DanLuat 2015

người đại diện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #315268 24/03/2014

    dungnt402

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:24/03/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    người đại diện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Chào các anh/chị luật sư trên diễn đàn

    Tôi có một câu hỏi mong các anh/chị có thể giải đáp giúp tôi

    Năm 1994, gia đình tôi được cấp 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó bao gồm đất nhà ở và đất cà phê. Trong GCNQSDĐ này có tên của chồng tôi và tôi với tư cách là người đồng sở hữu.

    Đầu năm 2014, gia đình tôi nhờ em trai của chồng tôi làm thủ tục tách phần đất cà phê ra khỏi GCNQSDĐ này và đã được cấp lại một giấy chứng nhận khác. Tuy nhiên, trên GCNQSDĐ mới này chỉ có tên của chồng tôi với nội dung là "người toàn quyền sử dụng". Vậy tôi muốn hỏi 1 vài vấn đề như sau:

    1. Nếu trên GCNQSDĐ mới này không có tên của tôi thì tôi có được đồng sở hữu như trước đây không?

    2. Nếu xảy ra tranh chấp về tài sản giữa tôi và chồng tôi thì tôi nên làm gì?

    3. Hiện tại tôi nên làm gì để tránh không phải tranh chấp sau này?

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    1876 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #315273   24/03/2014

    dongthoigiantoidihoc
    dongthoigiantoidihoc

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/06/2012
    Tổng số bài viết (34)
    Số điểm: 175
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 21 lần


    • Theo quy định tại điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình thì tài sản do vợ chồng tạo ra, thu nhập từ lao động, sản xuất kinh doanh… trong thời kỳ hôn nhân và quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng ( trừ tài sản được tặng cho riêng, thừa kế riêng) . Do đó mặc dù Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên một mình người chồng nhưng nếu hình thành trong thời kỳ hôn nhân vẫn là tài sản chung của vợ chồng chị và khi định đoạt phải được sự đồng ý của cả hai vợ chông. Trừ khi tài sản này là tài sản riêng của người chồng nếu người chồng được tặng cho riêng, thừa kế riêng hoặc tài sản hình thành trước thời kỳ hôn nhân và không nhập vào tài sản chung vợ chồng. Tuy nhiên nếu là tài sản riêng khi làm thủ tục tặng cho người chồng phải có nghĩa vụ chứng minh đây là tài sản riêng của mình.
    • Để tránh tranh chấp bạn nên làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho mình và làm thủ tục đề nghị tách thửa đất thành nhiều mảnh ! Chúc bạn thành công !
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn dongthoigiantoidihoc vì bài viết hữu ích
    dungnt402 (24/03/2014)