Rất mong được luật sư và các thành viên am hiểu giải đáp giúp tôi:

Người thân của tôi định mua 1 mảnh đất (có nhà). Nhưng mảnh đất này thuộc đất di dân và hiện tại chưa có sổ đỏ. Theo như chủ mảnh đất nói, thì chị đang làm thủ tục để được cấp sổ (nghe nói vậy nhưng không biết có phải chị đang làm hay chưa làm). 

Bây giờ người thân của tôi phải đặt cọc 1 khoản tiền lớn để mua mảnh đất ấy.

Vậy Người thân của tôi phải làm những thủ tục gì, để quyền lợi được đảm bảo (nếu sau này xảy ra tranh chấp)?

Tôi đã hỏi 1 người quen ở phòng công chứng nhà đất, Thì được tư vấn là cả người thân của tôi và người bán, cùng lên phòng công chứng nhà đất,  cùng ký vào 1 văn bản pháp luật (nếu tôi nhớ không nhầm là "Di bằng pháp luật") thì quyền lợi của người thân của tôi sẽ được đảm bảo dù có xảy ra tranh chấp sau này. Như  vậy có đúng ko? 

Xin chân thành cảm ơn!