tại Việt Nam.

    Ngoài ra, Điều 126 của Luật Đất đai năm 2013 cũng đã quy định: Thời hạn cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam với đối tượng là người nước ngoài sẽ được xem xét, quyết định dựa trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không được phép quá 50 năm hoặc 70 năm. Khi thời hạn thuê hết, người sử dụng đất có thể được xem xét để gia hạn thêm.

    Có một điều bạn cần lưu ý là, hiện nay luật pháp Việt Nam vẫn chưa có quy định nào cho phép người nước ngoài được phép mua đất tại Việt Nam, mà chỉ được phép thuê đất mà thôi.

    Hy vọng những tư vấn trên phần nào giải đáp được những thắc mắc của bạn.

    Thân.!

     
    Báo quản trị |  
  • #432865   08/08/2016

    Elviss.Khoi
    Elviss.Khoi
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/07/2016
    Tổng số bài viết (208)
    Số điểm: 3545
    Cảm ơn: 18
    Được cảm ơn 115 lần


    Hiện tại thì người nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không thể thuê, thuê mua, mua quyền sở dụng đất từ cá nhân, tổ chức

    Nhưng người nước ngoài thì vẫn có thể thuê, mua nhà ở trong khu chung cư, hoặc dự án phát triển nhà ở thương mại v..v

    Bạn tham khảo thêm Luật kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở, hôm bữa có nghiên cứu phần doanh nghiệp nước ngoài nên nhớ phần người nước ngoài

    Do dạo này Nhà nước đang giải cứu các dự án bất động sản nên việc thuê mua nhà ở Việt Nam dành cho doanh nghiệp, cá nhân nước ngoài không còn khó như xưa nên nếu chỉ vì mục đất để ở thì bạn cứ yên tâm là không hề khó

     
    Báo quản trị |  
  • #432949   08/08/2016

    Longvigecam
    Longvigecam
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2009
    Tổng số bài viết (436)
    Số điểm: 3295
    Cảm ơn: 84
    Được cảm ơn 128 lần


    Luật quy định là vậy, tuy nhiên ở Đà nẵng tình trạng người nước ngoài sở hữu đất khá nhiều. Họ thuê người Việt nam đứng tên. Các cơ quan chức năng chẳng thể làm gì được.

     

    Tư vấn thủ tục đầu tư dự án, thành lập doanh nghiệp tại Hà nội, Ninh Bình. Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất.

    Cung cấp thông tin doanh nghiệp

    Mobile: 0983973514 Email: hanoilegal@gmail.com

     
    Báo quản trị |