DanLuat 2015

Năm 2015, khách ra vào chung cư phải xuất trình CMND

Chủ đề   RSS   
  • #392753 18/07/2015

    nguyenanh1292
    Top 25
    Female
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2014
    Tổng số bài viết (3082)
    Số điểm: 61001
    Cảm ơn: 576
    Được cảm ơn 3971 lần


    Năm 2015, khách ra vào chung cư phải xuất trình CMND

    Nhằm đảm bảo an ninh trật tự cho người dân sinh sống tại các căn hộ chung cư, trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

    Theo đó, có một số quy định mới cần phải lưu ý:

    Khách ra vào chung cư phải xuất trình CMND

    Cụ thể, khách ra vào chung cư phải đăng ký, xuất trình giấy CMND tại quầy lễ tân hoặc tổ bảo vệ và phải tuân thủ hướng dẫn của lễ tân hay bảo vệ nhà chung cư.

    Trường hợp cần thiết, lễ tân hay bảo vệ nhà chung cư được phép giữ CMND của khách ra vào nhà chung cư để kiểm soát an ninh, an toàn nhà chung cư.

    Riêng khu vực dành cho khu thương mại thì không cần phải đăng ký và xuất trình CMND này.

    Tạm trú phải đăng ký danh sách

    - Người đến tạm trú tại căn hộ phải đăng ký danh sách người tạm trú với quầy lễ tân (nếu có) hoặc tại tổ bảo vệ; đăng ký tạm trú tại cơ quan công an cấp phường sở tại.

    - Các nhân viên làm việc trong khu văn phòng, dịch vụ, thương mại phải đăng ký với quầy lễ tân (nếu có) hoặc tại tổ bảo vệ.

    Không được phơi quần áo trên lan can

    Đó là một trong những quy định cấm khi sử dụng nhà chung cư, cụ thể:

    - Gây ồn ào, mất an ninh, trật tự, nói tục, chửi bậy, đánh, cãi nhau v.v..., sử dụng truyền thanh, truyền hình hoặc các thiết bị phát ra âm thanh gây ồn quá mức làm ảnh hưởng đến sự yên tĩnh của nhà chung cư và sinh hoạt của các chủ sở nhà chung cư.

    - Phóng uế, xả rác hoặc các loại chất thải, chất độc hại không đúng nơi quy định, gây ô nhiễm môi trường tại nhà chung cư.

    - Ném bất cứ vật gì từ của sổ, ban công của căn hộ.

    - Chăn nuôi, thả gia súc, gia cầm trong nhà chung cư, trừ một số vật nuôi cảnh theo quy định.

    - Đốt vàng mã, đốt lửa trong nhà chung cư, trừ địa điểm hóa vàng mã do Ban Quản lý tòa nhà quy định.

    - Không phơi, để quần áo hoặc và bất cứ vật dụng nào trên lan can hoặc ở phần không gian từ lan can trở lên hoặc vắt ngang cửa sổ của căn hộ.

    - Đánh bạc, hoạt động mại dâm trong nhà chung cư.

    - Kinh doanh các ngành nghề có liên quan đến vật liệu nổ, dễ cháy, gây nguy hiểm cho tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư.

    - Mua, bán, tàng trữ, sử dụng trái phép chất ma túy tại căn hộ và các khu vực khác trong nhà chung cư.

    Trẻ em dưới 12 tuổi phải có cha/mẹ/người trông coi đi cùng khi sử dụng thang máy

    Ngoài ra, không được tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng phần diện tích sở hữu chung, sử dụng chung nhà chung cư.

    - Không được phá hoại, làm hư hỏng hoặc có hành vi vi phạm đến tài sản chung của nhà chung cư.

    - Tuân thủ đầy đủ các quy định về việc dừng, đỗ xe tại nơi được dừng, đỗ xe theo quy định.

    - Sử dụng nhà cộng đồng vào đúng mục đích, công năng theo quy định.

    - Tuân thủ đầy đủ các quy định về an toàn phòng cháy, chữa cháy của nhà chung cư.

    Đó là một trong những nội dung nổi bật của Thông tư ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, dự kiến sẽ có hiệu lực trong năm 2015.

