Kính chào cộng đồng Dân Luật
Tôi có việc này muốn Cộng đồng Dân luật tư vấn:
Ngân hàng của tôi cho vay 01 dự án tái định cư, giá trị dự án hơn 200 tỷ đồng. Nay khoản nợ vay đến hạn, chủ dự án gặp khó khăn về tài chính nên Ngân hàng và chủ dự án (khách hàng vay) thỏa thuận như sau:
- Chủ dự án sẽ giao cho NH toàn bộ dự án trên để thanh toán nợ & lãi vay NH.
- NH nhận lại dự án này theo hình thức gán nợ
Giải quyết như vậy theo các anh, chị có đúng luật định chưa. Trong thực tế, NH tôi đang vướng một vài vấn đề như sau:
- Do nghị định 69 chi phối nên chủ dự án chưa làm nghĩa vụ tài chính & đến nay các QSD đất thuộc dự án chưa sang tên cho chủ dự án.
- NH có Cty AMC nhưng theo quyết định 27 của NHNN thì Cty AMC chỉ được mua TSĐB có kỳ hạn của TCTD khác, kg thể mua TSĐB do NH đã cho vay.
- Theo điều 132, Luật các TCTD thì NH tôi có thể nhận dự án trên theo hình thức gán nợ (như lúc đầu tôi đã đề cập). Tuy nhiên, chúng tôi lúng túng phương pháp hạch toán TS gán nợ sao cho đúng luật định.
Rất mong cộng đồng giúp tôi tháo gỡ những khó khăn này.
Chân thành cảm ơn.
Thành viên Hella
