Mua lại (hoặc thuê lại) đất thầu 50 năm để làm dự án

Chủ đề   RSS   
  • #399605 16/09/2015

    Mua lại (hoặc thuê lại) đất thầu 50 năm để làm dự án

    Gửi các Anh/chị

    Các Anh/chị tư vấn giúp em về mảnh đất em định mua (hoặc có thể thuê lại) đất thầu 50 năm.

    Hiện nay em tìm được mảnh đất thầu 50 năm do gia đình anh S làm dự án trang trại và có đóng thuế hàng năm, hiện tại thời gian dự án còn 45 năm nữa. Vậy nếu em mua lại đất dự án này thì em có được xây dựng nhà xưởng hay nhà trọ hoặc làm các dịch vụ khác hay không? Trong trường hợp không mua được mà thuê lại trong khoảng 20 năm thì mình có được phép xây dựng đầu tư như vậy không?

    Rất mong quý Anh/chị tư vấn giúp em.

    Em xin chân thành cảm ơn.

     

    Cập nhật bởi ndh1001 ngày 16/09/2015 11:02:26 SA
     
    3901 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #403407   21/10/2015

    harylupl
    harylupl
    Top 200
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/03/2015
    Tổng số bài viết (410)
    Số điểm: 2497
    Cảm ơn: 36
    Được cảm ơn 82 lần


    Vậy bạn phải coi trong quyết định giao đất làm trang trại đó được phép chuyển nhượng để thực hiện dự án khác loại không.

     
    Báo quản trị |  
  • #404155   27/10/2015

    thocongthongminh
    thocongthongminh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/04/2010
    Tổng số bài viết (47)
    Số điểm: 340
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 8 lần


    Theo mình ở đây có 3 trường hợp:

    1. Bạn tiếp tục thực hiện dự án trang trại của anh S

    Trường hợp này bạn cần làm các thủ tục nhận chuyển nhượng lại đất và dự án của anh S. Khi đó bạn sẽ được nhận đất, đồng thời được tiếp tục thực hiện dự án trang trại, sử dụng đất theo nội dung tại Giấy chứng nhận QSDĐ, Quyết định giao đất, Giấy chứng nhận đầu tư (Nếu có) đã được cấp cho anh S.

    2. Nếu bạn muốn kinh doanh lĩnh vực hoàn toàn khác với dự án ban đầu của anh S (Ví dụ: Kinh doanh nhà trọ, tức là sử dụng đất để ở, trong khi đất được cấp ban đầu là để làm trang trại sản xuất.). Vậy phải làm thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, sau đó xin cấp, thầu dự án trên đất phù hợp với mục đích kinh doanh của bạn.

    3. Nếu bạn muốn kinh doanh dự án mới, khác dự án bán đầu của anh S nhưng cùng lĩnh vực (ví dụ: cùng là trang trại chăn nuôi, nhưng một anh S nuôi gà, còn bạn muốn nuôi bò sữa...^^) thì không cần xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà chỉ cần xin cấp dự án mới.

     

     

     
    Báo quản trị |