Muốn chuyển nhượng đất cho người khác mà không cần sử đồng ý của chồng

Chủ đề   RSS   
  • #546491 20/05/2020

    Xuyennguyenthi102

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/05/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Muốn chuyển nhượng đất cho người khác mà không cần sử đồng ý của chồng

    Chào luật sự,

    Tôi có một mảnh đất hiện muốn chuyển nhượng lại cho anh trai tôi. Trước đó, tôi có thế chấp mảnh đất này để vay vốn ngân hàng. Hợp đồng vay vốn đứng tên chồng tôi.

    Nếu tôi muốn bán mảnh đất này mà không muốn có sự tham gia của chồng tôi thì có được không? Và phải làm sao ạ? Cảm ơn luật sư.

     
    1896 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Xuyennguyenthi102 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (20/05/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #546493   20/05/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9716)
    Số điểm: 54953
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3478 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Mảnh đất nói trên là tài sản chung của hai vợ chồng bạn được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân nên việc mua bán, định đoạt miếng đất phải có sự đồng ý cả hai vợ chồng bạn nhé, không có cách nào để bạn tự ý định đoạt mảnh đất mà không cần sự đồng ý của chồng vì như vậy là vi phạm pháp luật, xâm phạm đến quyền tài sản của chồng bạn.

    Ngoài ra, mảnh đất đang thế chấp ở ngân hàng hợp đồng đứng tên chồng bạn thì chồng bạn phải làm thủ tục giải chấp lấy tài sản ra rồi mới có thể bán được bạn nhé.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (20/05/2020) ubndtanhaduclinh (21/05/2020)
  • #546590   21/05/2020

    Wip
    Wip

    Sơ sinh


    Tham gia:31/05/2017
    Tổng số bài viết (34)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 36 lần


    Chào bạn,

    Theo dữ kiện bạn đưa ra thì mảnh đất thuộc quyền sử dụng của bạn và là tài sản của riêng bạn? hay là tài sản chung của vợ chồng hoặc hộ gia đình bạn? Việc bạn thế chấp mảnh đất này để vay vốn ngân hàng và hợp đồng tín dụng đứng tên chồng bạn.

    Có thể có hai trường hợp xảy ra:

    - Một: Quyền sử dụng mảnh đất này là tài sản riêng của bạn, và bạn thế chất ngân hàng để bảo lãnh cho khoản vay của vợ, chồng bạn hoặc của chồng bạn (giả định hợp đồng tín dụng là khoản vay riêng của chồng bạn). Trong trường hợp này, bạn muốn thực hiện các giao dịch dân sự đối với quyền sử dụng đất của mảnh đất này thì bạn phải tiến hành giải chấp, sau đó thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. 

    - Hai: nếu nó tài sản chung của vợ chồng hoặc của hộ gia đình, thì muốn thực hiện các giao dịch dân sự đối với mảnh này, bạn phải được sự đồng ý của các đồng sở hữu. Nếu muốn tự quyết định, thì bạn chỉ có quyền quyết định phần của mình trong khối tài sản chung đó, khi đó bạn yêu cầu chia tài sản, làm thủ tục tách thửa, sổ (nếu có đủ điều kiện) và thực hiện các quyền của người sử dụng đất. Để thực hiện được việc này, bạn phải giải chấp trước khi thực hiện các việc khác.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Wip vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (21/05/2020)
  • #546675   22/05/2020

    Được. Nếu chồng bạn ra Phòng hoặc Văn phòng làm hợp đồng ủy quyền cho bạn toàn quyền định đoạt mảnh đất đó.

     
    Báo quản trị |  
  • #547252   28/05/2020

    bạn nói hay quá

    ý người ta bảo không muốn chồng biết ấy. đọc kỹ vào

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com