Mua một phần đất

Chủ đề   RSS   
  • #204551 31/07/2012

    Mua một phần đất

    Chào cả nhà,

    Có một thửa đất diện tích 200m2 đã lên thổ cư khoang 7x27(có các chổ lồi ra) trên thử đất này có xây 1 can nhà 68m2 ở phía trước, phía sau còn trống khoang 7x12.

    Chủ nhà muốn bán 1 phần tài sản là nhà gắn liền với đất(68m2), không bán phần phía sau.

    Em xuống địa chính xã hỏi thì a Địa chính nói là khong thể tách riêng thành 2 sổ duoc.

    Nên giờ muốn mua ra công chứng đồng sở hữu vậy có được không.

    Ra công chứng bên bán sẽ bán 1 phần vậy được không, và sẽ cập nhật đồng sở huu trên sổ 200m2 được không.

    Và cần thêm những thủ tục giấy tờ gì.

    Cám ơn luật sự.

     
    3641 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #204621   31/07/2012

    Mua một phần đất cập nhật đồng sở hữu

    Em muốn mua 1 phần đất 68m2 có nhà trong tổng diện tích 200m2(tất cả đất thổ cư).

    KHi mua vậy ra công chứng được không, có cần mời cty đo đạt đo lại phần đất em mua không, và cập nhật đồng sở hữu được không.

    Khi đã cập nhật đồng sở hữu thì sẽ được cấp 2 sổ có giá trị như nhau phải không.(trên mỗi sổ sẽ ghi tên 2 ng luôn phải không)

    Nếu sau này mình muốn bán 1 phần diện tích mình đã mua thì có cần ng kia ký không.

    Trên sổ đồng sở hữu đó có ghi phần diện tích cua mỗi ng không?

    Nếu em muốn xây dựng hoặc sữa chữa trên phần đất của mình mua thì xin giấy phép xây dựng có cần phải 2 ng ký tên không?

    XIn cảm ơn.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #204625   31/07/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1145 lần


               Chào bạn! Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

               Việc bạn mua một phần diện tích 68 m2 thì trước tiên bạn phải liên hệ với cơ quan có thẩm quyền, hoặc công ty đo dạc lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất trên sau đó bạn ra Văn phòng công chứng thực hiện việc công chứng chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất trên:

    Hồ sơ công chứng hợp đồng chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất bao gồm:

    -  Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng;

    - CMND hoặc hộ chiếu của bên bán và bên mua;

    - giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện);

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    - Bản vẽ xác định rõ vị trí lô đất hoặc Hồ sơ kỹ thuật thửa đất.

    Sau khi hợp đồng đã được công chứng, ông nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký Đất và Nhà UBND quận huyện nơi có bất động sản trên.

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn leanhthu vì bài viết hữu ích
    votanloc1983 (01/08/2012)
  • #204661   01/08/2012

    Đồng sở hữu đất ở

    Em mua 1 phần có nhà của lô đất 200m2(đất thổ cư) trên đất có nhà, vi phần đất này địa chính nói không thể tách thửa sang tên e được. Nên phải mua dạng đồng sở hữu. E xin hỏi:

    Mua vậy thì phải vẽ bản vẽ phần e mua và ra công chứng được không(mua 1 phần).

    Có cập nhật đông sở hữu được khong.

    Đồng sở hữu thì được cấp 2 sổ có tên 2 bên phải khong.

    Nếu là đồng sở hữu thì mình có thể xin giấy phép xây dựng hay sửa chữa trên phần đất của mình thì có cần 2 bên ký hay chỉ minh e ký là được.

    Xin cám ơn.

     

     
    Báo quản trị |