DanLuat 2015

Mức phạt khi đơn phương hủy hợp đồng mua căn hộ

Chủ đề   RSS   
  • #509475 05/12/2018

    kidpet

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/12/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mức phạt khi đơn phương hủy hợp đồng mua căn hộ

    Chào Luật sư

    Em có ký hợp đồng cọc 1 căn hộ ghi bàn giao hàng cuối năm 2019 nhưng khi nhận hợp đồng chính thức thì ghi là bàn giao tháng 3 2020 , có thể trễ hơn tận nữa năm, mà e khảo sát công trường thì tiến độ rất chậm, nên em quyết định thỏa thuận 2 bên để hủy hợp đồng , với căn cứ là bàn giao nhà khác với hợp đồng đặt cọc  .

    CDT chấp nhận hoàn lại tiền cọc 20 % cho em, nhưng phạt em 5% với lý do đơn phương hủy hợp đồng, 

    em đã đóng 20% hơn nữa năm, cũng bị mất lại ngân hàng nhưng vẫn bị phạt,

    Vậy Xin cho em hỏi  vậy mức phạt 5%  ( tầm 11 tr) vậy có đúng ko ạ.

    Xin cảm ơn .

     
    543 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #509582   07/12/2018

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3220)
    Số điểm: 20872
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1064 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Thông thường các hợp đồng tương tự như bạn nêu đều quy định rõ về điều khoản phạt khi hủy hợp đồng. Nếu 2 bên đồng ý hủy hợp đồng mà CĐT vẫn phạt bên bạn thì có lẽ họ coi bạn đề nghị hoặc yêu cầu hủy hợp đồng. Nếu rơi vào trường hợp này thì CĐT có căn cứ. Bạn nên xem lại kỹ các điều khoản hoặc cam kết liên quan đến hủy/chấm dứt hiệu lực hợp đồng trước thời hạn để biết cụ thể. 

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #509869   11/12/2018

    nguyenducphong_123456
    nguyenducphong_123456
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/11/2018
    Tổng số bài viết (86)
    Số điểm: 1085
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 45 lần


    Cái này vào hợp đồng của bạn và bên CDT như thế nào. Có một thời gian mình làm bên căn hộ thì mình thấy rất nhiều chủ đầu tư sẽ ghi ví dụ như quý 3 thì phải tầm đến cuối tháng 12 họ mới bàn giao. Vì quý 3 được hiểu là tháng 7,8,9 thêm vào đó thì hợp đồng lại ghi là nếu CDT giao trễ 3 tháng thì nguời mua mới đựoc kiện. Vậy thì trong trừơng hợp này ta thấy CĐT có thể giao nhà trong thời hạn 6 tháng phụ thuộc vào tiến độ công trình và hạn chót là đến cuối tháng 12. Trong trừơng hợp của bạn thì bạn nên xem kỹ phần thời gian bàn giao nhà và mức phạt khi một trong hai bên vi phạm hợp đồng thì mới chính xác đựợc. Nếu trong hợp đồng không có quy định bị phạt khi hủy hợp đồng và đến ngày bàn giao nhà mà CĐT không bàn giao nhà thì bạn không cần đưa cho chủ đầu tư gì cả, nhưng theo mình thấy thì tính đền thời điểm hiện tại thì chưa đến thời điểm giao nhà do đó nếu hủy hợp đồng trứơc ngày bàn giao như vậy thì có lẽ nguời vi phạm hợp đồng là bạn chứ không phải chủ đầu tư. Vậy nên nếu bạn hủy ở thời điểm hiện tại, chủ đầu tư có thể phạt bạn với một số tiền nhất định. Đây cũng là một kinh nghiệm khi chọn chủ đầu tư để mua vì hiện nay có nhiều chủ đầu tư làm ăn gian dối hoặc bàn giao nhà trễ. Hi vọng sau này bạn mua sẽ lựa chọn chủ đầu tư kỹ hơn để không gặp lại vấn đề như thế này nữa.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-