     
    5385 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenanh1292 vì bài viết hữu ích
    nguyenkhanhchinh (18/07/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #392770   18/07/2015

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6836)
    Số điểm: 76481
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3724 lần


    Mình cũng vừa hốt một em ở SG, nên sau này nhờ bác tư vấn thường xuyên luôn, vì chắc ngày nào cũng phải chui ra chui vào vài bận

    Bô lô ba la

     
    Báo quản trị |  
  • #393394   22/07/2015

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14949
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1046 lần


    nguyenkhanhchinh viết:

    Mình cũng vừa hốt một em ở SG, nên sau này nhờ bác tư vấn thường xuyên luôn, vì chắc ngày nào cũng phải chui ra chui vào vài bận

    Chúc mừng nhé 

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
  • #392782   18/07/2015

    shin_butchi
    shin_butchi
    Top 50
    Dân Luật bậc 1


    Tham gia:18/04/2015
    Tổng số bài viết (1677)
    Số điểm: 63256
    Cảm ơn: 834
    Được cảm ơn 1373 lần


    Quy định cấm không cho phơi đồ ở lan can, vậy thì mình phải phơi đồ ở mô? :D

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn shin_butchi vì bài viết hữu ích
    nguyenanh1292 (22/07/2015)
  • #392822   19/07/2015

    Khongtheyeuemhon
    Khongtheyeuemhon
    Top 75
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/05/2010
    Tổng số bài viết (736)
    Số điểm: 9720
    Cảm ơn: 658
    Được cảm ơn 763 lần
    Moderator

    shin_butchi viết:

    Quy định cấm không cho phơi đồ ở lan can, vậy thì mình phải phơi đồ ở mô? :D

    Đó là việc của bạn, không phải chiện của chúng tôi. Luật cấm thì chúng tôi cứ thế mà thi hành thôi. Vậy mới là VN chớ. Mà dân ta sớm muộn gì cũng kiếm ra được chỗ khác phơi đồ thôi à, thích nghi hay lắm. Thấy nhiều vụ "cấm" tương tự rồi. Phản ứng quá thì sửa hoặc hủy bỏ thôi. 

    Có những lúc anh mơ được gặp lại em lúc ban đầu...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Khongtheyeuemhon vì bài viết hữu ích
    nguyenanh1292 (22/07/2015)
  • #392830   19/07/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4083)
    Số điểm: 31561
    Cảm ơn: 918
    Được cảm ơn 1891 lần


    nguyenanh1292 viết:

    Nhằm đảm bảo an ninh trật tự cho người dân sinh sống tại các căn hộ chung cư, trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

    Theo đó, có một số quy định mới cần phải lưu ý:

    Khách ra vào chung cư phải xuất trình CMND

    Cụ thể, khách ra vào chung cư phải đăng ký, xuất trình giấy CMND tại quầy lễ tân hoặc tổ bảo vệ và phải tuân thủ hướng dẫn của lễ tân hay bảo vệ nhà chung cư.

    Trường hợp cần thiết, lễ tân hay bảo vệ nhà chung cư được phép giữ CMND của khách ra vào nhà chung cư để kiểm soát an ninh, an toàn nhà chung cư.

    Riêng khu vực dành cho khu thương mại thì không cần phải đăng ký và xuất trình CMND này.

    Tạm trú phải đăng ký danh sách

    - Người đến tạm trú tại căn hộ phải đăng ký danh sách người tạm trú với quầy lễ tân (nếu có) hoặc tại tổ bảo vệ; đăng ký tạm trú tại cơ quan công an cấp phường sở tại.

    - Các nhân viên làm việc trong khu văn phòng, dịch vụ, thương mại phải đăng ký với quầy lễ tân (nếu có) hoặc tại tổ bảo vệ.

    Không được phơi quần áo trên lan can

    Đó là một trong những quy định cấm khi sử dụng nhà chung cư, cụ thể:

    - Gây ồn ào, mất an ninh, trật tự, nói tục, chửi bậy, đánh, cãi nhau v.v..., sử dụng truyền thanh, truyền hình hoặc các thiết bị phát ra âm thanh gây ồn quá mức làm ảnh hưởng đến sự yên tĩnh của nhà chung cư và sinh hoạt của các chủ sở nhà chung cư.

    - Phóng uế, xả rác hoặc các loại chất thải, chất độc hại không đúng nơi quy định, gây ô nhiễm môi trường tại nhà chung cư.

    - Ném bất cứ vật gì từ của sổ, ban công của căn hộ.

    - Chăn nuôi, thả gia súc, gia cầm trong nhà chung cư, trừ một số vật nuôi cảnh theo quy định.

    - Đốt vàng mã, đốt lửa trong nhà chung cư, trừ địa điểm hóa vàng mã do Ban Quản lý tòa nhà quy định.

