Mựơn lại sổ đỏ để thế chấp ngân hàng

Chủ đề   RSS   
  • #248388 13/03/2013

    alex134134

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/08/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mựơn lại sổ đỏ để thế chấp ngân hàng

    xin hỏi luật sư:

    tôi có thế chấp sổ đỏ để vay ngân hàng 200trieu, đến hạn phải trả gốc cho N nhưng chưa có khả năng trả, nên tôi có bán 1 phần nhỏ trong thủa đất đang thế chấp lấy 200tr trả NH, nhưng hiện tại thỏa thuận với ngưới mua đất là đặt cọc 50tr, va thanh toán số tiền còn lại sau khi hoàn tất hồ sơ tách thữa

    tôi muốn mượn sổ đỏ từ Nh để tacch thửa có được k?và cần phải làm thủ tục ra sao...do lúc này kinh tế khó khăn nên vay mượn bên ngoài k dc

     
    6698 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #248655   14/03/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2759 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

             Việc của bạn phụ thuộc vào quyền quyết định của Ngân hàng. Nếu Ngân hàng tin tưởng giao dịch đó của bạn sẽ thành công thì có thể ban hành văn bản để bạn làm thủ tục xóa đăng ký thế chấp và tách thửa, sang tên cho bên nhận chuyển nhượng. Tuy nhiên, khoảng thời gian từ khi Ngân hàng giao GCN QSD đất cho bạn đến khi Ngân hàng nhận được tiền của bạn là khoảng thời gian Ngân hàng chấp nhận rủi ro... nên yêu cầu của bạn rất khó được Ngân hàng chấp nhận.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #251042   26/03/2013

    binh87
    binh87

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/09/2009
    Tổng số bài viết (33)
    Số điểm: 290
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bạn đang làm ngươc tiến trình thực hiện. Vì số tiền của bạn là 200tr nên bạn có thể yêu cầu bên mua đặt cọc 200tr để bạn rút sổ đỏ ra rồi sẽ làm thủ tục tách thửa. Hoặc yêu cầu phía bên mua viết giấy chuyển nhượng đất viết tay sau đó lấy sổ đỏ về rồi làm thủ tục tách thửa.

    Để thực hiện công việc này thì yêu cầu 2 bên phải tin tưởng nhau, phối hợp với nhau cùng làm việc và phải có cơ chế giám sát quá trình thực hiện.

    Chúc bạn may mắn!

    Trần Bình

    098.734.1183

    Mail: tranbinh_198@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #251655   29/03/2013

    luatsuphuthang
    luatsuphuthang

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2013
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Trường hợp bạn hỏi khá phổ biến trong bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay. Để giao dịch thành công, đôi khi người chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở (Bên bán) cần hỗ trợ tối đa cho Bên mua. Việc chuyển tiền đặt cọc cho Bên bán được thực hiện trong trường hợpnhận được sự đồng thuận của Bên mua.

    Trường hợp Bên mua không đồng ý vì lo ngại có thể bị "lật" thì cần tiến hành các bước sau:

    - Phối hợp/ Uỷ quyền cho Người mua nộp tiền tất toán khoản vay tại Ngân hàng

    - Phối hợp/uỷ quyền cho Người mua làm thủ tịc xoá thế chấp tại cơ quan đăng ký nhà và đất

    - Thực hiện Hợp đồng mua bán công chứng, thanh toán tiền, bàn giao nhà và thực hiện việc sang tên theo quy định

    Do bối cảnh thị trường Nhà đất hiện nay, phần lớn Người mua nhà có quyền ra điều kiện nhiều hơn khi xác lập giao dịch nhằm  triệt tiêu rủi ro, trong đó có rủi ro về số tiền đặt cọc.

     

    Trân trọng.

     

    Luật sư Nguyễn Phú Thắng, Đoàn Luật sư Tp Hà Nội

    HP: 098 322 6968

    Để hiểu nhau, tôi thích anh hoài nghi tôi để có ngày tin cho chắc chắn.

    ----------------

    INTERCODE CONSULT

    # 905B Hà Thành Plaza, 102 Thai Thinh Str., Hanoi., Vietnam

    T. : + 84 39 72 89 73 - 72

    F. : + 84 39 72 89 74

    E. : thangls@intercode.vn

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn