Mua tài sản thế chấp

Chủ đề   RSS   
  • #147872 16/11/2011

    missxutxit

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/11/2011
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Mua tài sản thế chấp

    xin nhờ luật sư tư vấn giúp em làm thế nào để mua lại 4 chiếc ô tô hiện đang bị thế chấp tại  ngân hàng? các vấn đề pháp lý cần quan tâm là gì? cảm ơn luật sư!
     
    7385 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #147888   16/11/2011

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 75
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8645
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 581 lần


    Chào bạn vấn đề thủ tục mua ô tô  đang thế chấp Luật sư tư vấn cho bạn như sau:
    Trước tiên bạn thỏa thuận về mặt nguyên tắc với bên bán về, chất lượng, giá thành, điều khoản thanh toán
    Sau đó bạn thỏa thuận về việc giải chấp tại ngân hàng nơi xe đang cầm cố, ( có thể số tiền bạn đặt cọc bằng số tiền giải chấp, sau khi giải chấp xong bạn nắm giữ luôn giấy tờ và hẹn ngày sang tên, đổi chủ, tất toán hợp đồng )
    Tiếp theo, làm thủ tục đóng thuế, hoàn thiện thủ tục sang tên và mang xe về sử dụng, thủ tục hoàn tất khi xe đã sang tên đổi chủ!
    Chúc bạn nhanh chóng hoàn thành thủ tục!
    Chân trọng!
     Luật sư:Phạm Tiến Quyển


    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển

     
    Báo quản trị |  
  • #147942   16/11/2011

    missxutxit
    missxutxit

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/11/2011
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Luật sư có thể giải thích cho em là số tiền đặt cọc là số tiền nào không ạ? Và nếu như việc mua bán này làm thành hợp đồng thì luật sư có thể gợi ý cho em điều khoản cụ thể được không ạ?
     
    Báo quản trị |  
  • #147949   16/11/2011

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 75
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8645
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 581 lần


    Chào bạn,  nội dung bạn hỏi tôi tư vấn tiếp như sau:
    1)Khi bạn có thiện chí mua, bên kia có thiện chí bán thì hai bên thỏa thuận sơ bộ về giá cả, chất lượng, thanh toán, giao xe!
    2) bạn xem trên hợp đồng vay xem khoản vay đó là bao nhiêu, sau đó làm thỏa thuận đặt cọc bằng đúng số tiền mà người đó nợ ngân hàng, nhưng không lớn hơn giá trị xe mà hai bên đã định giá, bạn và người đó đến ngân hàng làm thủ tục giải chấp, chuyển giao luôn số tiền đặt cọc đó cho ngân hàng = tiền giải chấp, bạn cầm giấy tờ xe, và xe, yêu cầu bên bán làm thủ tục sang tên , đổi chủ, nộp thuế - mua bán xong, người kia hết nợ ngân hàng, bạn có xe,( hợp đồng chỉ hoàn tất khi bạn xong thủ tục sang tên đổi chủ, đăng ký quyền sở hữu)
     tôi gợi ý điều khoản chủ yếu như sau

    1) tên hàng hóa ( xe gì, số lượng bao nhiêu , số khung, số máy, biển kiểm soát, giấy đăng kiểm - bạn chỉ đích danh xe đó)
    2)chất lượng xe, nếu bạn không thể thẩm định, không có điều kiện thẩm định , thì chất lượng do người bán cam kết
    3) giá cả mà hai bên thống nhất sau khi đã thỏa thuận ( bằng tiền Việt nam đồng, nếu thỏa thuận bằng ngoại tệ sẽ vô hiệu)
    4) thời điểm thanh toán, nghĩa vụ sang tên, nghĩa vụ thuế khi chuyển quyền (phần này có dẫn đến khoản khấu trừ đặt cọc trước đó)
    5)phạt hợp đồng nếu vi phạm!

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển

     
    Báo quản trị |  
  • #147995   16/11/2011

    missxutxit
    missxutxit

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/11/2011
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    cảm ơn luật sư ạ! ^^
     
    Báo quản trị |  
  • #148040   17/11/2011

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 75
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8645
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 581 lần


    Cảm ơn bạn!
    Chúng tôi rất vui khi bạn hoàn thành công việc  với nội dung tư vấn!
    trân trọng
     Luật sư: Phạm tiến Quyển

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển

     
    Báo quản trị |  
  • #148094   17/11/2011

    missxutxit
    missxutxit

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/11/2011
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    luật sư có thể cung cấp cho em 1 số mẫu hợp đồng mua bán cửa hàng được không ạ? Vì em phải thiết lập 1 hợp đồng cho việc mua bán 1 cửa hàng kinh doanh trang thiết bị điện tử. Hiện tại cửa hàng đó có 4 chiếc xe bị thế chấp đó, và 1 số vấn đề pháp lý liên quan đến thương hiệu của cửa hàng đó kèm theo hệ thống khách hàng. Vì là mua lại toàn bộ cửa hàng đó nhưng địa điểm dặt trụ sở sở và kho xưởng đều là đi thuê. Luật sư tư vấn giúp em đươc k ạ? Nhìu vấn đề pháp lý mà em lại chưa có kinh nghiệm. Hic. Cảm ơn luật sư ạ!
     
    Báo quản trị |  
  • #148110   17/11/2011

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 75
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8645
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 581 lần


    Chào bạn vấn đề bạn hỏi tôi tư vấn như sau:
    Việc mua bán cửa hàng và mua xe là hai vấn đề khác nhau
    1) mua cửa hàng nếu bạn thỏa thuận mua toàn bộ hàng hóa trong đó, bao gồm cả hợp đồng thuê địa điểm còn lại chưa dùng hết thì bạn chỉ cần làm hợp đồng thỏa thuận chuyển giao thông thường, thống kê số lượng, giá thành và nghĩa vụ thanh toán, nghĩa vụ bàn giao, có sự đồng ý của bên cho thuê  chuyển giao hợp đồng thuê sang phía bạn
    2) hợp đồng mua xe hay bất kỳ tài sản có đăng ký quyền sở hữu nào khác thì bạn phải tuân thủ các quy định của pháp luật về nội dung và hình thức, điều kiện có hiệu lực hợp đồng ( những tài sản có đồng sở hữu- từ 2 người trở lên nhất thiết phải có chữ ký hoặc điểm chỉ tất cả  thể hiện ý chí đồng ý bán- nếu vi phạm điều này sẽ vô hiệu- phần thiệt thòi  người mua chịu)
    3) thương hiệu? nếu họ đã được cấp bảo hộ  thì bạn cũng phải thỏa thuận vào hợp đồng trong phần bàn giao, còn thương hiệu chưa cấp bảo hộ thì thỏa thuận thông thường
    Đó là những nguyên tắc cơ bản mà bạn có thể tham khảo, nội dung  thương vụ của bạn tương đối rộng nên không có mẫu áp dụng chung! bạn có thể tham khảo hợp đồng mua cửa hàng (2) dưới đây

    CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

    -------------

    HỢP ĐỒNG MUA BÁN HÀNG HÓA

    Hợp đồng số: …………… - HĐMB

    -       Căn cứ  Bộ Luật dân sự và các văn bản hướng dẫn thi hành ;

    -       Căn cứ vào  khả năng  của hai bên

    Hôm nay ngày …. Tháng ….. năm ……

    Tại địa điểm: .......................................................................................................................................

    Chúng tôi gồm:

    Bên A

    -       Tên doanh nghiệp: .......................................................................................................................

    -       Địa chỉ trụ sở chính: .....................................................................................................................

    -       Điện thoại: ………………….  Fax: ...............................................................................................

    -       Tài khoản số: ................................................................................................................................

    -       Mở tại ngân hàng: ........................................................................................................................

    -       Đại diện là: ...................................................................................................................................

    -       Chức vụ: ......................................................................................................................................

