Chào bạn,
Nếu không có bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không có văn phòng công chứng nào làm hợp đồng mua bán cho bạn. Giả sử có một văn phòng nào đó làm hợp đồng như vậy thì cũng chỉ là lừa đảo. Nếu họ làm hợp đông mua bán mà không có giấy tờ gốc cho bạn thì người bán có thể bán cho 10, 100 người được, chứ không chỉ bán một cái nhà đó cho riêng mình bạn.
Vì vậy, bạn hãy tránh xa trường hợp trên và tìm mua những ngôi nhà nào có giấy tờ gốc đầy đủ và làm các thủ tục theo đúng quy định.