DanLuat 2015

MUA NHÀ THEO HÌNH THỨC VI BẰNG

Chủ đề   RSS   
  • #504055 06/10/2018

    MUA NHÀ THEO HÌNH THỨC VI BẰNG

    Xin chào  Thư viện Pháp Luật

    Mình là Hằng, hiện nay Em cần tư vấn một số nội dung mong Qúy Luật sư tư vấn:

    Hiện nay mình đang mua nhà, và mua nhà theo hình thức vi bằng sau đó chủ nhà sẽ sang tên lên sổ chung.

    Vậy theo Qúy Luật sư, Em có nên mua nhà theo hình thức vi bằng không? Nếu mua thì sẽ gặp những rủi ro nào? Mong Qúy Luật sư tư vấn dùm Em. Em cảm ơn

     
    688 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #504149   08/10/2018

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Việc mua bán nhà. đất phải thực hiện bằng hình thức hợp đồng có công chứng/chứng thức theo đúng quy định của pháp luật thì việc mua bán đó về hình thức mới đúng quy định và được pháp luật công nhận. Tuyệt đối không được mua nhà bằng hinh thức vi bằng vì vi bằng là việc ghi nhận giưa hai bên có giao nhận tiền bạc với nhau thôi chứ vi bằng không có giá trị pháp lý như hợp đồng muau bán nha có công chứng/chứng thực.

    Thực tế trong thời gian vừa qua nhiều người dân không am hiểu pháp luật và được những người môi giới tư vấn không đúng pháp luật, móc ngoặc với những người lập vi bằng để lừa người dân mua nhà đất bằng vi bằng để rồi cuối cùng người mua phải chuốt lấy những rủi ro về pháp lý. Phần lớn người dân bị lừa dối mua nhà bằng vi bằng là vì nhà đất chưa có sổ hồng nên không thể công chứng hợp đồng mua bán, người dân thấy vi bằng có dấu mộc cứ tưởng là cơ quan Nhà nước thừa nhận và thấy nhiêu người mua nhà bằng vi bằng thì mình cũng bắt chước mua theo...

    Tóm lại. Nếu nhà đất có sổ hồng thì việc mua bán phải thực hiện bằng hợp đồng có công chứng/chứng thực. Sau khi có hợp đồng thì phải tiến hành sang tên trước bạ để quyền lợi được bảo vệ. Tuyết đối không bị lừa dối mau nhà bằng vi bằng vì vi bằng không có giá trị như hợp đồng mua nhà có công chứng.

    Tại Tp. HCM hiện nay vì tình trạng này diễn ra nhiều dẫn đến nhiêu hệ lụy nên Sở Tư pháp đã có văn bản thông báo các văn phòng thừa phát lại không được lập vi bằng đối với mọi giao dịch về nhà đất mà chưa có chủ quyền hợp lệ. Một số văn phòng thừa phát lại lập vi bằng sai đã bị đình chỉ hoạt động. Thậm chí còn có tình trạng tổ chức giả văn phòng công chứng để lừa giấy tờ... nên phẢI hết sức cảnh giác.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-