DanLuat 2015

MUA LẠI NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ BẰNG HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN.

Chủ đề   RSS   
  • #376570 29/03/2015

    anhhv90

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/08/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    MUA LẠI NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ BẰNG HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN.

    Xin chào Luật sư;

    Theo giới thiệu của một người bạn, tôi được biết có căn hộ tái định cư được bán  với giá rẻ (do người được mua không có nhu cầu mua nên chuyển nhượng lại). Thông qua tư vấn của người bạn, tôi đã hiểu rõ quy trình nhượng bán căn hộ này. Sau đây tôi xin trình bày sơ qua trình tự làm hợp đồng uỷ quyền mua bán căn hộ. Vậy theo Luật sư quy trình này có phù hợp với quy định pháp luật về chuyển nhượng nhà đất. Và có đảm bảo quyền lợi của người mua không?

    Tôi sẽ giữ và thực hiện các hợp đồng sau:

    1/ HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ PHÁP LÝ (hợp đồng tay, không có công chứng)
    - Nội dung về hứa bán căn hộ chung cư.
    - Thời hạn hợp đồng, trách nhiệm thực hiện hợp đồng.
    - Thù lao và phương thức thanh toán.
    - Cam kết thực hiện.

    2/ HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN (có lời chứng của công chứng viên)
    - Uỷ quyền cho Bên thứ 3 đóng tiền, nộp các khoản tiền, lệ phí có liên quan đến căn hộ. Nhận bàn giao căn hộ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định hiện hành.
    - Được quyền quyết định mọi vấn đề, lập văn bản, ký tên trong các giấy tờ liên quan và thực hiện các quyền theo quy định của pháp luật.

    3/ HỢP ĐỒNG HỨA MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ (làm tại văn phong Luật sư, có lời làm chứng của Luật sư, không có con dấu)
    - Đối tượng mua bán;
    - Giá cả mua bán, điều khoản đặt cọc, và phương thức thanh toán;
    - Các thoả thuận khác.

    4/ GIẤY TỜ LIÊN QUAN TỪ UỶ BAN NHÂN DÂN CẤP
    - Quyết định v/v bồi thường, hỗ trợ thiệt hai và giải phóng mặt bằng đối với căn nhà bị giải toả.
    - (Trả lời đơn) Đơn đồng ý đề nghị đủ điều kiện mua căn hộ
    - Giấy cho phép mai táng;
    - CMND, sổ hộ khẩu của chủ nhà.
     

     
    2651 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #377979   07/04/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4845)
    Số điểm: 28522
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1763 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với những thông tin tài liệu bạn nêu Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Về tính pháp lý của căn hộ tái định cư đó tôi cho rằng như vậy là đủ để chứng minh căn hộ bạn đang muốn mua là có thật.

    Do tính chất pháp lý hiện tại của căn hộ nên có thể sử dụng hình thức ủy quyền, trong hợp đồng ủy quyền cũng nói tới việc được ủy quyền cho bên thứ 3 đây là hình thức vẫn được các bên xác lập trên thực tế.

    Về việc hợp đồng của bạn với Văn phòng luật sư, Công ty luật nếu chỉ là bằng giấy viết tay thì e rằng chưa đảm bảo. Vì bạn ký hợp đồng dịch vụ pháp lý thì thường sẽ phải ký với Văn phòng luật sư hoặc Công ty luật các đơn vị này đều có tư cách pháp nhân có con dấu riêng.... vậy tại sao lại không có chữ ký của đại diện tổ chức hành nghề đó cũng như con dấu của họ? Bạn cần chú ý tới việc này nhé.

    Chúc bạn thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-