    - Không phơi, để quần áo hoặc và bất cứ vật dụng nào trên lan can hoặc ở phần không gian từ lan can trở lên hoặc vắt ngang cửa sổ của căn hộ.

    - Đánh bạc, hoạt động mại dâm trong nhà chung cư.

    - Kinh doanh các ngành nghề có liên quan đến vật liệu nổ, dễ cháy, gây nguy hiểm cho tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư.

    - Mua, bán, tàng trữ, sử dụng trái phép chất ma túy tại căn hộ và các khu vực khác trong nhà chung cư.

    Trẻ em dưới 12 tuổi phải có cha/mẹ/người trông coi đi cùng khi sử dụng thang máy

    Ngoài ra, không được tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng phần diện tích sở hữu chung, sử dụng chung nhà chung cư.

    - Không được phá hoại, làm hư hỏng hoặc có hành vi vi phạm đến tài sản chung của nhà chung cư.

    - Tuân thủ đầy đủ các quy định về việc dừng, đỗ xe tại nơi được dừng, đỗ xe theo quy định.

    - Sử dụng nhà cộng đồng vào đúng mục đích, công năng theo quy định.

    - Tuân thủ đầy đủ các quy định về an toàn phòng cháy, chữa cháy của nhà chung cư.

    Đó là một trong những nội dung nổi bật của Thông tư ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, dự kiến sẽ có hiệu lực trong năm 2015.

    Chào bạn nguyenanh1292.

    Khi người dân mua chung cư trước khi có các quy định này thì việc áp dụng này là có tính "hồi tố" thì phải. Vậy có giá trị đối với người mua chung cư trước đây không? ví dụ: trước đây không cấm họ phơi đồ ở lan can và trẻ em dưới 12 tuổi không được sử dụng thang máy một mình.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    nguyenanh1292 (22/07/2015)
  • #392850   19/07/2015

    thanhonap
    thanhonap

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/12/2013
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Hiện nay việc này đã được áp dụng ở hầu hết các chung cư cao cấp tại hà nội

     
    Báo quản trị |  
  • #393329   22/07/2015

    suponge
    suponge
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:23/06/2015
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 3781
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 102 lần


    Cái việc xuất trình CMT thì mình thấy rồi 

    Nhưng mà mấy cái kia, cấm chi tiết quá cảm thấy vô lý. Chung cư tôi mua, toàn quyền của tôi, không ảnh hưởng đến ai là được. Sao không quy định sáng dậy 5h30 cả chung cư đi tập thể dục, tối 11h phải đi ngủ cho giống cái nhà tù đi :/

     
    Báo quản trị |  
  • #393333   22/07/2015

    nguyenanh1292
    nguyenanh1292
    Top 25
    Female
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2014
    Tổng số bài viết (3082)
    Số điểm: 61001
    Cảm ơn: 576
    Được cảm ơn 3971 lần


    Chào bạn hungmaiusa,

    “Khi người dân mua chung cư trước khi có các quy định này thì việc áp dụng này là có tính "hồi tố" thì phải.” Vấn đề này quy định ở đâu vậy bạn?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #393335   22/07/2015

    nguyenanh1292
    nguyenanh1292
    Top 25
    Female
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2014
    Tổng số bài viết (3082)
    Số điểm: 61001
    Cảm ơn: 576
    Được cảm ơn 3971 lần


    Mình lại thấy quy định cấm này khá hợp lý, nhất là cái việc phơi đồ ở lan can, việc này làm mất mỹ quan đô thị, quan sát thấy 1 số căn hộ chung cư hiện nay đã thiết kế mỗi hộ đều có 1 sân phơi, không phải lan can mặt tiền căn hộ

     
    Báo quản trị |  
  • #393363   22/07/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4083)
    Số điểm: 31561
    Cảm ơn: 918
    Được cảm ơn 1891 lần


    nguyenanh1292 viết:

    Chào bạn hungmaiusa,

    “Khi người dân mua chung cư trước khi có các quy định này thì việc áp dụng này là có tính "hồi tố" thì phải.” Vấn đề này quy định ở đâu vậy bạn?

     

    Chào bạn.

    Vậy theo bạn thì người mua chung cư trước đây có được phơi đồ ở lan can không? người dưới 12 tuổi trong gia đình mua nhà trước khi thông tư ban hành có được sử dụng thang máy một mình không?

