DanLuat 2015

Mức độ đề bù khi giải phóng mặt bằng quốc lộ 1A

Chủ đề   RSS   
  • #305104 05/01/2014

    phanthithu_qn

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:05/01/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Mức độ đề bù khi giải phóng mặt bằng quốc lộ 1A

    Chào anh chị, các bác Luật sư,

     

    Đât đai của gia đình tôi hiện đang nằm trong khu vực được đền bù khi giải phóng mặt bằng đường quốc lộ 1A với diện tích 50 mét vuông. Nhưng tôi tìm mãi vẫn chưa thấy thông báo về áp giá đền bù.

    Nhờ anh chị tìm giúp tôi thông tin về áp giá đền bù đất trên mặt bằng QL 1A tại huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam, đất chính chủ trước năm 1975.

     
    12677 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #306013   10/01/2014

    phamthanhtaimd
    phamthanhtaimd
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/11/2008
    Tổng số bài viết (437)
    Số điểm: 2279
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 90 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ đất bị Nhà nước thu hồi, nếu trường hợp của gia đình bạn đủ điều kiện được bồi thường thì khung giá đất để tính đền bù được xác định theo nguyên tắc tại Điều 14 Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2006 như sau:
    1. Nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng có đủ điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10 và 11 Điều 8 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (sau đây gọi là Nghị định số197/2004/NĐ-CP) và các Điều 44, 45 và 46 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 84/2007/NĐ-CP) thì được bồi thường; trường hợp không đủ điều kiện được bồi thường thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét để hỗ trợ.
    2. Nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng vào mục đích nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá đất tại thời điểm quyết định thu hồi đất”
     
    Và Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 quy định cụ thể tại:
    Điều 5. Giá đất để tính bồi thường và chi phí đầu tư vào đất còn lại
    1. Giá đất để tính bồi thường quy định tại Điều 11 của Nghị định số 69/2009/NĐ-CP là giá đất theo mục đích đang sử dụng của loại đất bị thu hồi, được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định và công bố vào ngày 01 tháng 01 hàng năm.
    Trường hợp giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cho cơ quan chức năng xác định lại giá đất cụ thể để quyết định giá đất tính bồi thường cho phù hợp và không bị giới hạn bởi quy định về khung giá các loại đất.
    Như vậy, bạn phải căn cứ vào quyết định của tỉnh Quảng Nam ban hành khung giá đất trên địa bàn tỉnh áp dụng cho năm có quyết định thu hồi đất hoặc giá đất mà cơ quan chức năng xác định lại để tính giá đất bồi thường. Trường hợp của bạn chưa nêu rõ tình trạng hồ sơ giấy tờ liên quan nên chúng tôi không thể xác định mức áp giá đền bù theo quy định pháp luật mà chỉ hướng dẫn căn cứ xác định giá đất tính đền bù như trên.
    Trân trọng!

    Luật sư-Thạc sỹ luật học Phạm Thành Tài

    - Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

    ĐC: Tầng 1, Nhà C, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN.

    ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477

    Email: pttailawyer@yahoo.com/luatphamdanh@gmail.com

    Web: http://luatphamdanh.net/luatsuhonnhan.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn phamthanhtaimd vì bài viết hữu ích
    phanthithu_qn (10/01/2014)
  • #306075   10/01/2014

    phanthithu_qn
    phanthithu_qn

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:05/01/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    phamthanhtaimd viết:

    Trường hợp của bạn chưa nêu rõ tình trạng hồ sơ giấy tờ liên quan nên chúng tôi không thể xác định mức áp giá đền bù theo quy định pháp luật mà chỉ hướng dẫn căn cứ xác định giá đất tính đền bù như trên.

    Trân trọng!

    Cảm ơn Luật sư LS Th.S Phạm Thành Tài đã trả lời câu hỏi của tôi.

    Như Luật sư trả lời, "bạn chưa nêu rõ tình trạng hồ sơ giấy tờ " có nghĩa là gì ạ? 

    Đất gia đình tôi có sổ đỏ trước năm 75, đất nằm trên quốc lộ 1A xã Bình Trung, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam, đất không nằm trên khu vực thị trấn hay khu vực chợ.

    Vì tôi đã tìm kiếm nhiều lần, những vẫn không tìm được áp giá đề bù cụ thể của cấp chính quyền tỉnh Quảng Nam. 

    Mong Luật sư giúp đỡ, làm rõ thêm thắc mắc của tôi.

    Tôi xin cảm ơn, và chờ tin trả lời.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn phanthithu_qn vì bài viết hữu ích
    nhan512 (16/10/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS-Th.S luật học Phạm Thành Tài - Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

ĐC: 18, Lô3, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN - Web: http://luatphamdanh.net

ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477 - Email: pttailawyer@yahoo.com/lsphamtai@luatphamdanh.net

0 Thành viên đang online
-