Mua đất trồng cây và chuyển sang thổ cư

Chủ đề   RSS   
  • #52721 02/06/2010

    Mua đất trồng cây và chuyển sang thổ cư

    Xin cho biết?
    TÔI ĐỊNH MUA MỘT MẢNH ĐẤT DIỆN TÍCH THỰC LÀ 115m2 TẠI XàTRỪ VĂN THỐ HUYỆN BẾN CÁT BÌNH DƯƠNG
    TRONG SỔ ĐỎ CỦA NGƯỜI BÁN GHI LÀ ĐẤT trỒNG CÂY LÂU NĂM VÀ HỢP ĐỒNG ĐẤT LÀ 50 NĂM VÀ DIỆN TÍCH SỬ DỤNG LÀ 175m2
    XIN CHO BIẾT SAU 50 NĂM KHI HẾT HỢP ĐỒNG THÌ PHÀI LÀM GIẤY TỜ ( SỔ ĐỎ ) NHƯ THẾ NÀO ? VÀ ĐẤT trỒNG CÂY LÂU NĂM CÓ ĐƯỢC PHÉP XÂY DỰNG ( NHÀ CẤP 4 ) KHÔNG ? VÌ SAO DIỆN TÍCH SỬ DỤNG CHỈ LÀ 175m2 ?

    Nếu tôi làm hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư thì phải làm nhũng thủ tục gì lệ phí và thuế là bao nhiêu?
    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 02/06/2010 08:15:12 AM
     
    13824 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #53081   04/06/2010

    Ls.Phu
    Ls.Phu
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2010
    Tổng số bài viết (167)
    Số điểm: 1073
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 23 lần


    Thứ nhất, vấn đề trong sổ đỏ ghi diện tích sử dụng là 175m2 có nghỉa là có sự sai lệch số liệu trên giấy tờ so với thực tế rồi, nếu không có tranh chấp gì thì coi như bạn có thêm 60m2 free

    Thứ hai, đất nông nghiệp được giao hay thuê đều có ghi thời hạn sử dụng, Hết hời hạn thì bạn làm hồ sơ xin gia hạn, không có gì phải lo lắng cả.

    Thứ ba, muốn xây dựng nhà để ở thì phải chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Còn đất nông nghiệp thì chỉ được làm nhà tạm để tiện canh tác & trông nom ruộng vườn thôi

    Có nhu cầu tư vấn chi tiết thì liên lạc

    Ls. Phú
    0922 822 466

    TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ 1900 6236

    Website: www.phuluatsu.com

    Hãng luật PHÚ & Luật sư

    Mobile: 0922 822 466

    Add:40 Lê Vĩnh Hòa, Q. Tân Phú, HCM

    Office: A15-1B Cao ốc MBBabylon, 683 Âu Cơ, Quận Tân Phú, TpHCM

    Email: phu.lawyers@gmail.com

    ----------------------------------------------------

    TƯ VẤN THU HỒI NỢ "XẤU", TƯ VẤN ĐÒI NỢ

    www.tuvanthuno.com

    www.tuvandoino.com

    www.dichvuthuno.com.vn

    ----------------------------------------------------

    Sàn mua bán dự án - mua bán doanh nghiệp trực tuyến

    www.DuAnOnline.com

    ----------------------------------------------------

    LUẬT SƯ DÂN SỰ: www.luatsudansu.net

    LUẬT SƯ HÌNH SỰ: www.luatsuhinhsu.net

    LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI: www.luatsudatdai.com

    TƯ VẤN GIẤY PHÉP: www.tuvangiayphep.net

    ----------------------------------------------------

    DANH BẠ LUẬT SƯ VIỆT NAM: www.danhbaluatsu.net

     
    Báo quản trị |  
  • #53260   08/06/2010

    RobeSinh
    RobeSinh

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/02/2010
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Gửi LS Phú:
    Trước hết cám ơn LS đã quan tâm đến bài "làm sao để truyền thông thông tin quy hoạch" ở mục
    cafe DanLuat. Rất vui được biết bạn ở trên diễn đàn hữu ích này

    Nhân tiện có câu hỏi của 
    bạn#cc0000;"> mcexnbbhp diễn đàn SAGACần giúp đỡ -  " Đây là lần đầu tiên tôi mua đất để ở,
    nên trông lĩnh vực này tôi không biết thế nào, nhờ anh chị nào biết tư vấn giùm với.

    #cc0000;">
    Mảnh đất tôi mua hiện là đất có sổ đỏ, đất vườn, bên bán đã làm quy hoạch, đang làm
    thủ tục tách sổ. Tôi đã đưa 1 khoản đặt cọc cho bên bán. Đến ngày ra công chứng, tôi phải
    chồng đủ số tiền còn lại. Sau đó họ tiếp tục chuyển đổi mục đích, làm sổ đỏ trong vòng
    45 ngày. Tôi muốn hỏi rằng khi ra ký công chứng, đất đó đã là của tôi chưa?
    Tôi đang sợ tiền mất tật mang vì thiếu hiểu biết. Xin nhận được sự tư vấn từ các anh chị.
    Xin cảm ơn!"
    #0070c0;">
    PS. Rất mong được học hỏi từ LS Phú.
    Cập nhật bởi RobeSinh ngày 08/06/2010 03:37:23 PM Cập nhật bởi RobeSinh ngày 08/06/2010 03:34:38 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #53272   08/06/2010

    andela
    andela
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/09/2009
    Tổng số bài viết (102)
    Số điểm: 600
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Trước khi muốn mua đất bạn nên xem kỹ thông tin quy hoạch khu đất bạn cần mua tại quận/huyện nơi có đất, về phường\xã xác minh xem khu đất đó có tranh chấp hay thưa kiện gì hay không để tránh thiệt hại về sau, vì ra phòng công chứng không thể biết được những điều này. Vài điều để bạn tham khảo
    Thân ái
     
    Báo quản trị |