DanLuat DanLuat
Chào mừng bạn đến với Dân Luật . Để viết bài Tư vấn, Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và bạn bè, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN.
×

Thêm bình luận

Mua nhà đang bị thế chấp ngân hàng, có thể có tranh chấp tài sản?

(LOINGO)

Kính thưa Luật sư!

Tôi xin trình bày sự việc như sau:

Tôi và vợ tôi vừa quyết định mua 1 căn nhà ở Phú nhuận, tp.hcm, diện tích trong sổ hồng là 26.9 m2. Nhà được xây 2 tầng và một sàn thường.

Hiện tại chủ căn nhà này vay ngân hàng và phải thế châp giấy tờ nhà. Họ yêu cầu chúng tôi đặt cọc trước 300 triệu để chuộc lại giấy tờ nhà sau đó có thể làm thủ tục mua bán.

Hơn nữa, ông chủ này có 2 người con, còn người vợ thì theo ông ta là đã bỏ đi, không có hôn thú, nhân hàng thì đang giữ giấy chứng nhận" độc thân" của ông ta. Như vậy, chủ quyền căn nhà này là của ông ta hoàn toàn.
  
Đây là lần đầu tiên chúng tôi quyết định mua nhà nên không có kinh nghiệm, tôi xin luật sư tư vấn giúp một số điểm như sau:
 
1. Khi đặt cọc tiền cho chủ nhà, tôi có cần ai làm chứng để đảm bảo tiền được sử dụng đúng mục đích?

2. Làm sao tôi biết được căn nhà này có xảy ra tranh chấp giữa người vợ mà ông chủ nhà nói là ngoài hôn thú?

3. Làm sao tôi biết ông chủ nhà là chủ sở hữu duy nhất và hợp pháp căn nhà nói trên?

4. Khi mua nhà, tôi phải làm những văn abnr, thủ tục gì? Phỉa công chứng giấy tờ ở đâu?

5. Tôi phải trả những chi phí gì nếu mua căn nhà đó?

6. Liệu khi tôi mua, có xảy ra tranh chấp ko? Trường hợp nào có tranh chấp?

7. Nếu có tranh chấp, tôi có lấy lại được phần đặt cọc không?

8. Nếu sau khi hoàn tất thủ tục mua bán nhà, tôi đã trả đủ tiền và ông chủ giao nhà, nếu có tranh chấp xảy xa, liệu tôi có phải chịu trách nhiệm gì ko?

9. Tôi có thể nhờ Luật sư tư vấn qua điện thoại hay đến văn phòng luật sư?

10. Đểm đảm bảo an toàn tuyệt đối khi mua bán căn nhà này, tôi có cần thông qua luật sư? Chi phí là bao nhiêu? Có thể đảm bảo là tôi sẽ mua được căn nhà với đầy đủ giấy tờ hợp lẹ nếu tôi nhờ luật sư?

Mong được hồi âm sớm nhất qua đây hoặc trực tiếp tới địa chỉ email:Loi.Ngo@damco.com & VietNhi.Vuong@damco.com

Tôi xin chân thành cảm ơn!

  •  14276
  •  Cảm ơn
  •  Trích dẫn

Bài viết đang được đánh giá

0 Lượt cảm ơn
0 Bình luận

Xem thêm bình luận

Click vào bảng để xem hiển thị đầy đủ thông tin

Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận


Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT . Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch

Loading…