Nhà ở luôn là vấn đề được quan tâm khi người Việt Nam quan niệm “an cư lạc nghiệp”. Dù là người thu nhập thấp hay cao thì luôn mong muốn sở hữu một nơi cư trú tốt nhất có thể trong khả năng của mình. Để đáp ứng nhu cầu chính đáng này, nhà nước có chính sách ưu đãi vay vốn với mức lãi suất thấp hơn nhiều mức lãi suất cho vay thông thường. Theo khoản 5 Điều 5 Thông tư 20/2021/TT-NHNN, mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng xây mới, sữa chữa nhà để ở được quy định theo từng thời kỳ và đảm bảo nguyên tắc mức lãi suất thấp hơn 50% lãi suất cho vay bình quân tại của các ngân hàng thương mại.

Và để cụ thể quy định trên, ngày 20 tháng 01 năm 2022, Thống đốc Ngân hàng nhà nước ra Quyết định số 59/QĐ-NHNN về mức lãi suất cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội tại các tổ chức tín dụng do nhà nước chỉ định. Mức lãi suất được quy định tại Điều 1 Quyết định trên như sau:

“Mức lãi suất cho vay của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định đối với khách hàng vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định tại khoản 5 Điều 1 Thông tư 20/2021/TT-NHNN ngày 30 tháng 11 năm 2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09 tháng 12 năm 2015 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn cho vay ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội là 4,8%/năm.”

Như vậy, từ ngày 20/01/2022, khách hàng vay vốn cho mục đích xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà để ở tại các tổ chức tín dụng được chỉ định sẽ chỉ phải chịu mức lãi suất là 4,8%/năm.