Chào Luật Sư ạ.

Gia đình anh trai em có vợ đã mất, chồng đang chấp hành án phạt tù, gia đình có 2 người con chưa thành niên (8 tuổi và 4 tuổi). Khi bố 2 cháu phải đi tù thì bà ngoại của 2 cháu là người giám hộ nuôi dưỡng.

Ông bà nội của 2 cháu có làm thủ tục cho tặng 2 cháu 1 mảnh đất và nhà ở, đã làm hợp đồng cho tặng và sang nhượng quyền sử dụng đất, tuy nhiên người đại diện cho hai cháu trong giấy CNQSDĐ lại là em, chú của 2 cháu.

Cho em hỏi là bà ngoại của 2 cháu có quyền đòi giám hộ mảnh đất này cho 2 cháu không? Và nếu trên giấy CNQSDĐ ghi tên em, chú của 2 cháu là người đại diện trong thủ tục cho tặng đất, thì em có được quyền giám hộ nuôi dưỡng 2 cháu không?