Kính thưa luật sư,

Gia đình chúng tôi đang có ý định mua 1 căn nhà ở quận 8. Nhà đang xây sắp hoàn thành. Về mặt giấy tờ pháp lý, theo lời người bán: nhà nằm trên một thửa đất lớn, chủ đất cất lên 5 căn nhà đem bán riêng (khi chúng tôi đến xem, một số căn bên cạnh đã có người vào ở và bảo là đang chờ sổ hồng), sau khi chúng tôi đặt cọc 1 tháng sau sẽ có sổ hồng. Tôi tìm hiểu trên mạng thấy xuất hiện cụm từ "sổ hồng riêng, đồng sở hữu".

Xin luật sư giải thích kỹ hơn cụm từ "sổ hồng riêng, đồng sở hữu" là như thế nào, có hợp pháp không? Phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng như thế nào, có bị vấn đề gì không vì tôi nghe nói có thể phải chờ kéo dài nhiều năm hay thậm chí không xin được sổ hồng? Và về lâu về dài sau này, gia đình chúng tôi có thể sẽ gặp phải điều gì bất lợi?

Xin luật sư tư vấn giúp chúng tôi. Chân thành cảm ơn luật sư.