Muốn hủy bỏ hợp đồng ủy quyền!

Chủ đề   RSS   
  • #4933 11/07/2009

    sacomreal

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 510
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Muốn hủy bỏ hợp đồng ủy quyền!

    Kính chào Luật sư!

    Tôi có vấn đề này mong Luật sư giải đáp giúp!

    Vào năm 2008 do không có điều kiện nên tôi đã Ủy quyền cho một người quen thay mặt mình liên hệ với cơ quan Nhà nước trong vụ giải quyết tranh chấp về đất đai, lúc đó chúng tôi có ra Ủy ban chứng thực.

    Nay tôi không muốn ủy quyền nữa thì tôi có phải ra Ủy ban trước đây đã chứng thực cho tôi để Hủy ủy quyền này không? (Ủy quyền của tôi không ghi thời hạn).

    Xin cảm ơn Luật sư!

    Chúc Luật sư nhiều sức khỏe!

     
    40174 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #4934   11/07/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    HỦY BỎ HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN

    Chào bạn!

    Nếu trước đây bạn lập giấy ủy quyền ở đâu nay muốn hủy bỏ thì phải tới UBND đó để làm thủ tục hủy.

    Còn trường hợp bạn lập hợp đồng ủy quyền thì cả 2 bên phải ra nơi lập hợp đồng để hủy.

    Trong giấy ủy quyền mà không ghi thời hạn thì theo quy định của pháp luật giấy ủy quyền đó có giá trị 01 năm.

    Chúc bạn thành công.

    LS HOAN 0909886635

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #4945   17/07/2009

    chungkhoanACB
    chungkhoanACB

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2008
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 285
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 3 lần


    Trong trường hợp lập hợp đồng ủy quyền tại công chứng, bên ủy quyền muốn hủy ủy quyền nhưng bên được ủy quyền không chịu ra công chứng để thực hiện thủ tục thì phải làm thế nào?

     Xin luật sư cho biết.

    Xin cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #4946   17/07/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN

    Chào bạn!

    Tại #0070c0;">điều 588 BLDS #0070c0;">có quy định về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng uỷ quyền.

    Trường hợp người được ủy quyền không chịu tới phòng công chứng để huỷ bỏ việc ủy quyền thì bạn làm thông báo gửi cho phòng công chứng đó về việc đơn phương chấm dứt HĐ và bạn phải nêu rõ lý do.

    Bạn cũng có thể gửi 01 bản tới nơi liên quan đến công việc bạn uỷ quyền trước đây

    .LS Hoan

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #4964   03/08/2009

    pinkregina
    pinkregina

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/06/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi luật sư, hợp đồng ủy quyền giữa người đứng tên sở hữu căn hộ và một cá nhân nếu muốn hủy bỏ thì phải có những điều kiện gì?

    Trong trường hợp hợp đồng ủy quyền đã được sử dụng trong việc bán căn hộ và việc mua bán đã diễn ra thành công, có sự công chứng của phòng công chứng thì người ủy quyền có quyền hủy bỏ hợp đồng nữa không ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #4965   03/08/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Hủy hợp đồng ủy quyền

    Chào bạn.

    Việc hủy HDUQ đòi hỏi phải có mặt 2 bên và lập thành văn bản tại nơi mà trước đây bạn đã lập HĐUQ.

    Việc bạn hủy HĐUQ thì những hành vi trước đó do người được ủy quyền xác lập vẫn có giá trị thực hiện.

    Chào bạn
    Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 21/09/2010 08:49:45 AM

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #196144   23/06/2012

    shop_concobebe
    shop_concobebe

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/06/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    sáng ngày 22/6/2012 chú tôi có ra công chứng làm giấy ủy quyền cho người sang nhượng lại căn hộ chung cư của chú (được thuê / mua trả góp theo diện tái định cư),sau khi làm xong hợp đồng ủy quyền,người này bảo đi rút tiền và hẹn 1h sau lên chung cư giao tiền,sau đó người này gọi điện thoại báo vừa bị cướp số tiền rút ra từ ngân hàng nên không thể mua nhà nữa,chú tôi cũng chưa làm giấy mua bán / sang nhượng gì với người này ngoại trừ hợp đồng ủy quyền,chú tôi có nói người này phải sắp xếp thời gian ra công chứng để hủy bỏ hợp đồng nhưng người này bảo chưa biết có rảnh đi không nữa.

    nội dung ủy quyền như sau:

    1. Bên B được quyền thay mặt và nhân danh bên A liên hệ các cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục ký hợp đồng thuê căn hộ,nhận căn hộ,nộp tiền thuê đối với căn hộ XXXXX ,nêu trên cho bên A,căn cứ theo quy định của pháp luật
    2. trong phạm vi ủy quyền,bên B được quyền lập văn bản,ký tên trên các giấy tờ liên quan và thực hiện  các quyền và nghĩa vụ theo qui định của pháp luật
    • thù lao ủy quyền:không
    • thời hạn ủy quyền: kể từ ngày kí hợp đồng này cho tới khi bên B thực hiện xong công việc được ủy quyền hoặc hợp dồng chấm dứt theo quy dịnh của pháp luật

     

    trong trường hợp nếu người này không chịu ra công chứng để làm thủ tục hủy bỏ ủy quyền thì chú tôi có thể đơn phương hủy bỏ ủy quyền được không?thủ tục như thế nào?

    nếu không hủy bỏ ủy quyền thì có ảnh hưởng gì không?

