Mua nhà chung cư từ chủ cũ

Chủ đề   RSS   
  • #533204 19/11/2019

    Nguyentien1997

    Sơ sinh

    Bến Tre, Việt Nam
    Tham gia:19/11/2019
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Mua nhà chung cư từ chủ cũ

    Chào luật sư . Hiện tại em có mua một căn chung cư ở bình dương từ người mua trước (hiện tại chung cư này chưa bàn giao nhà và cấp sổ hồng,chủ cũ mới thanh toán 15%) .Em đã đặt cọc cho chủ nhà 100 triệu (em ký tên,chủ nhà ký,người làm chứng là người của công ty chủ đầu tư,người làm chứng đã giới thiệu cho em căn hộ này, lần hai phải trả cho chủ nhà 140 triệu (em chưa thanh toán) . Chủ nhà nói với em sẽ nhờ chủ đầu tư hủy hợp đồng mua trước đó với chủ nhà vì chủ nhà là người của công ty chủ đầu tư,sau đó nhờ chủ đầu tư kí hợp đồng mua bán mới với em,em sẽ bắt đầu thanh toán đợt 1 là 15% ,đợt 2 là 5 %,đợt 3 là 10,đợt 4 là 10%,đợt 5 là 10% ,đợt 6 là 45%, đợt 7 là 5%.Chủ nhà nói số tiền em thanh toán đợt 1 chủ đầu tư trả lại cho chủ nhà vì chủ nhà trước đó đã thanh toán 15%.

    Do nghi ngờ chủ nhà và người làm chứng .Nên em muốn xem hợp đồng chủ nhà kí với chủ đầu tư,biên nhận thu tiền . Chủ nhà không cho em xem,bảo là đã hủy hết không có để cho em xem . Nhờ luật sư tư vấn giúp vấn đề của em ( chủ đầu tư có vốn nước ngoài)

     
    1045 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Nguyentien1997 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (20/11/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #533243   20/11/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10081)
    Số điểm: 57298
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3962 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Theo nội dung em trình bày thì em muốn mua lại một căn hộ chung cư của một dự án về bất động sản mà chủ đầu tư đã ký hợp đồng bán cho người trước và họ đã thanh toán 15%, chưa có sổ hồng, nay họ muốn bán lại cho em theo mức giá do hai bên thỏa thuận và trong điều kiện có người xưng là trong công ty chủ đầu tư giới thiệu cho em nhưng lại không cho em xem các hồ sơ giấy tờ liên quan. Do vậy em nghi ngờ là đúng và cần chú ý các vấn đề sau đây:

    - Em phải yêu cầu chủ nhà trước xuất trình và cung cấp cho em xem hợp đồng mua bán nhà mà họ đã ký với chủ đầu tư, phiếu thu tiền mà họ đã đóng cho chủ đầu tư 15% giá trị căn hộ như họ trình bày vói em.

    - Em mang các giấy tờ đó đến trực tiếp văn phòng của chủ đầu tư dự án để đề nghị họ cho biết các giấy tờ này có đúng sự thật hay không? căn hộ này chủ nhà trước mới thanh toán 15% thì có được chuyển nhượng hay không? dự án này khi nào được cấp sổ hồng cho từng căn hộ? 

    - Nếu chủ đầu tư cho biết là họ đồng ý cho phép chuyển nhượng thì em phải hỏi rõ thủ tục chuyển nhượng thế nào? chủ đầu tư phải thanh lý hợp đồng ký với chủ nhà trước để ký lại hợp đồng với em. Số tiền 15% mà chủ nhà trước đã thanh toán  nay trả lại cho chủ nhà trước để em đóng lại từ đợt 1 hay chuyển qua cho em để em trả tiên lại cho chủ nhà trước? các đợt thanh tooán tir61p theo như thế nào? nhà ở đã bàn giao chưa? các điều kiện, tiện ích chung như thế nào?..v..v...

    Tóm lại, em phải đến tận nơi chủ đầu tư hỏi rõ mọi vấn đề trước khi quyết định mua tránh việc mù mờ thông tin bị kẻ xấu lừa gạt.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (20/11/2019)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com