     
    Báo quản trị |  
  • #393374   22/07/2015

    nguyenanh1292
    nguyenanh1292
    Top 25
    Female
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2014
    Tổng số bài viết (3082)
    Số điểm: 61001
    Cảm ơn: 576
    Được cảm ơn 3971 lần


    Chào bạn hungmaiusa,

    Người mua nhà chung cư hiện nay vẫn được phơi đồ lan can, và trẻ dưới 12 tuổi vẫn có thể sử dụng thang máy…vì văn bản chưa có quy định cấm vấn đề này?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #393393   22/07/2015

    kientrucae
    kientrucae

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/05/2015
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 4 lần


    Quy định là vậy chứ thực hiện hay không là ở ý thức mỗi người thôi

     
    Báo quản trị |  
  • #393396   22/07/2015

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14949
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1046 lần


    Để bảo đảm tính khả thi của việc cấm phơi đồ ngoài ban công thì phải xem từ khâu thiết kế kìa. Ông thiết kế nào chú ý thì ổng thiết kế thêm khu vực phơi đồ  hoặc phơi ngoài ban công nhưng có làm lam che đàng hoàng. Còn nếu không có thì cứ ban công mà phơi thôi chứ ở chung cư biết phơi ở đâu nếu nhà không có tiền mua máy sấy và trả tiền điện.

    Thật ra ở một số nước vùng lạnh thì gần như nhà nào cũng phải xài máy sấy do tới mùa lạnh có phơi đồ thì nó cũng không khô nổi. Việt Nam mình thì tận dụng ưu đãi của khí hậu để đỡ tốn tiền .  

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
  • #395902   11/08/2015

    boyluat
    boyluat
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2010
    Tổng số bài viết (1815)
    Số điểm: 19520
    Cảm ơn: 358
    Được cảm ơn 790 lần


    Trường hợp cần thiết là trường hợp nào ? Sao ông Bộ xây dựng không quy định thay luôn ông Bộ công an là bảo vệ hoặc lễ tân làm mất CMND của khách đến thì phải tự mình đi làm lại cho người bị mất đi.

    CMND là vật rất quan trọng của mỗi cá nhân, ông có thẩm quyền gì mà buộc một người phải giao một vật như vậy cho một người khác ?

    Với luật sư, nói phải có căn cứ, có lý, có tình thì hãng nói. Nói chung chung, nói vu vơ, nói tránh đụng chạm thì tốt nhất là đừng nói.

    Làm thì làm làm dứt khoát, làm cẩn thận. Làm mà sợ đầu sợ đuôi, làm không đến đầu đến đũa thì tốt nhất là đừng làm.

    Còn luật sư mà nghĩ cái này, nói cái kia; nói một đằng, làm một nẻo thì tốt nhất là nên về quê chăn vịt.

    Vinh Quang l Trợ lý Luật sư - CÔNG TY LUẬT VIỆT KIM (www.luatvietkim.com)

    M: 0934.666.282 - E: vinhquang@luatvietkim.com - Ad: P1705 - Đ3, 15 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội.

     
    Báo quản trị |  
  • #395904   11/08/2015

    aloxinh123
    aloxinh123

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/03/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Đây cũng là một trong những lý do mà mình thích chung cư, vừa an toàn vừa đủ các dịch vụ, nhưng cũng cần lưu ý là đừng mua những chung cư giá rẻ bởi khi xuống cấp chờ mãi cũng chả thấy chủ thầu đâu cả.

     
    Báo quản trị |  
  • #395991   11/08/2015

    shin_butchi
    shin_butchi
    Top 50
    Dân Luật bậc 1


    Tham gia:18/04/2015
    Tổng số bài viết (1677)
    Số điểm: 63256
    Cảm ơn: 834
    Được cảm ơn 1373 lần


    boyluat viết:

    Trường hợp cần thiết là trường hợp nào ? Sao ông Bộ xây dựng không quy định thay luôn ông Bộ công an là bảo vệ hoặc lễ tân làm mất CMND của khách đến thì phải tự mình đi làm lại cho người bị mất đi.

    CMND là vật rất quan trọng của mỗi cá nhân, ông có thẩm quyền gì mà buộc một người phải giao một vật như vậy cho một người khác ?

    Mình đồng ý với câu hỏi của bạn boyluat, có lẽ nên ban hành văn bản hướng dẫn Thế nào là trường hợp cần thiết chăng? 

    Còn cái vụ CMND thì mình không cùng quan điểm với bạn, sở dĩ quy định vậy, nhằm mục đích đảm bảo an toàn cho dân trong khu chung cư thôi, cũng như việc bạn đi vào khách sạn, họ giữ CMND của bạn đến lúc bạn trả phòng vậy

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-