Chào bạn thanhsangit88.
Hiện tại em đã mua 1 căn nhà có đầy đủ sổ hồng. Em dự định mua thêm 1 căn nhà nữa bên cạnh nhưng căn nhà đó lại không có sổ hồng( đang có người ở).
* Trường hợp 1: Nếu em mua căn nhà đó (không sổ hồng) rồi nhập 2 nhà lại xây lên thành một căn nhà lớn. vậy có hợp lệ không? nếu sau nầy có giải toả sẽ đền bù như nhau không?
Sẽ không hợp lệ vì không có giấy chứng nhận nhà đất sẽ không xin được giấy phép xây dựng.
Khi giải toả sẽ bồi thường cho chủ cũ do họ đã đăng ký kê khai nhà đất trước đây và sẽ không công nhận việc chuyễn nhượng của bạn.
* Trường hợp 2: Giả sử, em mua căn nhà đó, rồi làm sổ hồng cho căn nhà, rồi nhập lại thành 1 căn nhà (có 1 số nhà hay 2 số nhà? ). muốn cấp sổ hồng cần những thủ tục gì?
Bạn mua thì vẫn không thể làm được sổ hồng. Chủ cũ phải làm sổ trước thì mới được phép chuyễn nhượng.
Nếu giấy nhà đất cả 2 căn hợp lệ thì nhà 1 số hay 2 số là tuỳ bạn:
- Bạn vẫn để 2 sổ (2 thửa) thì là 2 số nhà.
- Bạn làm thủ tục hợp khối (nhập thửa 2 căn thành một) thì cấp 1 số.
