Mục đích sử dụng ghi "Thổ cư" thời hạn "lâu dài".

Chủ đề   RSS   
  • #120219 27/07/2011

    thuonghoang_83

    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (69)
    Số điểm: 1290
    Cảm ơn: 53
    Được cảm ơn 5 lần


    Mục đích sử dụng ghi "Thổ cư" thời hạn "lâu dài".

    Kính chào Luật sư. Em có một thắc mắc. Đất nhà em co trước năm 1980. Trong giấy chứng nhận QSD đất cũ có ghi: Diện tích 700 m2 đất thổ cư. Em xin hỏi luật sư. Bây giờ nhà em muốn cấp đổi lại thì trong giấy chứng nhận QSD đất của nhà em được ghi như thế nào. Em nghe nói từ "thổ cư" có nghĩa là (Đất ở + Vườn). Nay gia đình cấp đổi lại thì chỉ được ghi là (400 m2 đất ở + 300 m2 đất Trồng cây lâu năm). nếu em muốn mục đích sử dụng là đất ở cả thì gia đình phải nạp thêm 0.5% lệ phí trước bạ 300m2 đó. Hạn mức đất ở được công nhận ở địa phương em là 400m2. Em xin rất mong câu trả lời sớm của Luật sư. Em xin chân thành cảm ơn
     
    17185 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #120534   28/07/2011

    ctydatgia
    ctydatgia

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (85)
    Số điểm: 877
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 10 lần


    chào bạn, theo như bạn trình bày có đoạn viết:
    "Nay gia đình cấp đổi lại thì chỉ được ghi là (400 m2 đất ở + 300 m2 đất Trồng cây lâu năm)..." như vậy cho mình hỏi là Gia đình bạn đã được cấp đổi giấy mới chưa như bạn trình bày hay chưa? bạn có thể cho biết thửa đất bạn hỏi thuộc địa phận nào? vì hiện tại xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích khà phức tạp so với trước đây (theo Nghị định 198/2004/NĐ-CP), do vậy phải biết được hệ số điều chỉnh giá đất của từng địa phương....
              Nếu giả sử Gia đình bạn được cấp giấy trong đó có nội dung ghi:
    Đất ở = 400 m2; đất trồng cây lâu năm = 300 m2. Nay bạn muốn chuyển lên đất ở hết, thì theo nguyên tắc chung bạn phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng cho phần đất xin chuyển (nếu được cơ quan chức năng cho phép).Theo đó tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức, theo quy định hiện hành bạn có thể tham khảo tại nghị định 120/2010/NĐ-CP và thông tư 93/2011/TT-BTC quy định liên quan đến nội dung này hoặc gọi: 0915.915.550 để cùng trao đổi.
    Trân trọng.
     
    Báo quản trị |  
  • #121548   02/08/2011

    thuonghoang_83
    thuonghoang_83

    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (69)
    Số điểm: 1290
    Cảm ơn: 53
    Được cảm ơn 5 lần


    Gia đình em đã được cấp giấy chứng nhận QSD đất năm 1995. Trong đó GCN cũ ghi"Mục đích sử dụng là: Thổ cư" chứ không ghi rõ mục đích sử dụng Đất ở bao nhiêu, đất vườn bao nhiêu cả. Ý em hỏi: Vì đất gia đình em trước năm 1980. Khi cấp đổi lại thì trong GCN có được ghi là Mục đích sử dụng là đất ở cả không. Nếu được ghi là 700 m2 đất ở thì phần 300 m2 đó có phải nộp 0.5% tiền lệ phí trước bạ đó không. Em xin chân thành cảm ơn
     
    Báo quản trị |