Theo mình ở đây có 3 trường hợp:
1. Bạn tiếp tục thực hiện dự án trang trại của anh S
Trường hợp này bạn cần làm các thủ tục nhận chuyển nhượng lại đất và dự án của anh S. Khi đó bạn sẽ được nhận đất, đồng thời được tiếp tục thực hiện dự án trang trại, sử dụng đất theo nội dung tại Giấy chứng nhận QSDĐ, Quyết định giao đất, Giấy chứng nhận đầu tư (Nếu có) đã được cấp cho anh S.
2. Nếu bạn muốn kinh doanh lĩnh vực hoàn toàn khác với dự án ban đầu của anh S (Ví dụ: Kinh doanh nhà trọ, tức là sử dụng đất để ở, trong khi đất được cấp ban đầu là để làm trang trại sản xuất.). Vậy phải làm thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, sau đó xin cấp, thầu dự án trên đất phù hợp với mục đích kinh doanh của bạn.
3. Nếu bạn muốn kinh doanh dự án mới, khác dự án bán đầu của anh S nhưng cùng lĩnh vực (ví dụ: cùng là trang trại chăn nuôi, nhưng một anh S nuôi gà, còn bạn muốn nuôi bò sữa...^^) thì không cần xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà chỉ cần xin cấp dự án mới.
