Bác tôi mua nhà: Chủ cũ mua Đất dự án của CT nhà nước ( phân lô bán nền), xin phép xây dựng và hoàn công năm 2000.

Theo bản vẽ cấp phép cũng như bản vẽ hoàn công: nhà một trệt toàn bộ diện tích đất. Lầu 1, lầu 2 giống nhau ( đúc suốt ) có ban công. Lầu 3: có sân thượng một diện tích nhỏ phía sau, trên có lợp tôn. Phần trước lầu 3 mái đúc ( sân thượng).

Tóm lại trên nóc của lầu 3 : trước đúc, sau mái tôn. Ngay khi xây dựng chủ cũ đã đúc tòan bộ mái này ( không còn mái tôn như 2 bản vẽ trên).

Trên cơ sở Giấy CHN QSD đất + giấy phép và biên bản hoàn công.. chủ cũ ký Hợp đồng bán cho bác tôi, Đã ra công chứng, trước bạ và đăng bộ ( năm 2000).

Nay bác tôi làm thủ tục xin GCNQSH nhà và QSD đất. Vấn đề đặt ra: bản vẽ theo thực tế ( sân thựợng đúc toàn bộ ), hay cứ vẽ theo như bản vẽ hoàn công ( có mái tôn).

Xin tư vấn xem nên làm như thế nào.? Bác tôi muốn vẽ theo thực tế. Làm như vậy có vướng quy định nào không? Xin nhận được tư vấn sớm. Chân thành cảm ơn. Nguyễn Khuê