Xin chào các luật sư và bạn bè gần xa,

Tôi vừa mua căn nhà có Sổ hồng ở phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TP.HCM. Chúng tôi đã công chứng xong, đang làm thủ tục đóng thuê trước bạ và sang tên.

Nhà tôi mua diện tích 90 m2, diện tích xây dựng 69 m2. Hàng năm, chủ cũ vẫn đóng thuế đất 90m2.

Trong đó có 21m2 là phần đất ghi trong sổ là phần đất không công nhận khi xưa là sân. Nhưng chủ trước đã xây thành 1 căn nhà trệt cấp 4.

Xin cho hỏi tôi có thể giữ nguyên hiện trạng căn nhà và chỉ nâng nền cho căn nhà thuộc phần đất không công nhận không? Tôi có cần phải thông báo cho UBND Phường trước khi tôi nâng nền không?

Xin cảm ơn,