    -       Giấy ủy quyền (nếu thay giám đốc ký) số: …………… ngày …. Tháng ….. năm .....................

    Do …………………………….. chức vụ ………………… ký.

    Bên B

    -       Tên doanh nghiệp: ( cá nhân )......................................................................................................

    -       Địa chỉ trụ sở chính: .....................................................................................................................

    -       Điện thoại: ………………….  Fax: ...............................................................................................

    -       Tài khoản số: ................................................................................................................................

    -       Mở tại ngân hàng: ........................................................................................................................

    -       Đại diện là: ...................................................................................................................................

    -       Chức vụ: ......................................................................................................................................

    -       Giấy ủy quyền (nếu thay giám đốc ký) số: …………… ngày …. Tháng ….. năm .....................

    Do …………………………….. chức vụ ………………… ký

    Hai bên thống nhất thỏa thuận nội dung hợp đồng như sau:

    Điều 1: Nội dung công việc giao dịch

    1. Bên A bán cho bên B:

    Số thứ tự

    Tên hàng

    Đơn vị

    Số lượng

    Đơn giá

    Thành tiền

    Ghi chú

    Cộng …

    Tổng giá trị bằng chữ: ........................................................................................................................

    ............................................................................................................................................................

    1. Bên B bán cho bên A:

    Số thứ tự

    Tên hàng

    Đơn vị

    Số lượng

    Đơn giá

    Thành tiền

    Ghi chú

    Cộng …

    Tổng giá trị (bằng chữ): ...........................................................................................................................

    ..................................................................................................................................................................

    Điều 2: Giá cả

    Đơn giá mặt hàng trên là giá ………….. theo văn bản ………..(nếu có) …….. của ..............................

    Điều 3: Chất lượng và quy cách hàng hóa

    1. Chất lượng mặt hàng ……… được quy định theo ......................................................................
    2.  .....................................................................................................................................................
    3.  .....................................................................................................................................................

    Điều 4: Bao bì và ký mã hiệu

    1. Bao bì làm bằng: ..........................................................................................................................
    2. Quy cách bao bì ………………….. cỡ ………………….. kích thước ........................................
    3. Cách đóng gói: .............................................................................................................................

    Trọng lượng cả bì: .............................................................................................................................

    Trọng lượng tịnh: ...............................................................................................................................

    Điều 5: Phương thức giao nhận

    1. Bên A giao cho bên B theo lịch sau:

    Số thứ tự

    Tên hàng

    Đơn vị

    Số lượng

    Thời gian

    Địa điểm

    Ghi chú

    1. Bên B giao cho bên A theo lịch sau:

    Số thứ tự

    Tên hàng

    Đơn vị

    Số lượng

    Thời gian

    Địa điểm

    Ghi chú

    1. Phương tiện vận chuyển và chi phí vận chuyển do bên …………………………………..…. chịu.
    2. Chi phí bốc xếp (mỗi bên chịu một đầu hoặc .............................................................................. )
    3. Quy định lịch giao nhận hàng hóa mà bên mua không đến nhận hàng thì phải chịu chi phí lưu kho bãi là ……………… đồng-ngày. Nếu phương tiện vận chuyển bên mua đến mà bên bán không có hàng giao thì bên bán phải chịu chi phí thực tế cho việc điều động phương tiện.
    4. Khi nhận hàng, bên mua có trách nhiệm kiểm nhận phẩm chất, quy cách hàng hóa tại chỗ. Nếu phát hiện hàng thiếu hoặc không đúng tiêu chuẩn chất lượng v.v… thì lập biên bản tại chỗ, yêu cầu bên bán xác nhận. Hàng đã ra khỏi kho bên bán không chịu trách nhiệm (trừ loại hàng có quy định thời hạn bảo hành).

