Xin hỏi Luật Sư!

Năm 1990 gia đình tôi có mua mảnh đất  diện tích 120m2 ( 2 bên mua bán đất đã lập giấy tờ chuyển nhượng có xác nhận của UBND phường), được cấp có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà năm 1991.

Trên thực tế hiện nay ngoài 120m2 nói trên thì giáp phía sau liền kề có khoảng 50m2 là ao, ruộng, gia đình tôi đã đổ đất san, lấp và xây tường bao quanh, sử dụng từ năm 2000. Hàng năm gia đình tôi nộp thuế nhà đất đầy đủ.

Từ năm 1990 đến nay gia đình tôi vẫn ở và sử dụng 170m2 ( 120m2 + 50m2) ổn định, không tranh chấp, ranh giới thửa đất hiện nay không thay đổi so với thời điểm mua bán đất năm 1990.

Vậy hiện nay gia đình tôi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 170m2 nêu trên thì phải thực hiện những nghĩa vụ tài chính nào?

Xin cảm ơn LS