Mua nhà sổ chung có thể tách sổ được không?

Chủ đề   RSS   
  • #563242 24/11/2020

    Mua nhà sổ chung có thể tách sổ được không?

    sổ hồng

    Nhà chung sổ hồng

    Xin Luật sư tư vấn giùm e!

    Chuyện là, em có mua 1 căn nhà cùng với 15 căn khác trên cùng 1 thưở đất (thưở đất này xây 16 căn hộ liền kề) mua theo hình thức vi bằng và hợp đồng mua bán 2 bên, diện tích mỗi căn tầm 44m2. Sổ đỏ thì chủ đất vẫn đứng tên, giờ 16 căn hộ muốn chủ đất sang tên lại cho mình đứng tên trên sổ đỏ và mỗi nhà 1 bìa quyền sử dụng đất trên thuở đất ấy thì có được k ạ? có cách nào để giải quyết vấn đề này k ạ?

    Kính mong luật sư tư vấn giùm em.

    Em xin chân thành cảm ơn!

    Trân trọng!

     
    1868 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thaobicjapan123456 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (25/11/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #563275   24/11/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10088)
    Số điểm: 57363
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3974 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo nội dung bạn trình bày thì tôi hiểu rằng các bạn đã mua các căn hộ liền kề nhau do một chủ đất tự xây nhà và bán cho các bạn bằng hinh thức vi bằng. Nay các bạn muốn biết có thể tách thửa riêng cho mỗi căn nhà và xin cấp giấy chứng nhận riêng biệt cho từng căn được hay không.

    Trước hết, muốn biết có được tách thửa riêng và cấp giấy chứng nhận cho từng căn nhà được hay không thì bạ phải tham khảo tại đị phương bạn quy định diện tích đất tối thiểu đủ điều kiện tách thửa là bao nhiêu? liệu với diện tích 44m2 có thể tách thửa được hay không? Nếu được thì các cá nhân đã mua nhà từ chủ đất phải yêu cầu củ đất tiến hành ký hợp đồng mua bán có công chứng/chứng thực theo đúng quy định rồi sau đó các bạn tiến hành thủ tục tách thửa, sang tên để xin cấp giấy chứng nhận cho tưng căn nhà của mình với điều kiện nhà xây dựng phải có giấy phép và phú hợp quy hoạch.

    Trường hợp diến tích không đủ để tách thửa  (khả năng này cao nên chủ đất mới bán bằng hình thức vi bằng)thì không thể xin cấp giấy chứng nhận được mà chỉ có thể để ở trong tình trạng không được công nhận, thậm chí nếu việc xây dựng không có giấy phép, không phù hợp quy hoạch thì có thể bị lập biên bản xử phát và cưỡng chế tháo gỡ nhà bất cứ lúc nào.

    Thân mến 

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (25/11/2020) thaobicjapan123456 (25/12/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com