DanLuat - Mạng cộng đồng dân luật
 

Mua nhà đang bị cầm cố

Chủ đề   RSS   

  • #406799 17/11/2015

    namvan85

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:15/12/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Mua nhà đang bị cầm cố

    Thân chào các luật sư, Hiện tại tôi đang có ý định mua nhà, tuy nhiên khi đến đặt cọc và yêu cầu xem giấy tờ gốc thì bên bán nói cần tiền nên đã mang giấy tờ đi vay (ko rõ là vay ngân hàng hay ở ngoài). Bên bán nói răng không cần giấy tờ gốc, chỉ cần ra phòng công chứng làm hợp đồng mua bán cho tôi là xong, khi đó pháp luật đã chứng thực đó là nhà của tôi. Còn việc sang tên trên sổ cho tôi lúc này cungc không quan trọng, tôi muốn làm khi nào cũng được. Vậy xin luật sư cho tôi hỏi: 1. Trường hợp tôi mua nhà như vậy có hợp pháp không? 2. Trường hợp hoàn tất ở phòng công chứng rồi mà tôi vẫn chưa nhận được sổ gốc, chưa sang tên thì có vấn đề gì không? Mong nhận được hồi đáp sớm từ cac luật sư. Chào thân ái.
     
    4483 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn namvan85 vì bài viết hữu ích
    thanhanahc (01/12/2017)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

  • #406803   17/11/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1211 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1/ Không có sổ đỏ (và một số chứng từ khác theo yêu cầu của công chứng) thì không công chứng được và khi đó hợp đồng là mua bán giấy tay (theo cách nói dân dã).

    2/ Thời điểm Hợp đồng công chứng là thời điểm chuyển giao quyền sở hữu nhà ở, tuy nhiên bạn chưa thể giao dịch với người khác được (trừ một số trường hợp như cho thuê, thừa kế...) nếu chưa sang tên.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    thanhanahc (01/12/2017)

  • #406804   17/11/2015

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nếu không có bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không có văn phòng công chứng nào làm hợp đồng mua bán cho bạn. Giả sử có một văn phòng nào đó làm hợp đồng như vậy thì cũng chỉ là lừa đảo. Nếu họ làm hợp đông mua bán mà không có giấy tờ gốc cho bạn thì người bán có thể bán cho 10, 100 người được, chứ không chỉ bán một cái nhà đó cho riêng mình bạn.

    Vì vậy, bạn hãy tránh xa trường hợp trên và tìm mua những ngôi nhà nào có giấy tờ gốc đầy đủ và làm các thủ tục theo đúng quy định.

     
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com