Thưa Luật sư,

Gia đình tôi sống ở trong Phủ HOẰNG HÓA QUẬN VƯƠNG. 26 Tô Hiến Thành. TP Huế. 

Phủ Hoằng Hóa Quận Vương (16 Tô Hiến Thành cũ) - Nguyễn Phúc Miên Triện (1833 - 1905) - con trai thứ 66 vua Minh Mạng, được xây dựng vào năm 1850, khuôn viên rộng 2000m².

Ông Bà Nội , Ba mẹ tôi và Các cô chú đều sống trong Phủ từ sau ngày Giải Phóng đến tận bây giờ. 

Gia đình chúng tôi là con cháu thuộc dòng dõi của Ông Hoằng Hóa nên được ở để trông coi Phủ cho đến nay.

Tôi năm nay 37 tuổi. Tôi muốn đi xin cấp sổ đỏ cho nhà tôi

Vì phía sau vườn nhà tôi. Những nhà hàng xóm xây dựng sát vách tường họ cứ lấn chiếm dần mà chúng tôi không thể nói được. (mặc dù có nói nhưng 1 thời gian sau họ lại đập tường để lấn sang. họ thải nước sinh hoạt , rác qua vườn nhà tôi...)

Bây giờ nếu tôi muốn xin cấp sổ đỏ cho đất này để có thể quản lý được chặt chẽ hơn. Tôi xây lại khuôn viên đất. lấy lại phần đất bị lấn chiếm. Vậy tôi xin hỏi đất của chúng tôi có thể xin cấp sổ đỏ được không. Nếu được thì cần làm những thủ tục nào ạ. Và nếu không được thì tại sao ạ. 

Có 1 điều nữa là : Những người con cháu khác, họ sống ở Mỹ. Bây giờ cũng đã già và qua đời hết rồi chỉ còn đời con cháu của họ  thì việc quản lý đất ở Phủ họ cũng không còn quan tâm nữa. Họ có nhờ 1 người bạn của họ sống Huế (Sư Bà Như Minh) quản lý giúp. Nếu như chúng tôi muốn làm gì cũng phải xin phép người này mới được làm. Vậy khi muốn đi xin cấp sổ đỏ thì có được không, có phải xin phép người này không ạ. 

Tôi không biết sự nhờ cậy này có thể hiện trên mặt giấy tờ hay không, hay chỉ nói miệng thôi. nhưng tôi thấy người lớn trong nhà muốn làm gì cũng phải xin ý kiến (Sư Bà) trước tiên.

Ba mẹ tôi thuộc không quan tâm lắm. ai làm gì thì làm. Ba mẹ tôi không quan tâm là họ có chiếm đất hay không Nhưng tôi thấy càng ngày càng lấn đất như vậy là không được. Cần phải can thiệp ạ.

Xin Luật sư tư vấn giúp ạ.