    Trường hợp giao nhận hàng theo nguyên đai, nguyên kiện, nếu bên mua sau khi chở về nhập kho mới hiện có vi phạm thì phải lập biên bản gọi cơ quan kiểm tra trung gian (Vinacontrol) đến xác nhận và phải gửi đến bên bán trong hạn 10 ngày tính từ khi lập biên bản. Sau 15 ngày nếu bên bán đã nhận được biên bản mà không có ý kiến gì thì coi như đã chịu trách nhiệm bồi thường lô hàng đó.

    1. Mỗi lô hàng khi giao nhận phải có xác nhận chất lượng bằng phiếu hoặc biên bản kiểm nghiệm; khi đến nhận hàng, người nhận phải có đủ:

    -       Giấy giới thiệu của cơ quan bên mua;

    -       Phiếu xuất kho của cơ quan bên bán;

    -       Giấy chứng minh nhân dân.

    Điều 6: Bảo hành và hướng dẫn sử dụng hàng hóa

    1. Bên bán có trách nhiệm bảo hành chất lượng và giá trị sử dụng loại hàng ……………… cho bên mua trong thời gian là …………… tháng.
    2. Bên bán phải cung cấp đủ mỗi đơn vị hàng hóa một giấy hướng dẫn sử dụng (nếu cần).

    Điều 7: Phương thức thanh toán

    1. Bên A thanh toán cho bên B bằng hình thức …………….. trong thời gian .................................
    2. Bên B thanh toán cho bên A bằng hình thức …………….. trong thời gian .................................

         Điều 8: Các biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng (nếu cần).

         Lưu ý: Chỉ ghi ngắn gọn cách thức, tên vật bảo đảm và phải lập biên bản riêng.

        Điều 9: Trách nhiệm vật chất trong việc thực hiện hợp đồng

    1. Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc các điều khoản đã thỏa thuận trên, không được đơn phương thay đổi hoặc hủy bỏ hợp đồng, bên nào không thực hiện hoặc đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng mà không có lý do chính đáng thì sẽ bị phạt tới ………… % giá trị của hợp đồng bị vi phạm (cao nhất là 12%).
    2. Bên nào vi phạm các điều khoản trên đây sẽ phải chịu trách nhiệm vật chất theo quy định của các văn bản pháp luật có hiệu lực hiện hành về phạt vi phạm chất lượng, số lượng, thời gian, địa điểm, thanh toán, bảo hành v.v… mức phạt cụ thể do hai bên thỏa thuận dựa trên khung phạt Nhà nước đã quy định trong các văn bản pháp luật về hợp đồng kinh tế.

          Điều 10: Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng

    1. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện hợp đồng. Nếu có vấn đề gì bất lợi phát sinh các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết và tích cực bàn bạc giải quyết (cần lập biên bản ghi toàn bộ nội dung).
    2. Trường hợp các bên không tự giải quyết được mới đưa vụ tranh chấp ra tòa án.

         Điều 11: Các thỏa thuận khác (nếu cần)

         Các điều kiện và điều khoản khác không ghi trong này sẽ được các bên thực hiện theo quy định    hiện hành của các văn bản pháp luật về hợp đồng .

         Điều 12: Hiệu lực của hợp đồng

    Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ……… ……. Đến ngày ...................................................................

    Hai bên sẽ tổ chức thỏa thuận và lập biên bản thanh lý hợp đồng này sau khi hết hiệu lực không quá 10 ngày. Bên ……….. có trách nhiệm tổ chức và chuẩn bị .

    Hợp đồng này được làm thành …………… bản, có giá trị như nhau. Mỗi bên giữ ……… bản.

                       ĐẠI DIỆN BÊN A                                                              ĐẠI DIỆN BÊN B

                             Chức vụ                                                                                     Chức vụ

                              Ký tên                                                                                          Ký tên

                           (Đóng dấu)                                                                                  (Đóng dấu)

    trân trọng
    Luật sư :Phạm Tiến Quyển
    Cập nhật bởi luatQuynhnhu ngày 17/11/2011 12:38:58 CH

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phạm Tiến Quyển - Công ty Luật Quỳnh Như

Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

Tel: 0241-385-7093 - Mobile: 093-617-3333 ; 099 -689 -5678