Mua nhà đất qua giấy tay bị vô hiệu?

Chủ đề   RSS   
  • #954 30/05/2009

    lucky_8x88

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/05/2009
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Mua nhà đất qua giấy tay bị vô hiệu?

    Theo tôi được biết thì mua bán nhà đất qua giấy tay không có chứng thực, công chứng thì hợp đồng sẽ bị vô hiệu phải không, nếu sau này có tranh chấp thì pháp luật sẽ xử lí như thế nào? tôi nghe nói là:

    Các bên sẽ phải trao trả cho nhau những gì đã nhận có đúng không, nếu như: bên bán đã bán cho bên mua một căn nhà cách đây 3 năm trước thì bên bán sẽ phải trả lại cho bên mua số tiền đã nhận cách đây 3 năm hay là số tiền tương ứng với giá thị trường ở thời điểm hiện tại?

    Kính mong quý luật sư tư vấn giúp tôi! xin cám ơn!

     
    5512 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #955   30/05/2009

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Trả lời:

    Nguyên tắc giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu là các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

    Đối với nhà dất, giải quyết hợp đồng vô hiệu theo cách như sau:

    * Bất động sản này được định giá lại tại thời điểm Tòa án giải quyết tranh chấp. Hội đồng định giá này do Tòa án thành lập.  

    Nếu giá có sự chênh lệch (thời điểm khác nhau nên luôn có sự biến động tăng). Bên bán nhận lại nhà phải trả theo giá tại thời điểm xét xử sơ thẩm.

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #1001   08/06/2009

    quanchay
    quanchay

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/03/2009
    Tổng số bài viết (35)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin hỏi LSthanhthy

    Trong trường hợp trên nếu không có tranh chấp của hai bên ký HĐ mà lại có tranh chấp của bên thứ ba thì có bị tuyên là vô hiệu không.

    Vấn đề không công chứng là vì điều kiện công chứng chưa đủ. Hai bên thỏa thuận sẽ hoàn thành sau khi đủ giấy tờ theo quy định thì sẽ hoàn thành thủ tục công chứng thì bên thứ ba tranh chấp.

    LS cho ý kiến giúp.

     
    Báo quản trị |  
  • #1002   08/06/2009

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Trả lời:

    Bên thứ ba phải là bên có quyền lợi liên quan đến tài sản đó. Nếu không, bên thứ ba không có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện để tranh chấp hợp đồng này. Nếu có khiếu nại, khiếu kiện cũng chẳng cơ quan nào giải quyết.

    Ls.Phan Thanh Thy
     

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

ls.thanhthy@gmail.com

ls.phanthanhthy@gmail.com

(08) 38302 695 - 0903 01 01 58