    XIN CẢM ƠN LUẬT SƯ!

     
    Báo quản trị |  
  • #69335   19/11/2010

    baoden88
    baoden88

    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 595
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    cách đây gần 2 năm em có hợp đồng ủy quyền với người bán nhà cho em với nội dung chính như sau:

    - làm sổ đỏ cho họ,
    - quản lý , sử dụng
    - mua bán, nhận tiền và hoa lợi

    Thời hạn ủy quyền là: khi hoàn thành công việc hoặc đương nhiên chấm dứt theo quy định pháp luật.

    Mới đây em cùng họ lại làm hợp đồng mua bán công chứng và em đã sang tên sổ đỏ, nhưng chưa hủy hợp đồng ủy quyền đi. Như vậy là hợp đồng ủy quyền có tự khắc mất hiệu lực không ạ. Có thể nảy sinh rắc rối gì không a
     
    Báo quản trị |  
  • #69437   19/11/2010

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Đói tượng của hộp đồng ủy quyền đó là những nội dung công việc mà bạn đã nêu. Công việc "làm sổ đỏ" thì đã xong, những việc còn lại đương nhiên không còn hiệu lực vì khi bạn đã là người sử dụng đất thì người bán cho bạn không còn bất cứ quyền lợi gì đối với phần đất đó nữa.

    Bạn không nhất thiết phải hủy hợp đồng ủy quyền trong trường hợp này.

    Chúc bạn thành công

    LS Lê Văn Hoan

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #69937   23/11/2010

    baoden88
    baoden88

    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 595
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Ủy quyền của em là:

    Làm sổ đỏ đứng tên họ
    quản lý, sử dụng
    mua bán , thu hoa lợi

    + hợp đồng này làm khi căn nhà này chưa có sổ đỏ.
    Luật sư chắc hiểu nhầm là làm sổ đỏ tên em.
    Trường hợp này khi em đã làm sổ đỏ tên họ xong, tức là mới xong 1 phần công việc trong hợp đồng ủy quyền, phần việc mua bán thì em chưa làm.

    nay em cùng họ làm hợp đồng mua bán, sang tên sổ đỏ em xong.
    Như vậy có ổn không. Em vẫn sợ khi họ mất, con họ mang ủy quyền ra, làm mất hiệu lực hợp đồng mua bán, đòi lại nhà thì ko biết như thế nào

    em xin nói thế này, em gặp 1 anh công chứng viên thì anh ấy bảo :
    em làm vậy là sai vì hợp đồng ủy quyền chưa hủy mà làm như vậy thì người bán có quyền bảo hợp đồng mua bán vô hiệu lực vì như thế là em chọn người bán là chính mình, luật không cho như vậy,

    1 tài sản không thể thực hiện cùng lúc 2 giao dịch, hợp đồng ủy quyền còn hiệu lực thì hợp đồng mua bán như vậy là sai.
    còn công việc sổ đỏ họ ủy quyền cho em là cấp sổ đỏ cho họ chứ không phải cho em, vì lúc đó nhà chưa có sổ đỏ
    em hỏi anh công chứng nói như vậy là đúng hay sai ạ.

    Em cũng thấy anh ấy có lý: vì khi đã ủy quyền thì đã chuyển giao quyền từ người ủy quyền sang người được ủy quyền, người được ủy quyền không có quyền được ký mua bán nữa đúng không ạ. em hiểu vậy đúng hay sai

    công việc của em là làm sổ đỏ tên họ chứ không phải cho em. hôm nay em gặp 1 anh công chứng, anh ấy bảo:

    + em làm vậy là sai vì như vậy khác gì tự bán cho chính mình, luật cấm như vậy. ( câu này em nghĩ ông ấy nói sai )

    + hợp đồng ủy quyền chưa hủy thì làm hợp đồng mua bán là sai. 1 tài sản không được cùng lúc thực hiện 2 giao dịch dân sự. hợp đồng mua bán sẽ không có hiệu lực vì tồn tại hợp đồng ủy quyền, ( Câu này em không hiểu ) em muốn hỏi là: ủy quyền có phải là chuyển quyền cho người được ủy quyền không, khi đó người ủy quyền có quyền bán nhà nữa không hay là đã chuyển toàn bộ quyền cho người được ủy quyền.

