Ngân hàng có thể phát mại một nửa tài sản không?

Chủ đề   RSS   
  • #375437 21/03/2015

    mr.lee

    Male
    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:21/03/2015
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 2 lần


    Ngân hàng có thể phát mại một nửa tài sản không?

    Chào luật sư!

    Tôi có một vấn đề như sau rất mong nhận được sự giúp đỡ của luật sư, tôi xin chân thành cám ơn

    nhà tôi có 2 lô đất đứng tên bố mẹ tôi, bố tôi thế chấp cả 2 lô đất trên vào ngân hàng để vay vốn kinh doanh từ năm 2011. Năm ngoái bố tôi không may mất sớm, và hiện tại gđ tôi không còn khả năng trả nợ cho ngân hàng do bố tôi trước đây kinh doanh thua lỗ, dù hơn 1 năm đã trôi qua kể từ khi khoản nợ của bố tôi đến hạn nhưng ngân hàng vẫn chưa thể làm thủ tục phát mãi tài sản nhà tôi dù họ cũng đã vài lần đến thương lượng với gđ tôi, vì vậy mà tôi rất băn khoăn không biết có phải do hồ sơ có vấn đề gì không. Theo tôi tìm hiểu thì năm bố tôi ký hợp đồng vay vốn với ngân hàng thì tất cả các loại giấy tờ chỉ do một mình bố tôi đứng ra ký, mẹ tôi chỉ ký duy nhất 1 tờ giấy chứng nhận đồng sở hữu thôi. vậy tôi xin hỏi luật sư liệu họ có đủ căn cứ để phát mãi tài sản nhà tôi không?

     
    3971 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn mr.lee vì bài viết hữu ích
    nguoitruongphu (22/03/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #375446   22/03/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 301 lần


    Thế chấp tài sãn ở NH 100% mình thua...Bạn liên hệ văn phòng LS ( gần nhà )nhờ trợ giúp để hạn chế sự thua thiệt..( trường hợp của bạn phải xem thật cụ thể mới tư vấn chính xác)

    Bạn nên nhớ NH có chuyên gia Luật + Tiền vay của NH ( tức là của nhà nước)....Dẩu biết  rằng NH muốn thắng kiện phải mất vài ba năm ...đủ thời gian để bạn có thể chuộc lại tài sãn.

    Bạn phải cung cấp thêm :

    -- Tài sãn thế chấp ( Lô đất ) phải cụ thể là đất ở ?Trị giá đất?Vốn vay? Tổng nợ quá hạn cả vốn + lải là bao nhiêu?

    -- Mẹ bạn ký giấy đồng sở hữu trị giá bao nhiêu?

    Xin lưu ý NH chỉ chấp nhận giá trị đất lúc định giá tài sãn thế chấp....

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguoitruongphu vì bài viết hữu ích
    mr.lee (24/03/2015)
  • #375479   22/03/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4088)
    Số điểm: 31538
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1949 lần


    mr.lee viết:

    Chào luật sư!

    Tôi có một vấn đề như sau rất mong nhận được sự giúp đỡ của luật sư, tôi xin chân thành cám ơn

    nhà tôi có 2 lô đất đứng tên bố mẹ tôi, bố tôi thế chấp cả 2 lô đất trên vào ngân hàng để vay vốn kinh doanh từ năm 2011. Năm ngoái bố tôi không may mất sớm, và hiện tại gđ tôi không còn khả năng trả nợ cho ngân hàng do bố tôi trước đây kinh doanh thua lỗ, dù hơn 1 năm đã trôi qua kể từ khi khoản nợ của bố tôi đến hạn nhưng ngân hàng vẫn chưa thể làm thủ tục phát mãi tài sản nhà tôi dù họ cũng đã vài lần đến thương lượng với gđ tôi, vì vậy mà tôi rất băn khoăn không biết có phải do hồ sơ có vấn đề gì không. Theo tôi tìm hiểu thì năm bố tôi ký hợp đồng vay vốn với ngân hàng thì tất cả các loại giấy tờ chỉ do một mình bố tôi đứng ra ký, mẹ tôi chỉ ký duy nhất 1 tờ giấy chứng nhận đồng sở hữu thôi. vậy tôi xin hỏi luật sư liệu họ có đủ căn cứ để phát mãi tài sản nhà tôi không?

    Chào bạn.

    Bạn phải kiểm tra lại thông tin mà bạn cung cấp:

    - Có đúng là "mẹ tôi chỉ ký duy nhất 1 tờ giấy chứng nhận đồng sở hữu thôi" hay không?

    - KHÔNG có ký giấy ủy quyền cho bố bạn giao dịch ? Trên hợp đồng thế chấp KHÔNG có chử ký của mẹ bạn?

    Nếu tất cả các vấn đề trên là đúng (mẹ bạn không có ký bất cứ giấy tờ gì khác) thì hợp đồng thế chấp sẽ bị vô hiệu vì luật quy định việc định đoạt tài sản chung phải có sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu.

    Hợp đồng thế chấp coi như không có nhưng hợp đồng vay thì vẫn có hiệu lực. Trước mắt thì ngân hàng không thể yêu cầu phát mãi tài sản hoặc yêu cầu TA cho phát mãi tài sản của gia đình bạn vì không có cơ sở yêu cầu.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    mr.lee (24/03/2015)
  • #375689   24/03/2015

    mr.lee
    mr.lee

    Male
    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:21/03/2015
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 2 lần


    theo như bản lưu(hồ sơ vay vốn với ngân hàng) của bố tôi để lại thì đúng là tất cả các loại giấy tờ chỉ thể hiện rằng một mình bố tôi ký tên

     
    Báo quản trị |  
  • #375763   24/03/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4088)
    Số điểm: 31538
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1949 lần


    mr.lee viết:

    theo như bản lưu(hồ sơ vay vốn với ngân hàng) của bố tôi để lại thì đúng là tất cả các loại giấy tờ chỉ thể hiện rằng một mình bố tôi ký tên

    Chào bạn.

    Nếu thông tin bạn cung cấp là chính xác thì chỉ có bố bạn là người vay thì chỉ có bố bạn phải chịu trách nhiệm dân sự, bằng phần tài sản thuộc sở hửu riêng của bố bạn trong phần sở hữu chung của căn nhà.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    mr.lee (24/03/2015)