Kính gửi: Các Luật sư

Nội dung vụ việc:

Tôi có thuê 580 m2 đất của nhà nước trước năm 1992. (hợp đồng thuê, bản đồ thể hiện 580m2)

Tháng  01/1993 tôi thanh lý hợp đồng thuê đất với nhà nước, nhà nước cũng không thu hồi và để tôi sử dụng.

------------

Năm năm 1993 tôi đóng tiền sử dụng đất (mua đất) và được công nhận quyền sử dụng đất 200 m2.

Đến năm 2002 nhà nước đo đạt lại bản đố thì diện tích tăng lên 120m (từ 580m lên thành 700m2, do lấp mương, ao)

Nhà nước truy thu tiền thuê đất của tôi là: 700 - 200 = 500 m2.

Cũng tại thời điểm này tôi nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không được.

Hiện nay:

Nhà nước nước tiếp tục truy thu tiền thuê đất từ năm 2002 đến 2014 theo giá mới.

Đồng thời yêu cầu tôi, phải đóng tiền theo giá thị trường để được giao đất 500m2, không đóng thì thu hồi.

Tôi có các thắc mắc sau, kính trình quý luật sư giải quyết giúp tôi:

1) Diện tích tăng lên 120m2là đất mương ao thì có xem là đất công không? tại sao nhà nước lại truy thu tiền thuê đất và ngày xưa khi tôi thuê đất, không tính phần này vào bởi vì nhà nước không thể cho dân thuê mương và ao được.

2) Tôi đã nộp hồ sơ từ năm 2002 nhưng do nhà nước giải quyết chậm chạp, đến nay mới giải quyết thì tại sao lại tính giá đất theo giá thị trường mà không là giá đất tại năm 2002.

Kính trình Luật sư giải đáp thắc mắc giúp tôi. Xin cảm ơn