     
    Báo quản trị |  
  • #71198   01/12/2010

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Tôi xin trả lời bạn vắn tắt như sau:

    Việc người bán ủy quyền cho bạn những quyền như: làm thủ tục cấp GCN, quản lý. mua bán.... Tuy nhiên bạn nói "bạn và người bán đã làm xong thủ tục mua bán sang tên bạn". Nếu đã sang tên xong thì không có vấn đề gì. Vì khi đó tài sản không còn thì người được ủy quyền cũng không thể thực hiện được công việc.

    Tôi chỉ lưu ý bạn. Nếu khi ký hợp đồng chuyển nhượng bạn vừa là người chuyển nhượng (công việc được ủy quyền) vừa là người nhận chuyển nhượng thì hợp đồng này là vô hiệu. Còn lại không phải trường hợp trên thì bạn không có gì phải lo.

    Chúc bạn thành công.

    LS LÊ VĂN HOAN

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #78012   09/01/2011

    buitiendung
    buitiendung

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/11/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo tôi nghĩ, bạn phải huỷ hợp đồng uỷ quyền trước hoặc đồng thời với khi ký hợp đòng  mua bán
     
    Báo quản trị |  
  • #79108   14/01/2011

    baoden88
    baoden88

    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 595
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Tôi đã hỏi văn phòng Trần Vũ Hải, chùa láng Hà nội. Thì ở đấy bảo: huỷ uỷ quyền trước hoặc đồng thời thì là tốt nhất,  nếu không thì cũng không vấn đề gì. Bằng chứng uỷ quyền là sổ đỏ (quyền sử dụng đất của chủ trước) có còn đâu.

    Nói chung hợp đồng sau không mâu thuẫn hợp đồng trước nên hợp đồng sau sẽ làm hợp đồng trước hết hiệu lực (theo ý tôi là vậy).

    Mà giao dịch mua bán là tự nguyện, không có ép buộc, xét theo luật dân sự thì cũng không thấy cấm gì cả nên luật không cấm thì không vi phạm.

    Thank mọi người đã thảo luận. (luật của mình còn nhiều cái chưa đề cập mà)

     

     
    Báo quản trị |  
  • #79742   18/01/2011

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17756
    Cảm ơn: 1492
    Được cảm ơn 1494 lần


    Xin chào,

        Theo tôi, luật sư lvhoan và VPLS Trần Vũ Hải đã trả lời chính xác cho bạn #0072bc; font-size: 13px;">baoden88 về vấn đề bạn quan tâm vì những lẽ sau đây:

        1. Trong thời hạn ủy quyền, bên ủy quyền có toàn quyền thực hiện hành vi của chủ sở hữu bất động sản mặc dù đã ủy quyền cho bên được ủy quyền. Do vậy, việc bên ủy quyền chuyển nhượng BĐS cho bạn (là bên được ủy quyền) hoàn toàn có hiệu lực pháp luật kể cả khi đó đang tồn tại Hợp đồng ủy quyền. Vấn đề này không thấy lvhoan đề cập mặc dù bạn có hỏi.

        2. Giao dịch chuyển nhượng này là tự nguyện, không có ép buộc và có xác nhận của cơ quan công chứng nên có giá trị pháp luật theo BLDS.

        3. Giao dịch chuyển nhượng chỉ vô hiệu khi bên được ủy quyền thực hiện giao dịch với chính bản thân mình theo Hợp đồng ủy quyền.

        4. Sau khi đã hoàn tất việc chuyển nhượng, Hợp đồng ủy quyền đương nhiên hết hiệu lực vì nội dung ủy quyền không còn giá trị (ý nghĩa) nữa.

        Vài dòng trao đổi, mong được luật sư bổ sung ý kiến.
        

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    Báo quản trị |  
  • #117168   12/07/2011

    hoanghiep_lawyer
    hoanghiep_lawyer

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/07/2011
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 129
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4 lần


    Bạn Maiphuong5 trả lời chuẩn đấy.
     
    Báo quản trị |  
  • #120554   28/07/2011

    Tôi có thể ủy quyền cho người khác thay tôi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ cho tôi mà đứng tên họ được không. Không!
     
    Báo quản trị |  
  • #122023   05/08/2011

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc bạn nêu là không được. Bạn chỉ có thể uỷ quyền làm thay công việc hoặc nghĩa vụ mà thôi. Còn quyền về tài sản thì phải thông qua giao dịch chứ không phải quan hệ uỷ quyền

    Thân chào

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #370583   05/02/2015

    Năm 2013 UBND xã chưa phê duyệt tờ trình của thôn về việc xin ký hợp đồng với công ty đóng trên địa bàn để nạo vét một đoạn sông tuy nhiên thôn đã tụ ý cùng với công ty đã ký hợp đồng nhưng chưa được UBND xã chứng thực hiện nay do công ty chưa làm đúng như hợp động mà 2 bên đã thống nhất vì vậy thôn đã có ý kiến xin hỏi quy trình UBND xã phải giải quyết như thế nào

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Lê Văn Hoan

Trưởng VPLS Lê Văn

131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com