DanLuat 2015

Mua nhà chưa được chuyển nhượng quyền sử dụng

Chủ đề   RSS   
  • #405011 03/11/2015

    Mua nhà chưa được chuyển nhượng quyền sử dụng

    Thưa luật sư.

    Vợ chồng tôi có mua 1 căn nhà trị giá 470.000.000 tại huyện Cần Giuộc - Long An có diện tích là 40m2 1 trệt của bà Nguyễn Thị Bích Thủy. Lúc chúng tôi tìm mua, nhà xây chưa xong nhưng chúng tôi đã đặt cọc trước tiền mua nhà từ ngày 3/10/2014, ban đầu là giấy đặt cọc viết tay với bà Thủy là 80.000.000 sau đó bà Thủy yêu cầu đặt cọc thêm 190.000.000, tôi thấy tiền cọc ngày càng tăng nên đã yêu cầu bà Thủy phải ra công chứng hợp đồng đặt cọc, khi đi công chứng thì người đứng tên chủ sở hữu là Nguyễn Hoàng Được với diện tích 300m2 (bà Thủy xây nhà liền kề đề bán, 40m2 nhà chúng tôi mua nằm trong đó) nhưng người nhận tiền là Nguyễn Thị Bích Thủy, chúng tôi chuyển hết tiền bên giấy đặt cọc viết tay sang hợp đồng công chứng tổng là 270.000.000 vào ngày 24/11/2014. Sau khi nhà xây xong vợ chồng tôi chuyển đến nhà mới ở đồng thời cũng đặt cọc thêm tiền cho bà Thủy là 150.000.000 nữa, mỗi lần nhận tiền bà Thủy có ký nhận và ghi rõ ngày tháng. Vợ chồng nhiều lần nhắc bà Thủy đi chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở cho chúng tôi nhưng bà Thủy hẹn lần hẹn lượt cho tới bây giờ chúng tôi mới biết chuyện bà Thủy đã tách sổ và chuyển nhượng quyền sử dụng cho người khác đứng tên là Lý Ngọc Bổn sở hữu diện tích 120m2 (3 căn trong đó có căn nhà của vợ chống tôi), đồng thời bà thủy đã đem sổ nhà đất này đi cầm 1 tỷ. Vợ chồng tôi đã kiện lên công an huyện cần Giuộc từ ngày 9/10/2015 nhưng đến nay vẫn chưa được tin tức gì. chúng tôi được công an cho biết bà Thủy lùa đảo trường hợp như chúng tôi rất nhiều ở khu vực này.

    Kính thưa luật sư, luật sư tư vấn giúp chúng tôi bây giờ phải đi tới đâu để kiện và phải cần những đơn gì, hồ sơ như thế nào để đòi lại quyền chuyển nhượng sử dụng đất. và với diện tích 40m2 chúng tôi có được tách sổ riêng không.

    Chân thành cảm on luật sư

     
    3024 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #405466   05/11/2015
    Được đánh dấu trả lời

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Việc bà Thủy dùng thủ đoạn gian dối để nhận tiền đặt cọc của bạn nhưng lại mang đất chuyển nhượng cho người khác để lấu tiền, mang đất đi cầm để lấy tiền của nhiều ngườii rồi né tránh trách nhiệm...là có dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định của pháp luật hình sự. Vì vậy, để xử lý vấn đề này thì bạn cần làm đơn tố giác tội phạm về hành vi lửa 9da5o chiếm đoạt tài sản của bà Thủy để gởi đến cơ quan điều tra công an huyện  Cấn Giuộc để thuộc thẩm quyền tiếp nhận tin tố giác tội phạm và giải quyết theo quy định. Khi đã gởi đơn tố giác tội phạm tại cơ quan này thì bạn có quyền theo dõi việc giải quyết và được thông tin kết quả giải quyết theo quy định. Trường hợp nếu thấy lâu mà không có tăm hơi gì thì bạn có quyền làm đơn khiếu nại gởi thủ trưởng cơ quan điều tra để yêu cầu giải quyết.

    Thân chào 

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    Letuyet985 (06/11/2015)
  • #405606   07/11/2015

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


    Vụ này khiếu nại tố cáo theo tư vấn của luật sư Nguyễn Nhật Tuấn là đúng rồi, nhưng theo tôi đòi lại tiền của bà Thủy mới là quan trọng. Bạn nên tìm cách nào đó để lấy lại tiền là tốt nhất.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Tuanlawyer1298 vì bài viết hữu ích
    Letuyet985 (14/11/2015)
  • #406056   11/11/2015

    hoangphilaw
    hoangphilaw
    Top 500
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/10/2015
    Tổng số bài viết (74)
    Số điểm: 473
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Chào bạn, trường hợp của bạn theo như luật sư đã tư vấn theo hướng tố cáo ra cơ quan công an thì bạn cũng đã làm rồi nhưng còn đang chờ kết quả điều tra của cơ quan công an Cần Giuộc.

    Xin bổ sung một chút thế này, bạn xem lại thời điểm các giao dịch bạn và bà thủy ký với nhau. Nếu giao dịch của bạn hình thành trước so với giao dịch bà thủy mang nhà đi thế chấp/ chuyển nhượng cho bà Bổn thì giao dịch của bạn có trước, bạn có thể xem là chủ sở hữu căn nhà trước so với bà bổn và đi làm các thủ tục tách sổ.

    Nếu giao dịch của bạn hình thành sau thì bạn phải chờ đợi kết quả từ cơ quan điều tra. Nếu thời gian bên công an huyện Cần Giuộc tiếp nhận đơn trình báo của bạn vượt quá 5 tháng thì bạn có quyền viết đơn kiến nghị gửi đến thủ trưởng/ người đứng đầu phụ trách quản lý công an huyện Cần Giuộc để yêu cầu giải quyết. 

    Trường hợp của bạn không khó giải quyết nhưng nếu bà thủy đã lừa đảo quá nhiều và đã tiêu xài hết tiền/ tài sản riêng ngoài số tiền lừa đảo được không có động sản/ bất động sản gì thì vợ chồng bạn sẽ phải chờ tương đối lâu mới có thể lấy lại được toàn bộ số tiền bị lừa đảo.

    Vợ chồng bạn nên rút kinh nghiệm và thận trọng hơn.

    Trân trọng! 

    Công ty Luật Hoàng Phi | Website: http://luathoangphi.vn/

    Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900 6557 - Website: http://tuvanluattoanquoc.com/

    Tư vấn dịch vụ Doanh nghiệp, Đầu tư, Sở hữu trí tuệ, Giấy phép - Liên hệ: 0904.686.594

    Địa chỉ: Phòng 301, tòa nhà F4, phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội

    Email: lienhe@luathoangphi.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoangphilaw vì bài viết hữu ích
    Letuyet985 (14/11/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-