Mua nhà đất diện tích 3x10,5m vào năm 2010 thì có đủ điều kiện xin cấp giấy chủ quyền!

Chủ đề   RSS   
  • #201266 16/07/2012

    chickentrung81

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua nhà đất diện tích 3x10,5m vào năm 2010 thì có đủ điều kiện xin cấp giấy chủ quyền!

    Thưa Luật sư,

    Vào tháng 04/2010 em có mua 1 căn nhà dt 3x10,5m . Nhà có giấy phép xây dựng. Mua bằng giấy tay, vì căn nhà này nằm chung với 02 căn nhà còn lại. Sổ hồng chung do người mua căn nhà có diện tích lớn hơn nắm giữ.

    Vậy xin Luật sư cho em hỏi là trường hợp của em làm thế nào để được làm sổ hồng chung? Hoặc đứng tên trên sổ hồng chung cũng được ạ?

    Em xin chân thành cảm ơn Luật sư!

     
    3670 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #201540   17/07/2012

    luatsuhaily
    luatsuhaily

    Female
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2012
    Tổng số bài viết (89)
    Số điểm: 712
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 43 lần


    Kính gửi bạn chickentrung81

    Nếu bạn mua đất ở Hà Nội thì bạn đủ điều kiện để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì đất của bạn là 31,5m2. Tuy nhiên đất này bạn chỉ viết tay và sổ đỏ lại đứng tên người khác chứ không phải người bán cho bạn. Có thể diện tích này họ đã mua bán nhiều lần và không có tranh chấp. 

    Nếu diện tích bạn mua bán chỉ có đất không có nhà thì bạn nên xây dựng trên diện tích này để tránh tranh chấp.

    Bạn nên thuyết phục chủ sở hữu đang giữ sổ để làm thủ tục tách thửa hoặc đứng đồng sở hữu. Phương án tách thửa sẽ dễ dàng được cấp nhận hơn. Trong trường hợp họ gây khó khăn bạn nên làm đơn đề nghị ngừng giao dịch liên quan đến thửa đất nêu trên đến Văn phòng đăng ký nahf đất. Người có sổ đỏ sẽ hòa giải với bạn để bạn có điều kiện để xin tách thửa cấp Giấy chứng nhận mang tên bạn.

    Trân trọng

    Luật sư Vũ Hải Lý, 0978.196826, tuvanluatlaodong.com.

    Công ty Luật TNHH Đại Việt-Văn phòng công chứng Đại Việt, Địa chỉ: P207, 411, Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội (địa chỉ cũ 335 Kim Mã)

    Điện thoại: (84-4) 3747 8888, 118. Fax: (84-4) 3747396

    Email: haily@luatdaiviet.vn,

    Website: www.luatdaiviet.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #201554   17/07/2012

    J.C.ulaw.luan
    J.C.ulaw.luan
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (168)
    Số điểm: 1078
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 47 lần


    Chào bạn!

    Về vấn đề của bạn tôi tư vấn như sau:

    Theo quy định của UBND thành phố hồ Chí Minh, diện tích tối thiểu để tách thửa đối với trường hợp nhà gắn liền với đất là 40m2.

    Do đó, rất khó để bạn làm thủ tục bình thường để tách thửa.

    Tuy nhiên, bạn có thể đứng tên đồng sở hữu tại mảnh đất đó theo cách như sau:

    1. Bạn yêu cầu chủ nhà ký hợp đồng công chứng mua bán nha. kèm theo hợp đồng là giấy tờ liên quan đến mảnh đất lớn và 01 bản vẻ phần diện tích mà bạn mua.

    2. Sau đó bạn có thể liên hệ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để đăng ký

    Chúc bạn thành công!

    Trân trọng!

    "Hãy cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ biết bạn là người như thế nào!"

    Trần Hoàng Luân

    Tư vấn pháp lý miễn phí và thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến tranh chấp, dân sự, hôn nhân gia đình, thừa kế, doanh nghiệp, kế toán, giấy phép lao động ... và các lĩnh vực pháp lý khác.

    Email: hoangluan.luatsuvietnam@gmail.com

    ĐT: 0948682349

     
    Báo quản trị |